Direkt zum Inhalt
Logo von Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Delftweg 40

2289AL Rijswijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 519.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230

Kaufpreis /m²: € 5.296

Fotoalbum

Delftweg 40 Rijswijk
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruime en energiezuinige eengezinswoning met een diepe zonnige tuin nabij de Vliet Op een aantrekkelijke locatie nabij de Vliet ligt deze verrassend ingedeelde en uitstekend onderhouden eengezinswoning met een royale, zonnige achtertuin, drie volwaardige slaapkamers en een bijzonder lichte, uitgebouwde woonkamer. Dankzij de duurzame voorzieningen en geheel vernieuwde installaties, waaronder een hybride warmtepomp en 13 zonnepanelen heeft de woning een energielabel A en is daramee helemaal klaar voor de toekomst. De woning bevindt zich op een fijne woonlocatie in Rijswijk, op korte afstand van openbaar vervoer, de winkels en gezellige horecagelegenheden van Oud Rijswijk en de Rijswijkse Golfbaan. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Delft en Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar via de A4 en A13. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toegang tot de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is aan de tuinzijde uitgebouwd, voorzien van comfortabele vloerverwarming en biedt volop leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in praktische L-opstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er een handige trapkast aanwezig. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een bijkeuken met toegang tot de royale achtertuin. Deze is ook via openslaande deuren vanuit de uitbouw toegankelijk. In de bijkeuken bevindt zich de aansluiting van de wasmachine. De circa 16 meter diepe tuin ligt op het zuidwesten en moet nog worden aangelegd. Door de gunstige ligging kun je hier vrijwel de gehele dag van de zon genieten. Bovendien beschikt de tuin over een achterom. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers die zijn voorzien van een fraaie parketvloer in visgraat motief. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met dakkapel. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn eveneens voorzien van een dakkapel. Via een vlizotrap vanaf de overloop is de praktische vliering bereikbaar. Hier ziijn de CV ketel en hybride warmtepomp geinstalleerd. Bijzonderheden: - Goed onderhouden woning; - Bouwjaar 1921; - Energielabel A; - Hybride warmtepomp (2023); - CV-ketel (2022); - Woonoppervlakte circa 100 m²; - Circa 16 meter diepe achtertuin op het zuidwesten; - Voorzien van vloer- en dakisolatie; - Dubbel glas met gedeeltelijk HR++ beglazing; - 13 zonnepanelen aanwezig; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Perceel van 185 m² eigen grond plus circa 35m²; - Het gedeelte van de tuin van circa 35 m² wordt nog geleverd, ingemeten en toegevoegd aan het hoofdperceel. Kortom: een verrassend ruime, duurzame en instapklare gezinswoning met een heerlijke zonnige tuin op een centrale locatie nabij alle voorzieningen. Huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Een NVM Aankopmakelaar bespaart je tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,21%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
378 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Hinterhof Fläche
155 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2289

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.