Aller directement au contenu
Logo de RM WONEN NVM Makelaardij

Verhagen Metmanstraat 52

2282GP Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.420

Galerie de photos

Verhagen Metmanstraat 52 Rijswijk
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

WOON EN GENIET van dit verrassend ruime en licht dubbel bovenhuis (ca. 112m2), gelegen in de geliefde Bomenbuurt. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. Een bijzonder pluspunt is het zonnige terras (ca. 15m2) gelegen op het zuidwesten. De ligging is ideaal: in een rustige straat, maar op loopafstand van de sfeervolle Herenstraat met een breed aanbod aan winkels, horeca en gezellige terrassen. Kortom, een fijne combinatie van comfortabel wonen, ruimte en een centrale locatie. Locatie: Gelegen in de geliefde en karakteristieke wijk Oud-Rijswijk. Deze wijk staat bekend om haar sfeervolle straten, groene karakter en prettige woonomgeving. Een groot pluspunt is de ligging op loopafstand van de gezellige Herenstraat, het historische hart van Rijswijk met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, horecagelegenheden en terrassen. Voor ontspanning en recreatie zijn er meerdere parken en groenvoorzieningen in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend: met station Station Rijswijk en station Holland Spoor op korte afstand en diverse tram- en busverbindingen zijn zowel het centrum van Den Haag als andere steden in de Randstad snel en eenvoudig te bereiken. Ook de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 liggen op enkele minuten rijden. Kortom, een ideale combinatie van rustig en groen wonen met alle levendigheid en voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Entree op straatniveau. Hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met modern toilet voorzien van een vrijhangend closet en mechanische ventilatie. Aan de voorzijde een veelzijdige kamer, perfect als werk-, studie- of logeerkamer. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met een modern keukenblok en diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot fornuis met 6 gaspitten en oven, afzuigkap en vaatwasser, daarnaast is er een Amerikaanse koelkast. Een vaste kast biedt plaats aan de cv-ketel en extra bergruimte. Tweede verdieping: Overloop met vlizotrap naar de vliering. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en een plafond tot in de nok, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Eén van de kamers beschikt bovendien over een praktische vaste kastenwand over de volledige breedte en hoogte. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt eveneens over airconditioning, een dakkapel en een fraaie nokhoogte. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel in meubel, vrijhangend toilet, designradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de badkamer is er toegang tot het zonnige terras, waar in de zomer van circa 9:00 tot 21:00 uur volop van de zon kan worden genoten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1922 - Gelegen op eigen grond - Gebruiksoppervlakte ca. 112m2, terras/buitenruimte ca. 15m2, gemeten conform NVM meetinstructie - Actieve VVe, bijdrage € 195,-- per maand, ingeschreven in de KvK, reservefonds, MJOP en gemeenschappelijke opstalverzekering - Energielabel - Het dak is van binnenuit geïsoleerd - Verwarming en warmwatervoorziening middels een c.v.-combiketel, Intergas, bouwjaar 2026 - De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Goede onderhoudssituatie zowel binnen als buiten - Model NVM-koopakte van toepassing - In de koopakte zullen de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen - Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. " Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,26%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Contenu
426 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2282

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.