Aller directement au contenu
Logo de V&W Makelaars Delft BV

IJsvogelhof 32

2289BP Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 5.761

Galerie de photos

IJsvogelhof 32 Rijswijk
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk ligt deze ruime en instapklare hoekwoning met een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten, eigen oprit met parkeergelegenheid en een garage. De woning ligt op circa vijf minuten fietsafstand van het historische centrum van Delft en is daarmee ideaal gesitueerd ten opzichte van voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Indeling: Begane grond: Verzorgde voortuin met oprit en toegang tot de garage. Entree via een ruime hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De royale en tuingerichte woonkamer is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer, een praktische trapkast en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in L-opstelling, met vrij uitzicht over de rustige straat. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer met comfortabele vloerverwarming. Via de openslaande deuren is de zonnige achtertuin op het zuidwesten bereikbaar. De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, groenborders, zonwering, een pergola en een achterom. In de zomer kun je tot in de avonduren genieten van de zon. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar via een loopdeur. De ruime en verwarmde garage is deels geïsoleerd en voorzien van elektra en wateraansluiting. Desgewenst kan de garage eenvoudig worden vergroot door het verwijderen van een scheidingswand, waardoor één grote multifunctionele ruimte ontstaat. Er is ook toegang vanaf de oprit middels een sectionaaldeur. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van rolluiken. De luxe en moderne badkamer beschikt over natuurlijk daglicht en luxe sanitair, waaronder een ligbad, aparte inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. Alle vertrekken zijn bereikbaar vanaf de overloop. Tweede verdieping: Hier bevindt zich de derde slaapkamer met dakkapel en een ruime inloopkast met dakraam. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de HR-combiketel (Intergas, 2017). Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. De open tweede verdieping biedt mogelijkheden voor het realiseren van meerdere kamers, zoals extra slaapkamers, een werkruimte of hobbyruimte. Er is volop ruimte aanwezig voor het plaatsen van een warmtepomp, wat met een kleine investering de woning geschikt maakt voor verdere verduurzaming. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2017; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 138 m²; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Eigen oprit én garage; - Woning is volledig uitgevoerd met stompe deuren en gestuukte plafonds; - Nabij centrum Delft, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen; - In de directe omgeving zijn volop gratis parkeermogelijkheden. Oplevering: In overleg. Heeft u interesse in deze prachtige woning? Neem gerust contact met ons op voor een uitgebreide bezichtiging. U kunt ook uw eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Adressen van NVM-makelaars vindt u op Funda. Disclaimer: Deze informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
176 m²
Contenu
590 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2289

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.