Inhabitantes
29.155
Último año: 2025
Hagslagen 7
7462KA Rijssen • Overijssel
Vendido bajo reserva
€ 550.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 562.850
Precio de compra /m²: € 4.167
Galería de fotos
Descripción
Prachtige ligging, vrij uitzicht; Ruim perceel van 550 m2; Prettige maatvoeringen; Slapen en baden op de begane grond; Grote garage, ruimte voor hobby’s; Verkeersluwe woonstraat. Aan de Hagslagen in Rijssen staat op een uitzonderlijk mooie plek, op een ruim perceel deze fraaie bungalow te koop. Op zoek naar een fijne gezinswoning op een mooie stek? Kom dan eens kijken aan de Hagslagen 7! De woning vergt wat aandacht, maar dat biedt natuurlijk mooie kansen. Je hebt daardoor de gelegenheid om een woonhuis te realiseren dat helemaal aan je eigen smaak voldoet en volledig eigentijds is. Ben je zelf geen handige klusser, dan kan iemand uit je vrienden- of familiekring vast met je meedenken en een indicatie geven van de haalbaarheid van jullie woonwensen. Informeer eens bij een hypotheekadviseur naar de mogelijkheden van een bouwdepot. Er is sprake van Energielabel C, waarbij er nog mogelijkheden zijn om de energielasten te verlagen. Een adviseur van Otten & Flim kan je meer vertellen over overheidssubsidies (ISDE) ten aanzien van verduurzaming. Onder bepaalde voorwaarden krijg je in 2026 een flink deel van die kosten vergoed. In voorbereiding op de verkoop is de woning trouwens eerst nauwkeurig ingemeten. Uit de plattegronden en het uitgebreide meetrapport (NEN 2580) blijkt een woonoppervlakte van 132 m² en een bruto woninginhoud van 576 m³. Wijk ‘Hagslagen’ is een heerlijke plek om te wonen. Jong en oud voelt zich hier thuis. In de directe omgeving is veel openbaar groen te vinden. Dat kenmerkt de woonwijk ‘Hagslagen’, met de gelijknamige vijver, wandelpaadjes, bomen en kleinschalige speelvoorzieningen. Worden jullie binnenkort de trotse eigenaar van deze fijne woning? We gaan graag samen met jou op pad om binnenshuis sfeer te proeven. De verkoopvoorbereidingen van deze vrijstaande bungalow zijn afgerond. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je de indeling en de mogelijkheden te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit huis; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de ruime maatvoeringen en potentie van deze gezinswoning aan de Hagslagen 7. De indeling binnenshuis is als volgt: Begane grond: de entree bevindt zich aan de voorzijde. Achter de voordeur zien we een ontvangsthal die toegang geeft tot de woonkamer. We noteren hier de meterkast, een badkamer met douche en wastafel, de open trapopgang en de toiletgelegenheid. Via de entree loop je ook naar de slaapkamer. Ideaal! We lopen door naar de woonkamer. Deze open ruimte is een aangename ruimte me goede maatvoeringen. Door de ligging en de ruime raampartijen is dit gedurende de dag een fijne plek. Er is sprake van een open keuken. Deze zit aan de achterzijde van de woning. Via de keuken loop je naar een tussenportaal, het tussenportaal leidt je naar de bijkeuken en naar de garage. De in de garage hangt de Intergas CV. We lopen terug naar de entree en via de trapopgang bereiken we de eerste verdieping van de woning. Eerste verdieping: deze woonlaag is verdeeld in een overloop, een badkamer en 3 slaapkamers. De badkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning, de hoofdslaapkamer aan de achterzijde en de slaapkamer 2 en 3 aan de voorzijde. Via de slaapkamer aan de voorzijde is de vliering te bereiken. Deze ruimte kan je gebruiken als bergzolder. De woning biedt een prachtige achtertuin, hier is het goed toeven. De ligging is vrij! Mede doordat de omliggende buurtbewoners ook genieten van een riant kavel. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Meetrapport NEN 2580 Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld op grond van een NEN 2580 meetrapportage, met een onderverdeling in verschillende oppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie. Verkoper niet bewoond De verkoper heeft het object niet (recent) zelf bewoond. Op dat punt zal in de koopakte een niet-bewoningsclausule worden opgenomen. Gedateerde staat In de prijsstelling is rekening gehouden met enige technische en functionele veroudering binnenshuis. Daarom zal in de koopakte een algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Er dient een renovatie plaats te vinden, hetgeen natuurlijk mooie kansen biedt. Je hebt daardoor de gelegenheid om een woonhuis te realiseren dat volledig eigentijds is. Een handige klusser uit je vrienden- of familiekring kan met je meedenken en een indicatie geven van de haalbaarheid van jullie renovatieplannen. Informeer eens bij een hypotheekadviseur naar de mogelijkheden van een bouwdepot. Een adviseur van Otten & Flim kan je óók meer vertellen over overheidssubsidies (ISDE) ten aanzien van verduurzaming. Onder bepaalde voorwaarden krijg je in 2026 een flink deel van de verduurzamingskosten vergoed.
Hipoteca berekenen
€ 550.000
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850
3,04%
Anualmente
%
€ 27.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 550.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 550 m²
- Contenido
- 576 m³
- Otra zona interior
- 23 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 11 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1976
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 20-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Rijssen en el mapa
Explora Rijssen y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijssen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijssen. En 2025 había 29.155 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.418.
Promedio WOZ
EUR 368.418
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 25.290
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
587
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 28.847 |
| 2022 | 28.857 |
| 2023 | 28.885 |
| 2024 | 29.090 |
| 2025 | 29.155 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 261.779 |
| 2022 | EUR 301.120 |
| 2023 | EUR 337.164 |
| 2024 | EUR 364.402 |
| 2025 | EUR 368.418 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 5.285
0-15: 5.815
15-25: 4.085
25-45: 7.015
45-65: 6.960
Nivel académico
Hoger
4.600
Praktisch
6.020
Middelbaar
10.220
Origen de los residentes (2025)
Europa
695
Nederland
26.140
Buiten Europa
2.320
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.711
Appartementen
2.494
Tussenwoningen
2.661
Vrijstaande woningen
2.447
Twee-onder-één-kap woningen
2.228
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
143
1900 tot 1925
361
1925 tot 1950
747
1950 tot 1970
2.141
1970 tot 1980
2.232
1980 tot 1990
1.266
1990 tot 2000
1.230
2000 tot 2010
1.230
2010 tot 2020
502
2020 en later
525
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
2.959
Etiqueta C
2.854
Etiqueta B
2.252
Etiqueta D
937
Etiqueta G
869
Etiqueta F
575
Etiqueta E
382
Etiqueta A++
282
Etiqueta A+++
273
Etiqueta A++++
221
Etiqueta A+
220
Etiqueta A+++++
9
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.365 | 3.053 |
| 2021 | 1.540 | 3.098 |
| 2022 | 1.220 | 2.937 |
| 2023 | 1.013 | 2.830 |
| 2024 | 960 | 2.948 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 986 • Electricidad: 2.680
Huurwoning
Gas: 798 • Electricidad: 2.052
Koopwoning
Gas: 1.122 • Electricidad: 3.195
Appartement
Gas: 618 • Electricidad: 1.851
Tussenwoning
Gas: 873 • Electricidad: 2.473
Vrijstaande woning
Gas: 1.361 • Electricidad: 3.686
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.112 • Electricidad: 3.185
Actividad empresarial en Rijssen (2025)
Handel en HORECA
635
Nijverheid en energie
655
Zakelijke dienstverlening
620
Overheid, onderwijs en zorg
390
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
160
Financiele diensten en onroerendgoed
240
Cultuur, recreatie en overige diensten
230
Número total de establecimientos empresariales: 2.980
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 46 |
| jan 2026 | 40 |
| jul 2025 | 66 |
| jun 2025 | 53 |
| mei 2025 | 49 |
| mrt 2025 | 52 |
| nov 2024 | 50 |
| nov 2025 | 45 |
| okt 2024 | 68 |
| okt 2025 | 46 |
| sep 2024 | 53 |
| sep 2025 | 52 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijssen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijssen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rijssen?
Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rijssen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?
In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.
Meer viviendas in Rijssen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Regentes 8
7461SL Rijssen
€ 649.000 k.k.
A++++Guardar como favorito- Superficie construida
- 166 m²
- Área del lote
- 298 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Kolenbrander 18
7463DG Rijssen
€ 725.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 197 m²
- Área del lote
- 341 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Pastoor Petersstraat 54
7462MS Rijssen
€ 399.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 184 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Prins Bernhardstraat 60
7462GV Rijssen
€ 359.000 k.k.
€ 3.452/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- 152 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
De Stroekeld 71
7462ZB Rijssen
€ 435.000 k.k.
€ 3.566/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 232 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Bajo precio
Welleweg 23
7462GE Rijssen
€ 335.000 k.k.
€ 3.764/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- 188 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hogepad 4
7462WK Rijssen
€ 469.000 k.k.
€ 5.720/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Buitenplaats 34
7461SB Rijssen
€ 469.000 k.k.
€ 3.752/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 203 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
