Ir directamente al contenido
Logotipo de Goedhart Makelaars

Aalsmeerderdijk 504

1435BN Rijsenhout • Noord-Holland

Bajo precio

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 5.725

Galería de fotos

Aalsmeerderdijk 504 Rijsenhout
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een mooie locatie met vrij uitzicht over de Ringvaart staat deze ruime vrijstaande woning met dubbele garage. De woning beschikt over energielabel B (eenvoudig naar A te brengen), vier slaapkamers en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Zowel de voortuin als de diepe achtertuin bieden veel zon, waarbij de voortuin op het zuiden ligt en direct uitkijkt over het water. Aan de Ringvaart bevindt zich een steiger van circa 6 meter lang. Het aangrenzende stuk oever wordt gehuurd van het Hoogheemraadschap. Vanaf de woning heeft u direct toegang tot open vaarwater. Via de Ringvaart vaart u zo richting de Westeinderplassen en de staande masten route naar onder andere Amsterdam en de Kaag. Het uitzicht is levendig, met passerende boten en altijd beweging op het water. De steiger biedt de mogelijkheid om een boot aan te leggen of om in de zomer te zwemmen. De woning ligt tussen Rijsenhout en Aalsmeer en heeft een centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen richting onder meer Amsterdam, Schiphol en Den Haag. De Westeinderplassen liggen op korte afstand en ook diverse restaurants aan het water zijn lopend bereikbaar. De grond is door het Hoogheemraadschap Rijnland tot maart 2057 in recht van opstal uitgegeven. Indeling De entree bevindt zich aan de zijgevel en geeft toegang tot een ruime hal met meterkast (8 groepen, 3 fasen), trapopgang en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is een zitgedeelte met uitzicht over de Ringvaart. Hier ligt een laminaatvloer. Aan de achterzijde, bij de keuken en bijkeuken, ligt een tegelvloer met vloerverwarming. De keuken is vernieuwd in 2018 en voorzien van onder andere een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, afzuigkap en een composiet werkblad. Via dubbele deuren bereikt u het terras waar u in de middag en avond van de zon kunt genieten. Achter de woonkamer en keuken bevindt zich een tweede hal met toiletruimte (wandcloset en fonteintje) en de bijkeuken. Hier vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger en een extra koel-/vriescombinatie. Vanuit deze hal is er eveneens toegang tot het terras. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over vloerbedekking, een dakkapel en uitzicht over de Ringvaart. De badkamer is ingericht met een hoekbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Op de overloop is een ruime kastenwand aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een ruime overloop met bergruimte en de opstelplaats voor de warmte-terugwininstallatie en de cv-ketel (Remeha). Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, beide voorzien van twee Velux dakramen met verduistering. Op deze verdieping ligt laminaat. Tuin De voortuin ligt op het zuiden en biedt een mooi uitzicht over het water. De achtertuin is, door de ligging op een dijk, verdeeld over twee niveaus. Direct achter de woning ligt een verhoogd terras met een vrijstaande houten berging. Op het lagere niveau bevindt zich de tuin met een tweede berging, een dubbele garage en twee overkappingen. Eén overkapping ligt op het zuiden en de andere op het noorden. De garage is voorzien van een op afstand bedienbare kanteldeur en is ook via een achterom bereikbaar. De diepe achtertuin zorgt voor veel zon en privacy gedurende de dag. Het stuk oever aan de Ringvaart wordt gehuurd van het Hoogheemraadschap Rijnland. Overname van deze huur is mogelijk, afhankelijk van goedkeuring door het Hoogheemraadschap. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2007. - Energielabel B. - Woonoppervlakte: 139,26 m². - Externe bergruimte 51 m². - Perceeloppervlakte 290 m². - Vier slaapkamers. - Direct gelegen aan vaarwater met aanlegsteiger van 6 meter. - Perceel aan water in huur bij waterschap. (308 euro per jaar). Overname huurcontract dient aangevraagd te worden. - Dubbele garage met toegang aan achterzijde perceel. - Diepe tuin achter met diverse terrassen, zonnige tuin voor. - Recht van opstal tot maart 2057 (canon 1.238 euro per jaar).

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
290 m²
Contenido
466 m³
Espacio de almacenamiento externo
51 m²
Área del jardín trasero
189 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met opstal

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1435

Mapas de Google

Vista geográfica Rijsenhout

Vista espacial del área de trabajo en Rijsenhout

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijsenhout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijsenhout. En 2025 había 4.415 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 461.000.

Inhabitantes

4.415

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 461.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

164

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijsenhout
Año Inhabitantes
2021 4.220
2022 4.305
2023 4.330
2024 4.420
2025 4.415

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijsenhout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 431.000
2024 EUR 440.000
2025 EUR 461.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 965 0-15: 635 15-25: 505 25-45: 995 45-65: 1.315

Nivel académico

Hoger

700

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

455

Nederland

3.145

Buiten Europa

815

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 331
Appartementen 215
Tussenwoningen 620
Vrijstaande woningen 441
Twee-onder-één-kap woningen 213

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 608
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 191
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 82
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

527

Etiqueta A

401

Etiqueta B

323

Etiqueta D

267

Etiqueta G

171

Etiqueta E

107

Etiqueta F

62

Etiqueta A+++

28

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijsenhout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.200
2021 1.640 3.250
2022 1.260 3.030
2023 1.070 2.830
2024 1.020 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.390

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.640

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricidad: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Rijsenhout (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 710

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijsenhout
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 15
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 8
mrt 2025 12
nov 2024 19
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 8
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijsenhout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijsenhout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijsenhout?

Rijsenhout telt in 2025 ongeveer 4.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsenhout?

In Rijsenhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 620 woningen.

Meer viviendas in Rijsenhout

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.