Inhabitantes
29.155
Último año: 2025
Pinksterbloem 8
7463EJ Rijssen • Overijssel
Vendido
€ 535.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 547.550
Precio de compra /m²: € 3.222
Galería de fotos
Descripción
- Zeer complete tweekapper met riante woonkeuken; - Perfecte isolatie: Energielabel A++; - Brede eigen oprit, luifel en een inpandig te bereiken garage; - Voorzijde een erker, achterzijde 2,40 mtr uitgebouwd; - Mooie 2e verdieping met slaapkamers en dakkapel; - Sfeervolle veranda in de zonnige achtertuin; - Ruim perceel van ca. 345 m²; - Zonnepanelen (24 st.) inbegrepen. Aan de Pinksterbloem 8 in Rijssen biedt Otten & Flim Makelaardij een zeer complete tweekapper met riante woonkeuken te koop aan. Deze in 2010 gerealiseerde woning is voorzien van 24 zonnepanelen die bij de koop zijn inbegrepen. Dat de woning perfect is geïsoleerd, blijkt uit het Energielabel A++. Dat levert een mooie besparing van woonlasten op. Bij aankomst is gelijk duidelijk dat de woning op een groot perceel (ca. 345 m²) is gelegen. De brede, eigen oprit biedt veel parkeerruimte. En naast de garage zien we een langszij, waardoor de keurig aangelegde en verzorgde achtertuin vanaf de oprit te bereiken is. Voor de inpandig te bereiken garage met houten deuren is een luifel aanwezig. Daar treffen we ook de voordeur aan. Pinksterbloem 8 is een echte gezinswoning met fijne leefruimtes. Het geheel verkeert in een perfecte onderhoudsstaat. Aan de voorzijde zien we een erker. Die zorgt voor een ruimtelijke beleving in de aan de voorzijde van de woning gesitueerde woonkeuken. Aan de achterzijde zorgt een uitbouw (2,40 mtr) voor een ruimere woonkamer. Het huis is voorzien van een centraal stofzuigersysteem. Deze aantrekkelijke tweekapper is gelegen in een woonwijk waar veel jonge gezinnen wonen. Woongenot wordt hier gegarandeerd. In voorbereiding op de verkoop is de woning nauwkeurig ingemeten. Uit de plattegronden en het uitgebreide meetrapport (NEN 2580) blijkt een woonoppervlakte van 166 m² (bruto maar liefst 240 m²) en een bruto woninginhoud van 662 m³. Een persoonlijke bezichtiging is de beste manier om een volledige indruk te krijgen van deze prachtige woning! Pinksterbloem 8 is een huis om eigen te maken en héél lang te blijven wonen! Worden jullie de nieuwe eigenaars? De verkoopvoorbereidingen van deze tweekapper zijn afgerond. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je de indeling en de pluspunten te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit huis; met een verwijzing naar de plattegronden die je op Funda kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de ruime maatvoeringen van deze woning. De indeling binnenshuis is als volgt: Indeling Begane grond: de voordeur van de woning treffen we aan de zijkant van de woning, ter plaatse van de oprit. Achter de voordeur zien we een ontvangsthal die toegang geeft tot de woonkamer. Vanuit de hal wordt een doorkijkje richting de woonkamer/-keuken geboden, door een fraaie binnendeur met glas. We noteren in de entree een meterkast, de trapopgang en het toilet met wandcloset en fontein. Een mooi detail is de toegang tot de bergruimte op de begane grond. In de entree bevindt zich namelijk een binnendeur naar de garage. We lopen eerst door naar de woonkamer. Deze fijne verblijfsruimte bevindt zich aan de achterzijde van de woning; een comfortabele living met een ingebouwde, strak vormgegeven gashaard, een parketvloer en vloerverwarming. ’s Zomers is de buitenruimte eenvoudig bij de woonkamer te betrekken, vanwege de aanwezige, openslaande terrasdeuren. Aan de voorzijde is de open woonkeuken gesitueerd. De inbouwkeuken kent een hoekopstelling. Deze voorziet in inbouwapparatuur zoals een 5 pits inductiekookplaat, een stoomoven, een combimagnetron, een koelvriescombinatie, een vaatwasser en een Grohe heetwaterkraan. We lopen terug naar de entree en via de trapopgang bereiken we de eerste verdieping van de woning. Eerste verdieping: deze woonlaag is verdeeld in een overloop, een walk in closet, een badkamer en 3 slaapkamers. De verdieping is voorzien van een mooie parketvloer. Nog een bijzonder detail wordt gevormd door de aanwezige bedden op de kinderslaapkamers. Deze maken deel uit van het interieurtimmerwerk en zijn dus bij de koop inbegrepen. In de badkamer noteren we een ruime inloopdouche met dubbele regendouche en draingoot, een wandcloset, inbouwspots en een badmeubel met twee kranen. Op de overloop zien we een vaste, open trap die toegang geeft tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: deze topetage bestaat uit een overloop, een berging/technische ruimte en 2 slaapkamers. De technische ruimte biedt een dakraam, bergruimte, een wasmachineaansluiting, een inbouwkeukenblok met wastafel en de cv-opstelling. Op één van de slaapkamers zien we een dakraam. De andere slaapkamer biedt extra daglicht en leefruimte vanwege een aanwezige dakkapel. Daar noteren we ook een vaste schuifkast. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Maatvoering plattegronden Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.
Hipoteca berekenen
€ 535.000
Coste del comprador (estimado): € 12.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550
3,04%
Anualmente
%
€ 26.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 535.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 166 m²
- Área del lote
- 345 m²
- Contenido
- 662 m³
- Otra zona interior
- 20 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 5 m²
- Área del jardín trasero
- 109 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2010
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Agua tibia
- Cv-ketel en zonneboiler
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Etiqueta energética
- A++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noorden
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 03-09-2025
- Fecha de venta
- 18-10-2025
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, toilet, en wastafel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Rijssen en el mapa
Explora Rijssen y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijssen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijssen. En 2025 había 29.155 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.418.
Promedio WOZ
EUR 368.418
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 25.290
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
587
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 28.847 |
| 2022 | 28.857 |
| 2023 | 28.885 |
| 2024 | 29.090 |
| 2025 | 29.155 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 261.779 |
| 2022 | EUR 301.120 |
| 2023 | EUR 337.164 |
| 2024 | EUR 364.402 |
| 2025 | EUR 368.418 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 5.285
0-15: 5.815
15-25: 4.085
25-45: 7.015
45-65: 6.960
Nivel académico
Hoger
4.600
Praktisch
6.020
Middelbaar
10.220
Origen de los residentes (2025)
Europa
695
Nederland
26.140
Buiten Europa
2.320
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.711
Appartementen
2.494
Tussenwoningen
2.661
Vrijstaande woningen
2.447
Twee-onder-één-kap woningen
2.228
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
143
1900 tot 1925
361
1925 tot 1950
747
1950 tot 1970
2.141
1970 tot 1980
2.232
1980 tot 1990
1.266
1990 tot 2000
1.230
2000 tot 2010
1.230
2010 tot 2020
502
2020 en later
525
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
2.959
Etiqueta C
2.854
Etiqueta B
2.252
Etiqueta D
937
Etiqueta G
869
Etiqueta F
575
Etiqueta E
382
Etiqueta A++
282
Etiqueta A+++
273
Etiqueta A++++
221
Etiqueta A+
220
Etiqueta A+++++
9
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.365 | 3.053 |
| 2021 | 1.540 | 3.098 |
| 2022 | 1.220 | 2.937 |
| 2023 | 1.013 | 2.830 |
| 2024 | 960 | 2.948 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 986 • Electricidad: 2.680
Huurwoning
Gas: 798 • Electricidad: 2.052
Koopwoning
Gas: 1.122 • Electricidad: 3.195
Appartement
Gas: 618 • Electricidad: 1.851
Tussenwoning
Gas: 873 • Electricidad: 2.473
Vrijstaande woning
Gas: 1.361 • Electricidad: 3.686
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.112 • Electricidad: 3.185
Actividad empresarial en Rijssen (2025)
Handel en HORECA
635
Nijverheid en energie
655
Zakelijke dienstverlening
620
Overheid, onderwijs en zorg
390
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
160
Financiele diensten en onroerendgoed
240
Cultuur, recreatie en overige diensten
230
Número total de establecimientos empresariales: 2.980
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 46 |
| jan 2026 | 40 |
| jul 2025 | 66 |
| jun 2025 | 53 |
| mei 2025 | 49 |
| mrt 2025 | 52 |
| nov 2024 | 50 |
| nov 2025 | 45 |
| okt 2024 | 68 |
| okt 2025 | 46 |
| sep 2024 | 53 |
| sep 2025 | 52 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijssen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijssen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rijssen?
Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rijssen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?
In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.
Meer viviendas in Rijssen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Regentes 8
7461SL Rijssen
€ 649.000 k.k.
A++++Guardar como favorito- Superficie construida
- 166 m²
- Área del lote
- 298 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Kolenbrander 18
7463DG Rijssen
€ 725.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 197 m²
- Área del lote
- 341 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Pastoor Petersstraat 54
7462MS Rijssen
€ 399.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 184 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Prins Bernhardstraat 60
7462GV Rijssen
€ 359.000 k.k.
€ 3.452/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- 152 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
De Stroekeld 71
7462ZB Rijssen
€ 435.000 k.k.
€ 3.566/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 232 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Welleweg 23
7462GE Rijssen
€ 335.000 k.k.
€ 3.764/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- 188 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hogepad 4
7462WK Rijssen
€ 469.000 k.k.
€ 5.720/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Buitenplaats 34
7461SB Rijssen
€ 469.000 k.k.
€ 3.752/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 203 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
