Direkt zum Inhalt
Logo von VO2 Makelaardij

Paulus Potterlaan 33

2282GD Rijswijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.032

Fotoalbum

Paulus Potterlaan 33 Rijswijk
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wie op zoek is naar een sfeervol en direct te betrekken appartement met veel natuurlijk licht, twee ruime slaapkamers, energielabel C, airconditioning en een ideale ligging, zal zich hier meteen thuis voelen. Dit ruime appartement van ca. 93m² is in 2016 volledig gerenoveerd en met veel aandacht voor afwerking gemoderniseerd. Daarbij is de oorspronkelijke kapverdieping volledig vernieuwd en bij de woning betrokken, waardoor een comfortabele woning met twee volwaardige woonlagen is ontstaan. De Paulus Potterlaan is gelegen in een rustige en groene woonomgeving, op korte afstand van het gezellige oude centrum van Rijswijk. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, horecagelegenheden, gezellige terrasjes en de populaire zaterdagmarkt. Daarnaast ligt de woning zeer centraal ten opzichte van uitvalswegen richting onder andere Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. Ook het centrum van Den Haag en het strand van Scheveningen zijn zowel met de fiets als het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Indeling Via de afgesloten centrale entree met intercom en brievenbussen bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte hal op, voorzien van een (gasten)toilet met fonteintje en een praktische aparte wasruimte. De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van het appartement en biedt dankzij de grote raampartijen een fijne lichtinval. Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een balkon, waardoor u op ieder moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Aan de voorzijde ligt de moderne halfopen keuken met kookeiland. Verder is de keuken uitgerust met een vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit het woongedeelte heeft u toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten en voorzien van een praktische balkonkast. Via de vaste trap in de hal bereikt u de bovenste verdieping. De lichte en ruime overloop met dakraam biedt toegang tot een kast met de cv-opstelling en een royale berging over de volledige breedte van de woning. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een groot dakraam. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, een tweede toilet en een breed wastafelmeubel met lades. Dankzij het dakraam geniet ook deze ruimte van prettig natuurlijk daglicht. De bijbehorende (fietsen)berging is gelegen achter het appartementencomplex en bereikbaar via een af te sluiten poort. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 93m² Eigendom kapverdieping is notarieel vastgelegd Airconditioning (2023) Eigen (fietsen)berging achter het complex Bouwjaar 1956 Dubbel glas HR (muv klapraampjes boven de deuren) Eigen grond Energielabel C Bijdrage VvE € 233,- per maand Ouderdoms-/ en materialenclausule van toepassing Oplevering oktober 2026 Interesse? Maak dan een afspraak met de VO2 Makelaar om deze woning te komen bezichtigen. Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

3,02%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
340 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2282

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.