Ir directamente al contenido
Logotipo de V&W Makelaars Delft BV

IJsvogelhof 32

2289BP Rijswijk • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 5.761

Galería de fotos

IJsvogelhof 32 Rijswijk
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk ligt deze ruime en instapklare hoekwoning met een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten, eigen oprit met parkeergelegenheid en een garage. De woning ligt op circa vijf minuten fietsafstand van het historische centrum van Delft en is daarmee ideaal gesitueerd ten opzichte van voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Indeling: Begane grond: Verzorgde voortuin met oprit en toegang tot de garage. Entree via een ruime hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De royale en tuingerichte woonkamer is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer, een praktische trapkast en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in L-opstelling, met vrij uitzicht over de rustige straat. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer met comfortabele vloerverwarming. Via de openslaande deuren is de zonnige achtertuin op het zuidwesten bereikbaar. De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, groenborders, zonwering, een pergola en een achterom. In de zomer kun je tot in de avonduren genieten van de zon. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar via een loopdeur. De ruime en verwarmde garage is deels geïsoleerd en voorzien van elektra en wateraansluiting. Desgewenst kan de garage eenvoudig worden vergroot door het verwijderen van een scheidingswand, waardoor één grote multifunctionele ruimte ontstaat. Er is ook toegang vanaf de oprit middels een sectionaaldeur. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van rolluiken. De luxe en moderne badkamer beschikt over natuurlijk daglicht en luxe sanitair, waaronder een ligbad, aparte inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. Alle vertrekken zijn bereikbaar vanaf de overloop. Tweede verdieping: Hier bevindt zich de derde slaapkamer met dakkapel en een ruime inloopkast met dakraam. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de HR-combiketel (Intergas, 2017). Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. De open tweede verdieping biedt mogelijkheden voor het realiseren van meerdere kamers, zoals extra slaapkamers, een werkruimte of hobbyruimte. Er is volop ruimte aanwezig voor het plaatsen van een warmtepomp, wat met een kleine investering de woning geschikt maakt voor verdere verduurzaming. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2017; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 138 m²; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Eigen oprit én garage; - Woning is volledig uitgevoerd met stompe deuren en gestuukte plafonds; - Nabij centrum Delft, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen; - In de directe omgeving zijn volop gratis parkeermogelijkheden. Oplevering: In overleg. Heeft u interesse in deze prachtige woning? Neem gerust contact met ons op voor een uitgebreide bezichtiging. U kunt ook uw eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Adressen van NVM-makelaars vindt u op Funda. Disclaimer: Deze informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
176 m²
Contenido
590 m³
Otra zona interior
26 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2289

Mapas de Google

Mapa de Rijswijk

Explora Rijswijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijswijk.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 30.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.398

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.747

Etiqueta E

5.524

Etiqueta A

5.198

Etiqueta D

3.784

Etiqueta B

3.756

Etiqueta G

2.313

Etiqueta F

2.062

Etiqueta A+++

224

Etiqueta A++

201

Etiqueta A+

165

Etiqueta A++++

124

Etiqueta A+++++

0

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijswijk
Periodo Delitos
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Rijswijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.