Jump to content
Logo of C&D Makelaardij

Caan van Necklaan 90

2281BM Rijswijk • Zuid-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.629

Photo Gallery

Caan van Necklaan 90 Rijswijk
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

OP EEN ZEER GOEDE LOCATIE GELEGEN 3E ETAGE INSTAPKLAAR TOPAPPARTEMENT MET CA. 81 M2 WOONOPPERVLAKTE, TWEE SLAAPKAMERS, MODERNE BADKAMER EN TOILETRUIMTE EN EEN OPEN KEUKEN MET AANGRENZEND ZONNIG BALKON OVER DE HELE BREEDTE VAN DE WONING. De woning is aantrekkelijk gelegen aan de Caan van Necklaan: een sfeervolle en groene laan in de gezellige wijk Cromvliet. Hierdoor zijn vele voorzieningen, zoals het centrum van Oud Rijswijk, supermarkten, basisscholen en kinderopvang binnen handbereik. Ook is het heerlijk om er een stukje te lopen, zoals in park Hofrust of langs de Trekvliet. Door de uitstekende openbaar vervoerverbindingen liggen het centrum van Den Haag en alle treinstations binnen bereik. Ook met de fiets zijn deze allen snel te bereiken. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag – Rotterdam). Dankzij de centrale ligging bent u ook zo in Voorburg of op de Binckhorst. Indeling: Met de portiektrap komt u op de tweede etage bij de entree van het appartement. Bij binnenkomst valt het ruimtelijke gevoel direct op, dankzij de hoge plafonds (ca. 2.90 m hoog). De hal geeft toegang tot alle andere vertrekken. In de hal bevindt zich ook de meterkast (6 groepen met ALS). De eerste slaapkamer van ca. 4.21 x 2.47 is gelegen aan de achterkant van het huis en grenst aan het balkon. Deze slaapkamer beschikt over een airco. De tweede slaapkamer van ca. 3.65 x 2.86 is gelegen aan de voorzijde van het huis en leent zich ook uitstekend als riante werkkamer. De moderne badkamer beschikt over een douche/ligbad combinatie, wastafelmeubel, radiator en wasmachine aansluiting. Het dakraam zorgt ervoor dat er ook in de badkamer natuurlijk licht binnenkomt. Het huis beschikt over een aparte toiletruimte in dezelfde stijl als de badkamer. De royale woon-eetkamer van ca. 11.87 x 3.49 heeft een charmante erker aan de voorzijde en een moderne, grote pui aan de achterzijde. Op de plek van de originele haard is een elektrische haard ingebouwd. Het ruime, doorlopende balkon van 7.83 x 0.91 is op het zuiden gelegen en beschikt over een balkonkast waar tevens de CV ketel hangt. De open keuken aan de achterzijde staat in een L-opstelling en is voorzien van inbouw apparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi oven/magnetron en koelkast. Bijzonderheden: - Ca. 81 m2 gebruiksoppervlakte - Eigen grond - Bouwjaar 1927 - 2 slaapkamers - Actieve VvE, bijdrage € 140,- per maand - Zonnig balkon op het zuiden - CV combiketel uit 2017 - Airco in de slaapkamer aan de achterzijde van het huis - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++) - Oplevering per direct mogelijk - Eigenaar-geen bewoner clausule van toepassing - Materialen clausule van toepassing Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
290 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2281

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.