Ir directamente al contenido
Logotipo de PSG Wonen

Haagweg 30

2282AA Rijswijk • Zuid-Holland

Vendido

€ 365.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 374.150

Precio de compra /m²: € 3.650

Galería de fotos

Haagweg 30 Rijswijk
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

SFEERVOLLE, JAREN 30, DUBBELE BOVENWONING! Op een uitstekende centrale locatie, op de grens van Rijswijk en Den Haag, treft u deze verzorgde en prettig ingedeelde dubbelle bovenwoning (ca. 100m2) met 3 zonnige balkons. Deze keurige woning beschikt o.a. over een ruime woon-eetkamer en-suite met open keuken, 2 lichte slaapkamers van goed formaat en een moderne badkamer. LIGGING: De ligging zorgt voor een hoog voorzieningenniveau. De historische kern van Rijswijk, met in de omgeving een groot aantal voorzieningen, ligt op steenworp afstand. Door de uitstekende openbaar vervoersverbindingen (tram 1,15,17 & bus 23) liggen het centrum van Den Haag, Delft en alle treinstations binnen direct bereik. Bovendien zijn zowel het oude centrum van Voorburg en de stadskernen van Delft en Den Haag binnen 10 á 15 minuten te bereiken op de fiets. Tevens is er een snelle ontsluiting naar de snelwegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). Tot slot zijn school, sport- en recreatievoorzieningen alle in de nabije omgeving te vinden. HAAGWEG (bron wikipedia) De Rijswijkseweg in Den Haag vormt samen met zijn verlengde, de Haagweg in Rijswijk, de verbinding tussen de Hoornbrug en het Rijswijkseplein. Vanouds was dit een belangrijke toegangsweg tot Den Haag vanuit Utrecht en Rotterdam. Dit is pas veranderd met de ingebruikname van de Utrechtsebaan. Geschiedenis: Nadat de Trekvliet was gegraven en de Hoornbrug was gebouwd, ontstond hier een landroute naar het hof van de graaf van Holland, maar deze was vaak slecht en in de winter door water niet begaanbaar. De graaf van Holland gaf de inwoners van Rijswijk de opdracht de weg te onderhouden, maar dat gebeurde niet altijd. Toen trouwde Albrecht van Beieren in 1394 trouwde met Margaretha van Kleef en zij naar haar echtgenoot zou reizen, bleek de weg onbegaanbaar en moest noodonderhoud worden gedaan. In 1670 werd de weg als een van de eerste in Nederland verhard en werd tol geheven voor het onderhoud. In 1907 kreeg de weg zijn huidige namen, zij het anders gespeld: Rijswijksche Weg in Den Haag en de Haagweg in Rijswijk. Persoonlijk bericht van de verkoper! Het huis zelf ga ik missen om de sfeer die er is door de authentieke details met nog veel glas-in-lood en de oorspronkelijke schuifdeuren. De moderne en praktische halfopen keuken heeft mij ook ontzettend veel kookplezier en gezelligheid opgeleverd. Bij de eerste zonnestralen kunnen in de huiskamer de balkondeuren al open, zodat je in de drukke stad ook een gevoel van buiten kunt ervaren en je toch een beetje groene vingers kunt ontwikkelen. De ligging van het huis was voor mij ook perfect. Binnen 5 minuten ben je met de auto de stad uit en binnen 10 minuten ben je met de tram, die voor de deur stopt, in de binnenstad van Den Haag waar je kunt genieten van alle culturele genoegens die je maar kunt bedenken: het filmhuis, Amare theater, het complete winkelaanbod en Het Binnenhof. Ik wens de nieuwe bewoners dan ook minimaal evenveel woonplezier als dat ik heb mogen ervaren. INDELING: Entree op de begane grond: Hal, meterkast en trapopgang naar de 1e woonlaag. 1e woonlaag: Middels de overloop met de trap naar tweede etage heeft u toegang tot de toiletruimte met fonteintje en de sfeervolle en ruim opgezette woon-/eetkamer met zijn klassieke schuifdeuren waardoor die aangrenzende woonkamer en eetkamer op een stijlvolle manier van elkaar kunnen worden scheiden. Via de woonkamer heeft u tevens toegang d.m.v. dubbele naar binnen openslaande deuren naar een ruim terras gelegen op ZW. De aan de voorzijde gelegen open keuken van goed formaat heeft uitzicht via het originele glas-in-lood raam op de levendige Haagweg. De keuken is voorzien van een divers inbouwapparatuur o.a. een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie en voldoende kastruimte. De gehele etage is voorzien van een keurige massief houten vloer. 2e verdieping: Lichte overloop d.m.v. een lichtkoepel, vaste kastruimte voorzien van de wasmachine-/drogeraansluiting, via de overloop direct toegang tot de 2 royale slaapkamers en de voorgelegen moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, een ligbad met douche, wastafelmeubel, handdoekradiator, voorbereiding voor sanibroyeur toilet en een bergruimte met cv-opstelling. Slaapkamer I met vaste kast, is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt middels 2 openslaande deuren toegang tot het eerste balkon gelegen op het NW. Slaapkamer II met vaste kastenwand, bevindt zich aan de achterzijde met toegang tot het 2e zonnige balkon gelegen op het ZW. De gehele etage is voorzien van vloerbedekking. Op de overloopt is er middels een luik toegang tot ruime vliering. Details: - Bouwjaar: circa 1925 - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 100,00 m2 - Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0,00 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 15,70 m2 - Externe bergruimte: 0,00 m2 - Bruto vloeroppervlak: ca. 131,50 m2 - Bruto inhoud woning: ca. 330,36 m3 - Meetrapport aanwezig conform branche brede meetinstructie - Energielabel: D (geldig tot 29-09-2035) - Aantal kamers: 4 (waaronder 2 slaapkamers) - Badkamers: 1 - Toiletten: 1 - Balkon: Ja, 3 stuks - De woning wordt verwarmd door middel van een CV Combiketel (2023) Vaillant Eco Tec Classic VHRNL CW 4/3 - Gehele appartement is voorzien houten kozijnen grotendeels voorzien van dubbele beglazing - Veel authentieke jaren 30 elementen waaronder glas-in-loodramen, originele en-suite separatie, hoge plafonds, marmeren schouwen in de woon- en eetkamer - Badkamer met ligbad / douche, wastafel - VvE bijdrage van thans € 120,00 per maand (appartement) per 01-01-2026 zal de VvE bijdrage worden verhoogd naar € 150,00 per maand - Collectieve onderhoud en opstalverzekering - MJOP aanwezig periode 2025 - 2029 - VvE is ingeschreven bij KvK - Reservefonds per 01 oktober 2025 groot onderhoud ca. € 5.000,00,- - 3/5de aandeel in de Vereniging van Haagweg 28 tot en met 30 te Rijswijk - Parkeer gelegenheid aan de voorzijde van de woning. Parkeren d.m.v. een bewoners-parkeervergunning vanaf 18:00u - Gezien het bouwjaar zal er een ouderdom en materialenclausule worden opgenomen in de koopakte - Koper dient de objectinformatie met aanvullende clausules te aanvaarden - Notariskeuze binnen gebied Haaglanden voorbehouden aan koper - Overdracht op korte termijn mogelijk Bijzonderheden: Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen. Bijlagen (op te vragen bij de verkopende Vastgoed Nederland makelaar) - Vragenlijst - Lijst van zaken - Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar Plan dan snel een bezichtiging in! Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in branche brede meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

2,78%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Contenido
331 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Eco Tec Classic VHRNL CW 4/3 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2282

Mapas de Google

Mapa de Rijswijk

Explora Rijswijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijswijk.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 30.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.398

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.747

Etiqueta E

5.524

Etiqueta A

5.198

Etiqueta D

3.784

Etiqueta B

3.756

Etiqueta G

2.313

Etiqueta F

2.062

Etiqueta A+++

224

Etiqueta A++

201

Etiqueta A+

165

Etiqueta A++++

124

Etiqueta A+++++

0

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijswijk
Periodo Delitos
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Rijswijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.