Ir directamente al contenido
Logotipo de Korse Makelaars

Ettenseweg 12

4891XV Rijsbergen • Noord-Brabant

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Ettenseweg 12 Rijsbergen
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stap binnen in deze keurig verzorgde twee-onder-een-kap woning en laat je verrassen door de royale indeling en de hoogwaardige afwerking. Ben je op zoek naar een instapklaar huis? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Gelegen in Rijsbergen, beschikt dit prachtige huis over een ruime en sfeervolle woonkamer, een serre, een eigentijdse keuken, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een extra slaapkamer op de zolderverdieping. Maar dat is nog niet alles: in de prachtige achtertuin is een ruime en sfeervolle overkapping met berging geplaatst. Bovendien zijn er 16 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd, die bijdragen aan lagere elektriciteitskosten. De ruime garage biedt tal van mogelijkheden en kan eenvoudig worden omgetoverd tot een comfortabele kantoorruimte of een aangename hobbyruimte. Maak kennis met het comfort van deze woning, klaar om in te trekken. We heten je van harte welkom in dit prachtige thuis. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en maak een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaar leidt je graag rond in deze prachtige woning, die wellicht jullie toekomstige thuis wordt! LIGGING Deze woning is gelegen aan een doorgaande straat in Rijsbergen. Basisschool, sportvelden, openbaar vervoer, supermarkten, bakker, medisch centrum, horeca en een ruim aanbod aan sociale voorzieningen (o.a. cafés en kinderboerderij) zijn op loop-/fietsafstand bereikbaar. U bent in slechts 15 minuten rijden midden in de binnenstad van Breda en binnen 10 minuten rijden op de snelweg richting Rotterdam en Antwerpen. Bent u een natuurliefhebber? Rijsbergen is gelegen in een landelijke omgeving. Natuurgebieden als De Pannenhoef en de Vloeiweide zijn geliefd, hier kun je heerlijk tot rust komen. Ook het stroomdal van de Aa of Weerijs, dat langs een groot deel van de gemeente Zundert stroomt, biedt de mogelijkheid om een heerlijke fiets- of wandeltocht te maken. BEGANE GROND Bij aankomst op de oprit valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op, met een keurig aangelegde voortuin, een ruime oprit en de voordeur in het zicht. Bij het betreden van de hal word je gelijk verrast door de afwerking, een tegelvloer met een houtlook en een trap die leidt naar de eerste verdieping. Verder is er vanuit de hal toegang tot de keuken, het toilet en de meterkast. De woonkamer is ruimtelijk, licht en ademt een gezellige sfeer uit dankzij de aanwezigheid van een gaskachel in schouw, een prachtige eiken houten vloer, de wanden met stucwerk afwerking en het gestucte plafond. De grote ramen laten volop daglicht binnen. De moderne keuken is voorzien van ruime onder-/bovenkasten en laden en een wandmeubel. Zo is er een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. De bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken en vanuit de bijkeuken kom je in de lichte serre. Hier geniet je van een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin, die in elk seizoen een heerlijke plek is om van te genieten. Het toilet is geheel betegeld een voorzien van een wandcloset en een fonteintje. EERSTE VERDIEPING Via de trap in de hal bereik je de ruime overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier zijn 3 slaapkamers, de badkamer, separate toiletruimte en de trap naar de zolderverdieping bereikbaar. Alle slaapkamers zijn ruim opgezet en profiteren van veel natuurlijk licht door de grote ramen. De wanden zijn netjes afgewerkt met behang, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. De ramen zijn uitgerust met een draai-/kiepmechanisme en vliegenhorren. Twee van de slaapkamers zijn uitgerust met inbouwkasten, perfect voor het netjes opbergen van je spullen. De moderne badkamer is uitgerust met alle benodigde voorzieningen, waaronder een ligbad, een inloopdouche met regen- en handdouche, een dubbele wastafel in een stijlvol badkamermeubel, elektrische verwarming en een verwarmde badkamerspiegel. De ruimte is geheel betegeld. TWEEDE VERDIEPING Via de trap bereik je de ruime zolderverdieping. De voorzolder biedt voldoende opbergruimte achter de schuine dakwanden en hier bevindt zich tevens de CV-ketel. Vanuit de voorzolder is er toegang tot een extra slaapkamer, een heerlijk lichte kamer met een grote vaste kast en bergruimte onder de schuine daklijn. GARAGE De ruime inpandige garage is volledig uitgerust met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, elektriciteit en wateraansluiting. Deze veelzijdige garage is perfect geschikt voor het parkeren van een auto, maar biedt ook talloze mogelijkheden voor andere doeleinden, zoals een hobbyruimte of kantoorruimte. TUIN De achtertuin is smaakvol aangelegd met sierbestrating, een vijver en prachtige vaste planten. Deze tuin is voorzien van een sproeisysteem voor het besproeien van de tuin. Onder de overkapping, die is voorzien van sfeervolle verlichting, kun je optimaal genieten van de tuin en ontspannen in alle rust. Het tuinhuisje onder de overkapping is volledig geïsoleerd met glaswol. BIJZONDERHEDEN - Instapklare woning op een mooie locatie in Rijsbergen - Ruime sfeervolle woonkamer - Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Maar liefst 3 volwaardige slaapkamers en een extra slaapkamer op de zolderverdieping - Luxe moderne badkamer die compleet is ingericht - Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing - 16 zonnepanelen - Ruime inpandige garage - Energielabel B - Royale zonnige achtertuin met veel privacy en een prachtige overkapping - Perceel ca. 405 m2 VERKOOPVOORWAARDEN MEETINSTRUCTIE NEN2580 De gebruikte meetinstructie volgt de NEN2580-norm. Deze methode biedt een uniforme manier om het gebruiksoppervlak te benaderen. Door variaties in interpretatie, afronding of meetbeperkingen kunnen er toch afwijkingen ontstaan. De feitelijke situatie in het huis is leidend. De verstrekte oppervlakte-informatie is indicatief en mag niet als exact worden beschouwd. “Wat je ziet is wat je koopt” blijft het uitgangspunt. RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING Een mondeling akkoord tussen particuliere verkoper en koper geldt niet als juridisch bindend. De koop is pas definitief zodra beide partijen de koopakte ondertekenen. Dit volgt uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging per e-mail of een ontvangen conceptakte geldt eveneens niet als rechtsgeldige overeenkomst. WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE Omdat De Huizenbemiddelaar lid is van de Vastgoed Nederland, wordt de koopakte opgesteld volgens het model van NVM, Vastgoed Nederland, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Daarin is standaard opgenomen dat een waarborgsom of bankgarantie vereist is, ter hoogte van tien procent van de overeengekomen koopsom. OUDERDOMSCLAUSULE Omdat de woning meer dan 20 jaar oud is, wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte. De technische eisen aan dit pand liggen hierdoor aanzienlijk lager dan bij recente nieuwbouw. Koper aanvaardt dat afwijkingen ten opzichte van moderne bouweisen niet als tekortkoming kunnen worden aangemerkt en kan zich daar bij latere gebreken niet op beroepen. VERKOOPDOCUMENTATIE Deze verkoopinformatie is zorgvuldig samengesteld. Toch zijn wij grotendeels afhankelijk van derden voor de inhoudelijke juistheid. Daarom aanvaarden zowel de verkoper als wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in de verstrekte gegevens. Bedankt voor uw interesse in deze woning! We nodigen u graag uit om een kijkje te komen nemen. Tijdens de bezichtiging laten we u zien hoe het huis er momenteel uitziet, maar we denken ook graag met u mee over de mogelijkheden. Misschien ziet u het net even anders, en dat begrijpen we maar al te goed. We staan open voor uw ideeën en bespreken graag hoe u de ruimtes naar uw eigen smaak en wensen kunt aanpassen. Vaak zijn er verrassend eenvoudige manieren om een woning helemaal naar uw hand te zetten. Een bouwtechnische keuring is nimmer een probleem. Heeft u vragen of wilt u een afspraak maken? Neem dan gerust contact met ons op, telefonisch of via e-mail. We helpen u graag verder.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Área del lote
405 m²
Contenido
684 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en elektrische verwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
15-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4891

Mapas de Google

Mapa de Rijsbergen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rijsbergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijsbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijsbergen. En 2025 había 6.945 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

6.945

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

188

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijsbergen
Año Inhabitantes
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijsbergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Nivel académico

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Origen de los residentes (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

744

Etiqueta A

639

Etiqueta B

472

Etiqueta F

268

Etiqueta D

244

Etiqueta G

203

Etiqueta E

85

Etiqueta A+++

83

Etiqueta A++

44

Etiqueta A+

24

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijsbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 1.040

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijsbergen
Periodo Delitos
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijsbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijsbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer viviendas in Rijsbergen

Ver más viviendas en este lugar.