Ir directamente al contenido
Logotipo de C&D Makelaardij

Caan van Necklaan 90

2281BM Rijswijk • Zuid-Holland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.629

Galería de fotos

Caan van Necklaan 90 Rijswijk
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

OP EEN ZEER GOEDE LOCATIE GELEGEN 3E ETAGE INSTAPKLAAR TOPAPPARTEMENT MET CA. 81 M2 WOONOPPERVLAKTE, TWEE SLAAPKAMERS, MODERNE BADKAMER EN TOILETRUIMTE EN EEN OPEN KEUKEN MET AANGRENZEND ZONNIG BALKON OVER DE HELE BREEDTE VAN DE WONING. De woning is aantrekkelijk gelegen aan de Caan van Necklaan: een sfeervolle en groene laan in de gezellige wijk Cromvliet. Hierdoor zijn vele voorzieningen, zoals het centrum van Oud Rijswijk, supermarkten, basisscholen en kinderopvang binnen handbereik. Ook is het heerlijk om er een stukje te lopen, zoals in park Hofrust of langs de Trekvliet. Door de uitstekende openbaar vervoerverbindingen liggen het centrum van Den Haag en alle treinstations binnen bereik. Ook met de fiets zijn deze allen snel te bereiken. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag – Rotterdam). Dankzij de centrale ligging bent u ook zo in Voorburg of op de Binckhorst. Indeling: Met de portiektrap komt u op de tweede etage bij de entree van het appartement. Bij binnenkomst valt het ruimtelijke gevoel direct op, dankzij de hoge plafonds (ca. 2.90 m hoog). De hal geeft toegang tot alle andere vertrekken. In de hal bevindt zich ook de meterkast (6 groepen met ALS). De eerste slaapkamer van ca. 4.21 x 2.47 is gelegen aan de achterkant van het huis en grenst aan het balkon. Deze slaapkamer beschikt over een airco. De tweede slaapkamer van ca. 3.65 x 2.86 is gelegen aan de voorzijde van het huis en leent zich ook uitstekend als riante werkkamer. De moderne badkamer beschikt over een douche/ligbad combinatie, wastafelmeubel, radiator en wasmachine aansluiting. Het dakraam zorgt ervoor dat er ook in de badkamer natuurlijk licht binnenkomt. Het huis beschikt over een aparte toiletruimte in dezelfde stijl als de badkamer. De royale woon-eetkamer van ca. 11.87 x 3.49 heeft een charmante erker aan de voorzijde en een moderne, grote pui aan de achterzijde. Op de plek van de originele haard is een elektrische haard ingebouwd. Het ruime, doorlopende balkon van 7.83 x 0.91 is op het zuiden gelegen en beschikt over een balkonkast waar tevens de CV ketel hangt. De open keuken aan de achterzijde staat in een L-opstelling en is voorzien van inbouw apparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi oven/magnetron en koelkast. Bijzonderheden: - Ca. 81 m2 gebruiksoppervlakte - Eigen grond - Bouwjaar 1927 - 2 slaapkamers - Actieve VvE, bijdrage € 140,- per maand - Zonnig balkon op het zuiden - CV combiketel uit 2017 - Airco in de slaapkamer aan de achterzijde van het huis - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++) - Oplevering per direct mogelijk - Eigenaar-geen bewoner clausule van toepassing - Materialen clausule van toepassing Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Contenido
290 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-10-2025
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2281

Mapas de Google

Mapa de Rijswijk

Explora Rijswijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijswijk.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 30.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.398

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.747

Etiqueta E

5.524

Etiqueta A

5.198

Etiqueta D

3.784

Etiqueta B

3.756

Etiqueta G

2.313

Etiqueta F

2.062

Etiqueta A+++

224

Etiqueta A++

201

Etiqueta A+

165

Etiqueta A++++

124

Etiqueta A+++++

0

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijswijk
Periodo Delitos
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Rijswijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.