Direkt zum Inhalt
Logo von Habets Makelaardij B.V.

Generaal Spoorlaan 479

2283GL Rijswijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Generaal Spoorlaan 479 Rijswijk
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een fijne locatie met volop licht, ruimte én twee balkons? Welkom aan de Generaal Spoorlaan 479! Dit sfeervolle appartement op de bovenste etage combineert comfort, stijl en een praktische indeling op een uitstekende locatie. De woning is in 2026 grotendeels gerenoveerd en beschikt over een moderne en verzorgde afwerking. Omgeving De woning is gelegen op een fijne en centrale locatie aan de Generaal Spoorlaan. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Ook het winkelcentrum bevindt zich op korte afstand van de woning. De bereikbaarheid is uitstekend: het station ligt op slechts vijf minuten loopafstand, ideaal voor forenzen of een dagje naar de stad. Daarnaast zorgen nabijgelegen uitvalswegen voor een snelle verbinding richting omliggende steden. Ook voor ontspanning en recreatie zit je hier goed. In de omgeving zijn diverse groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden aanwezig, waardoor je geniet van een prettige combinatie van levendigheid en comfort. Indeling Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een heerlijk open en ruimtelijk gevoel. Het Franse balkon geeft de woonkamer extra charme en maakt het mogelijk om op zonnige dagen heerlijk de deuren open te zetten. Daarnaast beschikt de woonkamer over drie praktische inbouwkasten, ideaal voor extra opbergruimte. De open keuken sluit perfect aan op de leefruimte en heeft een moderne L-opstelling. Hier vind je alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken en gezellig te tafelen: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, Quooker en koelkast. Een fijne plek waar functionaliteit en uitstraling samenkomen. De woning beschikt over drie slaapkamers, ieder met een eigen karakter en mogelijkheden. De huidige walk-in closet is een droom voor liefhebbers van ruimte en organisatie, maar uiteraard ook uitstekend te gebruiken als hobbykamer of werkkamer. Vanuit deze kamer heb je directe toegang tot het balkon. De ruime master bedroom heeft eveneens een deur naar het balkon, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De derde kamer wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte, maar is ook perfect geschikt als tweede slaapkamer of hobbyruimte. Vanuit deze kamer bereik je het tweede balkon. Met maar liefst twee balkons is er altijd wel een fijne plek te vinden om van de zon of juist de schaduw te genieten. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Het separate toilet is uitgevoerd als hangend toilet met fonteintje. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime inpandige berging. Kortom: een licht, modern en verrassend ruim appartement op een uitstekende locatie, perfect voor wie comfortabel en centraal wil wonen! Kenmerken: - Gelegen op de bovenste etage - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte circa 73m² - Balkon achterzijde zuidoosten - Balkon voorzijde noordwesten - Actieve VvE - VvE kosten: €200 per maand - Collectieve opstalverzekering - Parkeervergunning €70 per jaar - Energielabel: E - CV-ketel Remeha 2020 - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Aanvullende informatie Bij interesse adviseren wij u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Heeft u interesse in deze woning maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem dan contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. ---------------------------------------------------------------------------------------------

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

3,02%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
290 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Rehema (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2283

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.