Direct naar de inhoud
Logo van PSG Wonen

Haagweg 30

2282AA Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 3.650

Fotogalerij

Haagweg 30 Rijswijk
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOLLE, JAREN 30, DUBBELE BOVENWONING! Op een uitstekende centrale locatie, op de grens van Rijswijk en Den Haag, treft u deze verzorgde en prettig ingedeelde dubbelle bovenwoning (ca. 100m2) met 3 zonnige balkons. Deze keurige woning beschikt o.a. over een ruime woon-eetkamer en-suite met open keuken, 2 lichte slaapkamers van goed formaat en een moderne badkamer. LIGGING: De ligging zorgt voor een hoog voorzieningenniveau. De historische kern van Rijswijk, met in de omgeving een groot aantal voorzieningen, ligt op steenworp afstand. Door de uitstekende openbaar vervoersverbindingen (tram 1,15,17 & bus 23) liggen het centrum van Den Haag, Delft en alle treinstations binnen direct bereik. Bovendien zijn zowel het oude centrum van Voorburg en de stadskernen van Delft en Den Haag binnen 10 á 15 minuten te bereiken op de fiets. Tevens is er een snelle ontsluiting naar de snelwegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). Tot slot zijn school, sport- en recreatievoorzieningen alle in de nabije omgeving te vinden. HAAGWEG (bron wikipedia) De Rijswijkseweg in Den Haag vormt samen met zijn verlengde, de Haagweg in Rijswijk, de verbinding tussen de Hoornbrug en het Rijswijkseplein. Vanouds was dit een belangrijke toegangsweg tot Den Haag vanuit Utrecht en Rotterdam. Dit is pas veranderd met de ingebruikname van de Utrechtsebaan. Geschiedenis: Nadat de Trekvliet was gegraven en de Hoornbrug was gebouwd, ontstond hier een landroute naar het hof van de graaf van Holland, maar deze was vaak slecht en in de winter door water niet begaanbaar. De graaf van Holland gaf de inwoners van Rijswijk de opdracht de weg te onderhouden, maar dat gebeurde niet altijd. Toen trouwde Albrecht van Beieren in 1394 trouwde met Margaretha van Kleef en zij naar haar echtgenoot zou reizen, bleek de weg onbegaanbaar en moest noodonderhoud worden gedaan. In 1670 werd de weg als een van de eerste in Nederland verhard en werd tol geheven voor het onderhoud. In 1907 kreeg de weg zijn huidige namen, zij het anders gespeld: Rijswijksche Weg in Den Haag en de Haagweg in Rijswijk. Persoonlijk bericht van de verkoper! Het huis zelf ga ik missen om de sfeer die er is door de authentieke details met nog veel glas-in-lood en de oorspronkelijke schuifdeuren. De moderne en praktische halfopen keuken heeft mij ook ontzettend veel kookplezier en gezelligheid opgeleverd. Bij de eerste zonnestralen kunnen in de huiskamer de balkondeuren al open, zodat je in de drukke stad ook een gevoel van buiten kunt ervaren en je toch een beetje groene vingers kunt ontwikkelen. De ligging van het huis was voor mij ook perfect. Binnen 5 minuten ben je met de auto de stad uit en binnen 10 minuten ben je met de tram, die voor de deur stopt, in de binnenstad van Den Haag waar je kunt genieten van alle culturele genoegens die je maar kunt bedenken: het filmhuis, Amare theater, het complete winkelaanbod en Het Binnenhof. Ik wens de nieuwe bewoners dan ook minimaal evenveel woonplezier als dat ik heb mogen ervaren. INDELING: Entree op de begane grond: Hal, meterkast en trapopgang naar de 1e woonlaag. 1e woonlaag: Middels de overloop met de trap naar tweede etage heeft u toegang tot de toiletruimte met fonteintje en de sfeervolle en ruim opgezette woon-/eetkamer met zijn klassieke schuifdeuren waardoor die aangrenzende woonkamer en eetkamer op een stijlvolle manier van elkaar kunnen worden scheiden. Via de woonkamer heeft u tevens toegang d.m.v. dubbele naar binnen openslaande deuren naar een ruim terras gelegen op ZW. De aan de voorzijde gelegen open keuken van goed formaat heeft uitzicht via het originele glas-in-lood raam op de levendige Haagweg. De keuken is voorzien van een divers inbouwapparatuur o.a. een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie en voldoende kastruimte. De gehele etage is voorzien van een keurige massief houten vloer. 2e verdieping: Lichte overloop d.m.v. een lichtkoepel, vaste kastruimte voorzien van de wasmachine-/drogeraansluiting, via de overloop direct toegang tot de 2 royale slaapkamers en de voorgelegen moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, een ligbad met douche, wastafelmeubel, handdoekradiator, voorbereiding voor sanibroyeur toilet en een bergruimte met cv-opstelling. Slaapkamer I met vaste kast, is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt middels 2 openslaande deuren toegang tot het eerste balkon gelegen op het NW. Slaapkamer II met vaste kastenwand, bevindt zich aan de achterzijde met toegang tot het 2e zonnige balkon gelegen op het ZW. De gehele etage is voorzien van vloerbedekking. Op de overloopt is er middels een luik toegang tot ruime vliering. Details: - Bouwjaar: circa 1925 - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 100,00 m2 - Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0,00 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 15,70 m2 - Externe bergruimte: 0,00 m2 - Bruto vloeroppervlak: ca. 131,50 m2 - Bruto inhoud woning: ca. 330,36 m3 - Meetrapport aanwezig conform branche brede meetinstructie - Energielabel: D (geldig tot 29-09-2035) - Aantal kamers: 4 (waaronder 2 slaapkamers) - Badkamers: 1 - Toiletten: 1 - Balkon: Ja, 3 stuks - De woning wordt verwarmd door middel van een CV Combiketel (2023) Vaillant Eco Tec Classic VHRNL CW 4/3 - Gehele appartement is voorzien houten kozijnen grotendeels voorzien van dubbele beglazing - Veel authentieke jaren 30 elementen waaronder glas-in-loodramen, originele en-suite separatie, hoge plafonds, marmeren schouwen in de woon- en eetkamer - Badkamer met ligbad / douche, wastafel - VvE bijdrage van thans € 120,00 per maand (appartement) per 01-01-2026 zal de VvE bijdrage worden verhoogd naar € 150,00 per maand - Collectieve onderhoud en opstalverzekering - MJOP aanwezig periode 2025 - 2029 - VvE is ingeschreven bij KvK - Reservefonds per 01 oktober 2025 groot onderhoud ca. € 5.000,00,- - 3/5de aandeel in de Vereniging van Haagweg 28 tot en met 30 te Rijswijk - Parkeer gelegenheid aan de voorzijde van de woning. Parkeren d.m.v. een bewoners-parkeervergunning vanaf 18:00u - Gezien het bouwjaar zal er een ouderdom en materialenclausule worden opgenomen in de koopakte - Koper dient de objectinformatie met aanvullende clausules te aanvaarden - Notariskeuze binnen gebied Haaglanden voorbehouden aan koper - Overdracht op korte termijn mogelijk Bijzonderheden: Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen. Bijlagen (op te vragen bij de verkopende Vastgoed Nederland makelaar) - Vragenlijst - Lijst van zaken - Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar Plan dan snel een bezichtiging in! Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in branche brede meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
331 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Eco Tec Classic VHRNL CW 4/3 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2282

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.