Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonadviseur Makelaardij

Bredaseweg 39

4891SJ Rijsbergen • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 4.452

Galería de fotos

Bredaseweg 39 Rijsbergen
Foto 78
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs* Wonen op een idyllische plek midden in het groen? Dat kan aan de Bredaseweg 39 in Rijsbergen! Deze vrijstaande woning ademt charme en staat op een prachtig, parkachtig perceel van maar liefst 5.625 m². Op het perceel vind je meerdere bijgebouwen, waaronder een sfeervol tuinhuis dat is voorzien van een slaapkamer, badkamer en keuken – ideaal als gastenverblijf. De woning zelf biedt een speelse indeling, diverse multifunctionele ruimtes, een sfeervolle woonkamer met speksteenkachel houtkachel én de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning ligt aan de rand van Rijsbergen, in een rustige en groene omgeving. Vanuit de tuin wandel je zó de natuur in, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca op korte afstand liggen. Ook Breda is dichtbij, net als de uitvalswegen richting de A16 en A58. De perfecte combinatie van landelijk wonen met stadse gemakken binnen handbereik. Begane grond: Via de entree kom je binnen in een ruime hal met toegang tot het toilet, de keuken, ruime woonkamer en de royale slaapkamer met inloopkast en eigen badkamer. Deze moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. De woonkamer vormt het hart van het huis: licht, sfeervol en voorzien van een gezellige houtkachel en een karakteristiek houten balkenplafond. De keuken is praktisch ingericht en is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een oven en een moderne wastafel. Ook is via de keuken de tuin te bereiken. Aansluitend bevindt zich een extra kamer, momenteel in gebruik als kantoor. De openslaande deuren verbinden de ruimte met het terras en de tuin. Eerste verdieping: Op de eerst verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een ruime overloop. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot het balkon; de tweede slaapkamer is eveneens licht en comfortabel. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De badkamer o beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een royale zolderruimte met een dakkapel die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. Achter de knieschotten bevindt zich volop bergruimte voor bijvoorbeeld seizoensspullen. Deze zolder biedt uitstekende mogelijkheden om een extra slaapkamer te realiseren. Buitenruimte: De buitenruimte is werkelijk uniek. Het perceel is begroeid en voorzien van een grote vijver met bruggetje, gazon, bomen, bloemperken en diverse zitplekjes – overal vind je rust en natuur. De vijver is voorzien van twee fonteinen en er is een regelkast aanwezig die automatisch het waterniveau regelt. Er is een vrijstaand tuinhuis, een stenen bijgebouw met eigen voorzieningen (keuken, badkamer, toilet en slaapruimte) en meerdere bergingen voor opslag of hobby/atelier. Een van de bergingen biedt zelfs de mogelijkheid om te worden omgebouwd tot een Tiny House – ideaal voor gasten, een praktijkruimte of B&B. Daarnaast zijn er meerdere bijgebouwen aanwezig, waaronder een kas, houtopslag, een vrijstaande garage met carport en uiteraard het sfeervolle tuinhuis. De tuin beschikt over twee eigen waterbronnen, waaronder een charmante ouderwetse zwengelput. Dankzij de wal aan twee zijdes van de tuin geniet je hier van optimale privacy en beschutting tegen de wind. De tuin is voorzien van een sproei-installatie én ingebouwde geluidsboxen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ondergrondse elektrische poort, wat zorgt voor een luxe en veilige entree. Bovendien is het terrein uitgerust met camerabewaking (HD, infrarood) voor extra gemoedsrust. Bijzonderheden: • Landelijk gelegen vrijstaande woning op een perceel van 5.625 m² • Eigen grond • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • De woonkamer is voorzien van een dubbelwandige confectiekachel met een nettovermogen van 6-7 kW Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 219 m² • Overige inpandige ruimte: 7 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 20 m² • Externe bergruimte: 106 m² • Inhoud: 719 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
219 m²
Área del lote
5625 m²
Contenido
719 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
83 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Hr eco tec vhr 35 S (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport, garage met carport en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-04-2025
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4891

Mapas de Google

Mapa de Rijsbergen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rijsbergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijsbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijsbergen. En 2025 había 6.945 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

6.945

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

188

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijsbergen
Año Inhabitantes
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijsbergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Nivel académico

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Origen de los residentes (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

744

Etiqueta A

639

Etiqueta B

472

Etiqueta F

268

Etiqueta D

244

Etiqueta G

203

Etiqueta E

85

Etiqueta A+++

83

Etiqueta A++

44

Etiqueta A+

24

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijsbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 1.040

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijsbergen
Periodo Delitos
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijsbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijsbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer viviendas in Rijsbergen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.