Ir directamente al contenido
Logotipo de Chantal Lefeber Makelaars

Camphuijsenstraat 2

2231TA Rijnsburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 765.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 782.150

Precio de compra /m²: € 4.935

Galería de fotos

Camphuijsenstraat 2 Rijnsburg
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Energielabel A+++ | Uitzonderlijk brede hoekwoning | Duurzaam en instapklaar wonen Aan de Camphuijsenstraat 2 treft u een uitzonderlijk brede hoekwoning die op alle fronten boven de standaard uitstijgt. Een zeldzame combinatie van ruimte, licht, comfort én duurzaamheid, tot in detail doordacht en volledig klaar voor de toekomst. Met een energielabel A+++, een warmtepomp, 11 zonnepanelen en een dakkapel woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook zorgeloos en energiezuinig. Geen verbouwingen of aanpassingen nodig u stapt hier in een toekomstbestendige woning waar alles al klopt. Ruimte die u ervaart vanaf het eerste moment. Dankzij de extra breedte en de hoekligging geniet deze woning van een bijzonder ruimtelijk gevoel, veel lichtinval en optimale privacy. De indeling sluit naadloos aan op het moderne gezinsleven: praktisch, royaal en flexibel in gebruik. De dakkapel en slimme indeling maken van de bovenverdiepingen volwaardige woonlagen, met echte kamers in plaats van schuine restmeters. Ideaal voor meerdere slaapkamers, een thuiswerkplek of extra leefruimte. Indeling Begane grond: Entree, hal, modern toilet en een ruime, tuingerichte woonkamer met een prettige lichtinval. De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor u hier de hele dag van de zon geniet. Aan de voorzijde bevindt zich de royale keuken, extra licht door de erker en uitzicht over de straat. Eerste verdieping: Vier volwaardige slaapkamers en een complete badkamer, voorzien van ligbad, douche, wastafels en een tweede toilet. Tweede verdieping: Ruime technische/wasruimte en een verrassend grote, lichte zolder met hoge nok en dakkapel aan de voorzijde en dakraam aan de achterzijde. Hier zijn eenvoudig meerdere kamers te realiseren. Vanuit hier bereikt u de sfeervolle slaapvide via een houten trap, een leuke toevoeging. Duurzaam wonen op topniveau Het energielabel A+++ is uitzonderlijk en maakt deze woning onderscheidend in haar prijsklasse. Dit vertaalt zich direct in: Zeer lage energielasten Een aangenaam en constant binnenklimaat Volledige voorbereiding op toekomstige regelgeving Een woning die niet aangepast hoeft te worden, maar nu al klaar is voor de komende decennia. De belangrijkste pluspunten op een rij: Energielabel A+++ Warmtepomp en 11 zonnepanelen Uitzonderlijk brede hoekwoning met veel lichtinval Extra zijramen en privacy door hoekligging Zonnige tuin op het zuiden Dakkapel en volop uitbreidingsmogelijkheden Instapklaar en onderhoudsarm Gelegen in een rustige en geliefde woonwijk in Rijnsburg Perfect voor gezinnen die vooruitdenken Wonen met zekerheid, vandaag én morgen Camphuijsenstraat 2 is een woning voor kopers die méér zoeken dan alleen ruimte en uitstraling. Hier kiest u voor comfort, duurzaamheid en toekomstwaarde, zonder concessies. Klaar voor de toekomst.

Hipoteca berekenen

€ 765.000

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 782.150

3,04%

Anualmente

%

€ 38.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 765.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
574 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel uit 2026, eigendom
Etiqueta energética
A+++

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2231

Mapas de Google

Ubicación de Rijnsburg

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rijnsburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijnsburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijnsburg. En 2025 había 17.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 503.000.

Inhabitantes

17.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 503.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

450

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijnsburg
Año Inhabitantes
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijnsburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Nivel académico

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.485

Etiqueta C

1.819

Etiqueta B

1.297

Etiqueta D

471

Etiqueta G

268

Etiqueta E

257

Etiqueta F

242

Etiqueta A+

212

Etiqueta A++

173

Etiqueta A+++

158

Etiqueta A++++

131

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijnsburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.760

Actividad empresarial en Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 1.995

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijnsburg
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijnsburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijnsburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer viviendas in Rijnsburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.