Aller directement au contenu
Logo de Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Delftweg 40

2289AL Rijswijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 519.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 531.230

Prix d'achat /m²: € 5.296

Galerie de photos

Delftweg 40 Rijswijk
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruime en energiezuinige eengezinswoning met een diepe zonnige tuin nabij de Vliet Op een aantrekkelijke locatie nabij de Vliet ligt deze verrassend ingedeelde en uitstekend onderhouden eengezinswoning met een royale, zonnige achtertuin, drie volwaardige slaapkamers en een bijzonder lichte, uitgebouwde woonkamer. Dankzij de duurzame voorzieningen en geheel vernieuwde installaties, waaronder een hybride warmtepomp en 13 zonnepanelen heeft de woning een energielabel A en is daramee helemaal klaar voor de toekomst. De woning bevindt zich op een fijne woonlocatie in Rijswijk, op korte afstand van openbaar vervoer, de winkels en gezellige horecagelegenheden van Oud Rijswijk en de Rijswijkse Golfbaan. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Delft en Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar via de A4 en A13. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toegang tot de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is aan de tuinzijde uitgebouwd, voorzien van comfortabele vloerverwarming en biedt volop leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in praktische L-opstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er een handige trapkast aanwezig. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een bijkeuken met toegang tot de royale achtertuin. Deze is ook via openslaande deuren vanuit de uitbouw toegankelijk. In de bijkeuken bevindt zich de aansluiting van de wasmachine. De circa 16 meter diepe tuin ligt op het zuidwesten en moet nog worden aangelegd. Door de gunstige ligging kun je hier vrijwel de gehele dag van de zon genieten. Bovendien beschikt de tuin over een achterom. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers die zijn voorzien van een fraaie parketvloer in visgraat motief. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met dakkapel. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn eveneens voorzien van een dakkapel. Via een vlizotrap vanaf de overloop is de praktische vliering bereikbaar. Hier ziijn de CV ketel en hybride warmtepomp geinstalleerd. Bijzonderheden: - Goed onderhouden woning; - Bouwjaar 1921; - Energielabel A; - Hybride warmtepomp (2023); - CV-ketel (2022); - Woonoppervlakte circa 100 m²; - Circa 16 meter diepe achtertuin op het zuidwesten; - Voorzien van vloer- en dakisolatie; - Dubbel glas met gedeeltelijk HR++ beglazing; - 13 zonnepanelen aanwezig; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Perceel van 185 m² eigen grond plus circa 35m²; - Het gedeelte van de tuin van circa 35 m² wordt nog geleverd, ingemeten en toegevoegd aan het hoofdperceel. Kortom: een verrassend ruime, duurzame en instapklare gezinswoning met een heerlijke zonnige tuin op een centrale locatie nabij alle voorzieningen. Huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Een NVM Aankopmakelaar bespaart je tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,21%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
378 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Aire de la cour arrière
155 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1921
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2289

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.