Inhabitantes
17.505
Último año: 2025
Tusschen beide Wegen 10
2231JV Rijnsburg • Zuid-Holland
Vendido
€ 995.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 21.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.016.750
Precio de compra /m²: € 5.852
Galería de fotos
Descripción
Kijk binnen in deze ruime, luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning aan de Tusschen beide Wegen 10 in Rijnsburg. Met een totale woonoppervlakte van maar liefst 170m2, vijf slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, carport met garage en een zonnige achtertuin met veel groen, is dit een unieke gezinswoning op een aantrekkelijke locatie. Gelegen in een moderne, rustige en autoluwe doodlopende straat, ligt deze woning in een levendige en kindvriendelijke buurt in Rijnsburg. In de nabije omgeving zijn winkels, supermarkten, sportclubs en OV-voorzieningen aanwezig. Uitvalswegen in de richting van Leiden, Katwijk aan Zee en Oegstgeest zorgen voor een uitstekende verbinding. Ook de A44 richting Den Haag en Amsterdam is dichtbij, net als het ESA (European Space Agency) en het Bio Science Park in Leiden. Ook voor wie graag de fiets pakt, is dit een ideale locatie: via het Kanaalpad bereikt u eenvoudig en snel zowel Oegstgeest als het centrum van Leiden. Deze route is niet alleen prettig om te fietsen, maar ook bijzonder handig voor gezinnen met schoolgaande kinderen, aangezien diverse middelbare scholen en basisscholen in Oegstgeest en Leiden hiermee goed bereikbaar zijn. Wie daarnaast de rust wil opzoeken, zal zich gelukkig prijzen met het strand op korte afstand. Dit maakt het tot een aantrekkelijke woonomgeving. Entree: U betreedt de woning aan de straatkant, via de eigen oprit en carport, waar ruimte is voor meerdere auto's. Eenmaal binnen arriveert u in de hal, welke toegang biedt tot de toiletruimte, trap naar de 1e verdieping en de woonkamer. De hal is daarnaast ruim genoeg voor een kapstok of opbergmeubel. Ook is er een ruime bergkast aanwezig met daarin een garderobe, ideaal voor het netjes opbergen van jassen, schoenen en andere spullen. Woonkamer: De woonkamer vormt het kloppende hart van de begane grond. Deze heeft een open indeling, wordt van veel daglicht voorzien en biedt voldoende mogelijkheden voor het inrichten van een zit- en eethoek. Openslaande deuren leiden naar de tuin, wat het binnen- en buitenleven naadloos met elkaar verbindt. Keuken: De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze heeft een U-vormige indeling en beschikt over allerhande inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, ingebouwde ovencombinatie, koelkast, vaatwasmachine en spoelbak. Dit maakt het een waar genot voor kookliefhebbers. De houten afwerking geeft de keuken daarnaast een landelijke uitstraling. 1e verdieping: De vaste trap leidt naar de 1e verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. Elke slaapkamer grenst aan de overloop, is ruim opgezet en wordt van veel daglicht voorzien. De ruimtes zijn multi-inzetbaar en kunnen desgewenst dienstdoen als werkkamer of logeerkamer. Hiermee zijn de mogelijkheden eindeloos op deze verdieping. De moderne, volledig betegelde badkamer grenst aan de overloop en is goed onderhouden. Voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, zwevend toilet, wastafel met spiegel en opbergmeubel is de badkamer van alle gemakken voorzien. Dit maakt het een fijne plek om uw dag te beginnen of eindigen. 2e verdieping: De vaste trap leidt naar de 2e verdieping, waar zich nog twee slaapkamers en een berging bevinden. De slaapkamers op de 2e verdieping zijn eveneens goed onderhouden, worden van veel daglicht voorzien en bieden voldoende plek voor een bed, bureau en opbergmeubel. Desgewenst kan een slaapkamer ook fungeren als werk- of hobbykamer, afhankelijk van uw woonwensen. Dankzij de uitgebouwde dakkapel aan de achterzijde ontvangt deze slaapkamer extra daglicht en voelt deze ruimtelijk aan. Een multi-inzetbare berging is aanwezig op de 2e verdieping. Deze ruimte is voorzien van een witgoedaansluiting en kan daardoor dienstdoen als washok of opbergruimte. Zolder: Boven de woning bevindt zich een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Deze zolder strekt zich uit over de volledige lengte van het huis en biedt volop extra bergruimte. Ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen, koffers of andere spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Buitenruimte: Een riante, zonnige tuin is vanuit de woonkamer te betreden. De combinatie van groen en bestrating maakt het een oase van rust waar u volop van de zonuren geniet, met voldoende ruimte voor een lounge set of buitentafel. De tuin is keurig aangelegd en goed onderhouden, met een mooie mix van planten en terrassen. U kunt om het huis heen lopen om in de achtertuin te komen, wat zowel praktisch als prettig is. Garage: Grenzend aan de woning bevindt zich de garage, ideaal te benutten als plek om uw auto of fietsen binnen te parkeren. Desgewenst kan deze als opslagplek voor tuinspullen of gereedschap dienen. Bijzonderheden: - Ruime, moderne twee-onder-een-kapwoning - Vijf slaapkamers - Lichte, open woonkamer - Moderne keuken met allerhande inbouwapparatuur - Zonnige achtertuin - Eigen oprit met carport en garage - Gelegen in een goed onderhouden buurt - Op korte afstand van dagelijkse voorzieningen - Uitstekende bereikbaarheid, ook per fiets via het Kanaalpad naar Leiden en Oegstgeest – ideaal voor woon-werkverkeer én het bereiken van scholen - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, bouw- en regelgeving en notariskeuze koper. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.
Hipoteca berekenen
€ 995.000
Coste del comprador (estimado): € 21.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750
3,04%
Anualmente
%
€ 49.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 995.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 170 m²
- Área del lote
- 247 m²
- Contenido
- 720 m³
- Otra zona interior
- 33 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 8 m²
- Área del jardín trasero
- 110 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2018
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noorden
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage en garage met carport
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 19-06-2025
- Fecha de venta
- 24-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Dakraam en mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Rijnsburg
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rijnsburg
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijnsburg
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijnsburg. En 2025 había 17.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 503.000.
Promedio WOZ
EUR 503.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.800
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
450
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 16.885 |
| 2022 | 16.835 |
| 2023 | 17.110 |
| 2024 | 17.235 |
| 2025 | 17.505 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 361.000 |
| 2022 | EUR 390.000 |
| 2023 | EUR 449.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 503.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 3.485
0-15: 2.945
15-25: 2.155
25-45: 4.330
45-65: 4.595
Nivel académico
Hoger
3.340
Praktisch
3.890
Middelbaar
5.600
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.160
Nederland
14.895
Buiten Europa
1.450
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.104
Appartementen
2.691
Tussenwoningen
2.692
Vrijstaande woningen
550
Twee-onder-één-kap woningen
471
Período de construcción del edificio
Voor 1700
6
1700 tot 1900
60
1900 tot 1925
369
1925 tot 1950
382
1950 tot 1970
599
1970 tot 1980
1.341
1980 tot 1990
886
1990 tot 2000
610
2000 tot 2010
311
2010 tot 2020
569
2020 en later
370
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
2.485
Etiqueta C
1.819
Etiqueta B
1.297
Etiqueta D
471
Etiqueta G
268
Etiqueta E
257
Etiqueta F
242
Etiqueta A+
212
Etiqueta A++
173
Etiqueta A+++
158
Etiqueta A++++
131
Etiqueta A+++++
2
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.110 | 3.080 |
| 2021 | 1.210 | 3.130 |
| 2022 | 940 | 2.930 |
| 2023 | 810 | 2.760 |
| 2024 | 790 | 2.810 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 980 • Electricidad: 3.100
Huurwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.020
Koopwoning
Gas: 890 • Electricidad: 3.090
Appartement
Gas: 500 • Electricidad: 1.970
Tussenwoning
Gas: 810 • Electricidad: 2.870
Vrijstaande woning
Gas: 1.610 • Electricidad: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Electricidad: 3.760
Actividad empresarial en Rijnsburg (2025)
Handel en HORECA
505
Nijverheid en energie
225
Zakelijke dienstverlening
475
Overheid, onderwijs en zorg
285
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
125
Financiele diensten en onroerendgoed
125
Cultuur, recreatie en overige diensten
200
Número total de establecimientos empresariales: 1.995
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 25 |
| jan 2026 | 33 |
| jul 2025 | 43 |
| jun 2025 | 50 |
| mei 2025 | 34 |
| mrt 2025 | 32 |
| nov 2024 | 43 |
| nov 2025 | 44 |
| okt 2024 | 32 |
| okt 2025 | 28 |
| sep 2024 | 32 |
| sep 2025 | 49 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijnsburg.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijnsburg
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?
Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?
In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.
Meer viviendas in Rijnsburg
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Esdoornlaan 35
2231XT Rijnsburg
€ 499.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 132 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bankijkerweg 121
2231MX Rijnsburg
€ 839.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 163 m²
- Área del lote
- 183 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Spinozalaan 18
2231SR Rijnsburg
€ 799.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 768 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Langevaart 2
2231GC Rijnsburg
€ 599.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 153 m²
- Área del lote
- 116 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
De Molenkamp 19
2231ZK Rijnsburg
€ 500.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 157 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Verdeelstraat 3
2231DR Rijnsburg
€ 789.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 172 m²
- Área del lote
- 131 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Jan Steenstraat 2
2231BM Rijnsburg
€ 759.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 271 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
De Schans 2
2231LE Rijnsburg
€ 1.195.000 k.k.
€ 5.801/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 206 m²
- Área del lote
- 510 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
