Jump to content
Logo of Chantal Lefeber Makelaars

Camphuijsenstraat 2

2231TA Rijnsburg • Zuid-Holland

Available

€ 765.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 782.150

Purchase price /m²: € 4.935

Photo Gallery

Camphuijsenstraat 2 Rijnsburg
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Energielabel A+++ | Uitzonderlijk brede hoekwoning | Duurzaam en instapklaar wonen Aan de Camphuijsenstraat 2 treft u een uitzonderlijk brede hoekwoning die op alle fronten boven de standaard uitstijgt. Een zeldzame combinatie van ruimte, licht, comfort én duurzaamheid, tot in detail doordacht en volledig klaar voor de toekomst. Met een energielabel A+++, een warmtepomp, 11 zonnepanelen en een dakkapel woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook zorgeloos en energiezuinig. Geen verbouwingen of aanpassingen nodig u stapt hier in een toekomstbestendige woning waar alles al klopt. Ruimte die u ervaart vanaf het eerste moment. Dankzij de extra breedte en de hoekligging geniet deze woning van een bijzonder ruimtelijk gevoel, veel lichtinval en optimale privacy. De indeling sluit naadloos aan op het moderne gezinsleven: praktisch, royaal en flexibel in gebruik. De dakkapel en slimme indeling maken van de bovenverdiepingen volwaardige woonlagen, met echte kamers in plaats van schuine restmeters. Ideaal voor meerdere slaapkamers, een thuiswerkplek of extra leefruimte. Indeling Begane grond: Entree, hal, modern toilet en een ruime, tuingerichte woonkamer met een prettige lichtinval. De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor u hier de hele dag van de zon geniet. Aan de voorzijde bevindt zich de royale keuken, extra licht door de erker en uitzicht over de straat. Eerste verdieping: Vier volwaardige slaapkamers en een complete badkamer, voorzien van ligbad, douche, wastafels en een tweede toilet. Tweede verdieping: Ruime technische/wasruimte en een verrassend grote, lichte zolder met hoge nok en dakkapel aan de voorzijde en dakraam aan de achterzijde. Hier zijn eenvoudig meerdere kamers te realiseren. Vanuit hier bereikt u de sfeervolle slaapvide via een houten trap, een leuke toevoeging. Duurzaam wonen op topniveau Het energielabel A+++ is uitzonderlijk en maakt deze woning onderscheidend in haar prijsklasse. Dit vertaalt zich direct in: Zeer lage energielasten Een aangenaam en constant binnenklimaat Volledige voorbereiding op toekomstige regelgeving Een woning die niet aangepast hoeft te worden, maar nu al klaar is voor de komende decennia. De belangrijkste pluspunten op een rij: Energielabel A+++ Warmtepomp en 11 zonnepanelen Uitzonderlijk brede hoekwoning met veel lichtinval Extra zijramen en privacy door hoekligging Zonnige tuin op het zuiden Dakkapel en volop uitbreidingsmogelijkheden Instapklaar en onderhoudsarm Gelegen in een rustige en geliefde woonwijk in Rijnsburg Perfect voor gezinnen die vooruitdenken Wonen met zekerheid, vandaag én morgen Camphuijsenstraat 2 is een woning voor kopers die méér zoeken dan alleen ruimte en uitstraling. Hier kiest u voor comfort, duurzaamheid en toekomstwaarde, zonder concessies. Klaar voor de toekomst.

Mortgage berekenen

€ 765.000

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 782.150

3,26%

Yearly

%

€ 38.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 765.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
138 m²
Content
574 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2026, eigendom
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2231

Google Maps

Location of Rijnsburg

Discover where agents are active in Rijnsburg

Residential and neighborhood statistics in Rijnsburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijnsburg. In 2025 were there 17.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 503.000.

Residents

17.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 503.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

450

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijnsburg
Year Residents
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijnsburg
Year Average WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Education level

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origin of residents (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.485

Label C

1.819

Label B

1.297

Label D

471

Label G

268

Label E

257

Label F

242

Label A+

212

Label A++

173

Label A+++

158

Label A++++

131

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijnsburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.760

Business activity in Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.995

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijnsburg
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijnsburg.

Frequently asked questions about living in Rijnsburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer houses in Rijnsburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.