Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Gilze & Rijen

Venneweg 4

5121RA Rijen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rijen

Fotoalbum

Venneweg 4 Rijen
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke, vrijstaande, woningen gelegen op een schitterend perceel van 1190m². De woning met energielabel A is een perfecte combinatie voor iemand die van karakter houdt én duurzaamheid hoog in het vaandel heeft staan. De vrijstaande woning beschikt onder meer over 3 slaapkamers op de verdieping, een royaal woonoppervlakte op de begane grond en ruime vrijstaande garage. BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke vrijstaande woning met mansarde kap; - Royaal perceel van 1190m² met enorm veel privacy; - Enorm vrij, doch op korte afstand van NS-station en winkels gelegen; - Ruime garage/bijgebouw van 36m² voorzien van zolder; - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein; - Voorzien van energielabel A door onder meer de warmtepomp, 18 zonnepanelen en extra isolatiemaatregelen; - Het perceel biedt volop mogelijkheden voor het plaatsen van een mantelzorgwoning. BEGANE GROND Entree/hal Ruime entree/hal voorzien van plavuizenvloer met daarin de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast (15 groepen en aardlekschakelaars). Vanuit de hal zijn zowel de keuken als de sfeervolle woonkamer te bereiken. Woonkamer Aan de voorzijde van de woning gelegen sfeervolle woonkamer welke voorzien is een massief eikenhoutenvloer, balkenplafond en door de vele raampartijen is de ruimte enorm licht te noemen. De woonkamer van ca. 35m² beschikt daarnaast over een elektrische haard en het speels verhoogd vloerdeel zorgt voor een bijzonder ruimtelijke indeling. Tuinkamer Vanuit de woonkamer en de keuken is de zitkamer/tuinkamer te bereiken. Deze ruimte is door middel van karakteristieke dubbele binnendeuren af te sluiten. De tuinkamer van ca. 24m² beschikt over hetzelfde hoogwaardige afwerkingsniveau als de woonkamer, een sfeervolle pelletkachel en door middel van een loopdeur en openslaande tuindeuren beschikt de ruimte over enorm veel direct tuincontact. Keuken De keuken is in 2022 voorzien van een nieuwe keuken met keukenmeubel in hoekopstelling. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals een koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasmachine, 4-pits inductie kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken welke in contact staat met de woonkamer, tuinkamer, hal en bijkeuken kijk je heerlijk weg over een gedeelte van de eigen tuin. De keuken is voorzien van diverse karakteristieke elementen zoals authentieke lambrisering, vaste kasten en karakteristieke dubbele binnendeuren naar de tuinkamer. Daarnaast is vanuit de keuken de praktische kelder toegankelijk. Kelder Praktische manshoge kelder van ca. 5m² groot. Bijkeuken In de ruime, gedeeltelijk betegelde, bijkeuken is een vaste kastenwand gerealiseerd met hierin de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur en de hybride warmtepomp (merk: Daikin, jaar: 2022) Daarnaast bevinden zich hier een loopdeur naar de tuin, de douche en toiletruimte. Douche Geheel betegelde inloopdouche voorzien van designradiator. Toilet Geheel betegelde toiletruimte voorzien van vrijhangend closet en fonteintje. Tuin Het perceel van 1190m² is verzorgd aangelegd. Voor de garage is een royale oprit gerealiseerd voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De tuin biedt enorm veel privacy en is aangelegd met diverse terrassen, royaal gazon en natuurlijke erfafscheidingen. Aan de woning is tevens een schitterende veranda gerealiseerd van waar je tot in de late uurtjes van de ondergaande zon kunt genieten. Garage Vrijstaand in spouwmuur uitgevoerd bijgebouw/garage van in totaliteit 36m² vloeroppervlakte. De garage is ca. 9.17m lang, ruim 3.11 breed en heeft door de dubbele houten deuren de mogelijkheid voor het parkeren van 1 a 2 auto's in de garage. De garage geniet door het aanwezige raam over natuurlijk daglicht en beschikt over elektra en een ruime bergzolder. Voor de garage is een royale oprit aanwezig voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Middels een dubbele poort is de oprit afsluitbaar. Berging Naast de garage gelegen ruime berging van ca. 4.43m x 1.78m voorzien van elektra. Achter de garage is nog een overkapping aanwezig voor het plaatsen van bijvoorbeeld de fietsen of een aanhanger. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. Op de overloop komt het karakter van het pand terug in het aanwezige spant. Daglicht is hier gerealiseerd door middel van een Velux-dakvenster. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde van de woning gelegen royale ouder slaapkamer van ca. 4.52m x 3.81/3.24m voorzien van laminaatvloer, vaste kastenwand en airco. De hoge nok in deze slaapkamer zorgt voor een erg ruimtelijk gevoel. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 13m² voorzien van laminaatvloer en dakkapel. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.52m x 3.04m vloer oppervlakte voorzien van laminaatvloer, Velux-dakvenster en de benodigde bergruimte achter de knieschotten. Vanuit deze slaapkamer is de ruime inloopkast/kamer. Inloopkast Praktische inloopkast van ca. 3.13m lang met vaste kastenwanden aan beide zijden van de ruimte. Eventueel is met een dakkapel in deze ruimte een extra slaapkamer te realiseren. Badkamer Moderne, in 2020 volledig verbouwde, badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafelmeubel. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van designradiator, inbouwverlichting en Velux-dakvenster. Beneden in de bijkeuken is tevens een douche aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
1190 m²
Inhalt
603 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Mogelijkheid voor open haard, pelletkachel en warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5121

Google Karten

Standort von Rijen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rijen

Wohn- und Viertelzahlen in Rijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijen. In 2025 waren da 16.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

16.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

603

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijen
Jahr Einwohner
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

2.054

Bezeichnung B

1.401

Bezeichnung D

553

Bezeichnung G

337

Bezeichnung F

327

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A+++

262

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.070

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijen
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer Häuser in Rijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.