Jump to content
Logo of Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Wilgenlaan 1

2231XA Rijnsburg • Zuid-Holland

Sold

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 5.102

Photo Gallery

Wilgenlaan 1 Rijnsburg
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning op een kavel van 714m2 met royale tuin, garage en volop privacy op een rustige locatie Op zoek naar ruimte, vrijheid, in een familiewijk en op een goed bereikbare locatie? Dan is deze vrijstaand woning aan de Wilgenlaan 1 precies wat u zoekt. Gelegen op een groene, rustige plek biedt deze woning veel wooncomfort, een ruime oprit, grote tuin rondom en een verwarmde garage. De woning is goed onderhouden en biedt volop potentie voor wie royaal en vrijstaand wil wonen. Het centrum van Rijnsburg waar verschillende voorzieningen te vinden zijn zoals supermarkten, winkels en restaurants zijn op enkele minuten afstand bereikbaar. Diverse (basis)scholen alsmede de internationale school in Oegstgeest zijn op loop en fietsafstand. Tevens zijn de uitvalswegen naar de steden Leiden, Amsterdam en Den-Haag makkelijk te bereiken. Nieuwsgierig geworden? Bel ons snel om een bezichtiging in te plannen! Indeling van de woning Begane grond Via de overkapping naast de garage bereikt u de entree van de woning. In de ruime hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang. De L-vormige woonkamer is licht en ruim, met als centraal middelpunt een sfeervolle openhaard. Aan de achterzijde zorgen grote schuifpuien voor veel lichtinval en direct contact met de tuin. De dichte keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: koel-/vriescombinatie, Miele oven, Imperial stoomoven en warmhoudlade, Miele kookplaat, afzuigkap, ingebouwde frituurpan, dubbele spoelbak en een Quooker. De keuken biedt toegang tot de diepe, zonnige achtertuin, waar je de hele dag van de zon kan genieten. Vanuit de tuin is ook de ruime garage met elektrische deur bereikbaar. Eerste verdieping Een comfortabele overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een apart toilet. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en bidet. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van openslaande deuren die toegang geven tot het balkon. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met een extra kamer inclusief wastafel en douche bak. Deze kamer kan dienen als tweede badkamer, een extra slaapkamer of bergruimte. Daarnaast vind je hier een zeer ruime slaapkamer met handige bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Buitenruimte De woning staat op een royale kavel met voor-, zij- en een diepe achtertuin, met veel privacy, groen en zon. Er is een brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Bijzonderheden: -Oplevering in overleg, kan snel -Mogelijkheid voor een extra slaapkamer of tweede badkamer op de 2e verdieping -Volledig voorzien van dubbel glas of HR++ glas, met uitzondering op de voordeur -Goed onderhouden vrijstaande woning op een kavel van 714m2 met verwarmde garage -Dak vernieuwd in 2023 -Schilderwerk gedaan in 2021 -195 m2 woonoppervlak Let op: vanwege verkoop uit een nalatenschap zijn de volgende clausules van toepassing: -Ouderdomsclausule -Asbestclausule -Niet-bewoningsclausule -Royementskosten voor de koper Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
195 m²
Land area
714 m²
Content
829 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
21-07-2025

Bathroom facilities

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2231

Google Maps

Location of Rijnsburg

Discover where agents are active in Rijnsburg

Residential and neighborhood statistics in Rijnsburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijnsburg. In 2025 were there 17.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 503.000.

Residents

17.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 503.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

450

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijnsburg
Year Residents
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijnsburg
Year Average WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Education level

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origin of residents (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.485

Label C

1.819

Label B

1.297

Label D

471

Label G

268

Label E

257

Label F

242

Label A+

212

Label A++

173

Label A+++

158

Label A++++

131

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijnsburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.760

Business activity in Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.995

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijnsburg
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijnsburg.

Frequently asked questions about living in Rijnsburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer houses in Rijnsburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.