Ir directamente al contenido
Logotipo de Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Floralaan 12

2231ZV Rijnsburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 5.230

Galería de fotos

Floralaan 12 Rijnsburg
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning met een garage, eigen oprit, zonnige tuin en veel leefruimte? Dan is Floralaan 12 in Rijnsburg zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een ruime woonkamer met erker, een woonkeuken, twee slaapkamers op de eerste verdieping, een complete badkamer en een volwaardige tweede verdieping met een derde slaapkamer, inloopkast en veel bergruimte. De verzorgde achtertuin op het noordwesten en de garage maken het geheel compleet. De woning ligt aan de Floralaan, een rustige en ruim opgezette straat in een prettige woonwijk van Rijnsburg. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en speelgelegenheden. Ook het centrum van Rijnsburg ligt op korte afstand. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en cultuur zijn Katwijk en Leiden eenvoudig bereikbaar. Daarnaast liggen het strand, de duinen en de boulevard van Katwijk op fietsafstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de N206 en A44 zijn Leiden, Den Haag, Schiphol en Amsterdam goed bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. We laten je de woning graag zien. De indeling is als volgt: Begane grond Via de verzorgde voortuin met eigen oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop plaats aan een comfortabele zit- en eethoek. De brede erker aan de voorzijde zorgt samen met de grote raampartijen voor veel lichtinval. De shutters en de sfeerhaard geven de ruimte extra karakter. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met het eetgedeelte en de keuken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, groenvoorzieningen en voldoende ruimte voor verschillende zitplekken. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande garage, die zowel vanuit de tuin als via de eigen oprit bereikbaar is. De garage beschikt over een elektrische garagedeur en biedt ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een grote vaste kastenwand. De tweede slaapkamer heeft eveneens een prettig formaat en is geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. Vanuit de badkamer is tevens toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime derde slaapkamer met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor is een lichte en goed bruikbare slaapkamer ontstaan. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische inloopkast. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Vanuit de slaapkamer is de separate wasruimte bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel. Bijzonderheden • Ruime twee-onder-een-kapwoning • Vrijstaande garage met elektrische garagedeur • Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein • Achtertuin gelegen op het noordwesten • Voorzien van 8 zonnepanelen • Vloerverwarming op de begane grond • Energielabel B • Gelegen op een rustige en centrale locatie in Rijnsburg • Oplevering dient plaats te vinden vóór 12 november 2026 Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
255 m²
Contenido
496 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2231

Mapas de Google

Ubicación de Rijnsburg

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rijnsburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijnsburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijnsburg. En 2025 había 17.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 503.000.

Inhabitantes

17.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 503.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

450

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijnsburg
Año Inhabitantes
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijnsburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Nivel académico

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.485

Etiqueta C

1.819

Etiqueta B

1.297

Etiqueta D

471

Etiqueta G

268

Etiqueta E

257

Etiqueta F

242

Etiqueta A+

212

Etiqueta A++

173

Etiqueta A+++

158

Etiqueta A++++

131

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijnsburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.760

Actividad empresarial en Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 1.995

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijnsburg
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijnsburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijnsburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer viviendas in Rijnsburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.