Ir directamente al contenido
Logotipo de Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Wilgenlaan 1

2231XA Rijnsburg • Zuid-Holland

Vendido

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 5.102

Galería de fotos

Wilgenlaan 1 Rijnsburg
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande woning op een kavel van 714m2 met royale tuin, garage en volop privacy op een rustige locatie Op zoek naar ruimte, vrijheid, in een familiewijk en op een goed bereikbare locatie? Dan is deze vrijstaand woning aan de Wilgenlaan 1 precies wat u zoekt. Gelegen op een groene, rustige plek biedt deze woning veel wooncomfort, een ruime oprit, grote tuin rondom en een verwarmde garage. De woning is goed onderhouden en biedt volop potentie voor wie royaal en vrijstaand wil wonen. Het centrum van Rijnsburg waar verschillende voorzieningen te vinden zijn zoals supermarkten, winkels en restaurants zijn op enkele minuten afstand bereikbaar. Diverse (basis)scholen alsmede de internationale school in Oegstgeest zijn op loop en fietsafstand. Tevens zijn de uitvalswegen naar de steden Leiden, Amsterdam en Den-Haag makkelijk te bereiken. Nieuwsgierig geworden? Bel ons snel om een bezichtiging in te plannen! Indeling van de woning Begane grond Via de overkapping naast de garage bereikt u de entree van de woning. In de ruime hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang. De L-vormige woonkamer is licht en ruim, met als centraal middelpunt een sfeervolle openhaard. Aan de achterzijde zorgen grote schuifpuien voor veel lichtinval en direct contact met de tuin. De dichte keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: koel-/vriescombinatie, Miele oven, Imperial stoomoven en warmhoudlade, Miele kookplaat, afzuigkap, ingebouwde frituurpan, dubbele spoelbak en een Quooker. De keuken biedt toegang tot de diepe, zonnige achtertuin, waar je de hele dag van de zon kan genieten. Vanuit de tuin is ook de ruime garage met elektrische deur bereikbaar. Eerste verdieping Een comfortabele overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een apart toilet. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en bidet. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van openslaande deuren die toegang geven tot het balkon. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met een extra kamer inclusief wastafel en douche bak. Deze kamer kan dienen als tweede badkamer, een extra slaapkamer of bergruimte. Daarnaast vind je hier een zeer ruime slaapkamer met handige bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Buitenruimte De woning staat op een royale kavel met voor-, zij- en een diepe achtertuin, met veel privacy, groen en zon. Er is een brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Bijzonderheden: -Oplevering in overleg, kan snel -Mogelijkheid voor een extra slaapkamer of tweede badkamer op de 2e verdieping -Volledig voorzien van dubbel glas of HR++ glas, met uitzondering op de voordeur -Goed onderhouden vrijstaande woning op een kavel van 714m2 met verwarmde garage -Dak vernieuwd in 2023 -Schilderwerk gedaan in 2021 -195 m2 woonoppervlak Let op: vanwege verkoop uit een nalatenschap zijn de volgende clausules van toepassing: -Ouderdomsclausule -Asbestclausule -Niet-bewoningsclausule -Royementskosten voor de koper Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
195 m²
Área del lote
714 m²
Contenido
829 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
21-07-2025

Instalaciones del baño

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2231

Mapas de Google

Ubicación de Rijnsburg

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rijnsburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijnsburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijnsburg. En 2025 había 17.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 503.000.

Inhabitantes

17.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 503.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

450

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijnsburg
Año Inhabitantes
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijnsburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Nivel académico

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.485

Etiqueta C

1.819

Etiqueta B

1.297

Etiqueta D

471

Etiqueta G

268

Etiqueta E

257

Etiqueta F

242

Etiqueta A+

212

Etiqueta A++

173

Etiqueta A+++

158

Etiqueta A++++

131

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijnsburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.760

Actividad empresarial en Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 1.995

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijnsburg
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijnsburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijnsburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer viviendas in Rijnsburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.