Direkt zum Inhalt
Logo von WVK Makelaars Voorburg

Cromvlietkade 61

2281TW Rijswijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 3.680

Fotoalbum

Cromvlietkade 61 Rijswijk
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ZEER FRAAI GELEGEN AAN DE TREKVLIET, MET VRIJ UITZICHT OP HET WATER EN HET BINCKEILAND, VERZORGD DUBBEL BOVENHUIS MET CA. 122 M2 WOONOPPERVLAK EN FANTASTISCH DAKTERRAS VAN MAAR LIEFTS CA. 58 M2! Omgeving Deze woning is aantrekkelijk gesitueerd in een rustige en groene woonomgeving, maar bevindt zich tevens op loopafstand van het gezellige oude centrum van Rijswijk met een diversiteit aan horecagelegenheden, terrassen, speciaalzaken en supermarkten. Ook scholen, sportvoorzieningen en parken liggen in de directe omgeving. Dankzij de goede aansluiting op openbaar vervoer (tram, bus en station Den Haag) en de nabijheid van de uitvalswegen (A4, A12 en A13) bent u bovendien uitstekend verbonden met de rest van de Randstad. De woning Deze aantrekkelijke en met ca.122 m2 ruim opgezette dubbele bovenwoning heeft de beschikking over een royale woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers en een badkamer. Het dakterras is met ca. 58 m2 uitzonderlijk groot en biedt een panoramisch uitzicht over de Trekvliet, het scheepvaartverkeer en de dynamiek van de Binckhorst. Indeling; Entree op de eerste verdieping, hal met een inpandige trap naar de 2e verdieping. 2e Verdieping: Overloop met toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van ca. 13.5 m2 met vrij uitzicht op de Trekvliet. Aan de achterzijde is een tweede slaapkamer gelegen van 12,6 m2 met toegang tot balkon met Zuidwest oriëntatie. Badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Woonkamer van ca. 40 m2 met aansluitend open keuken in U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. 3e verdieping: Via de open wenteltrap, centraal gelegen tussen de keuken en eetkamer, bereikt u de bovenste verdieping van de woning. De trap komt uit op een ruime overloop met veel praktische bergruimte. Aan de linkerzijde bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel. Vanuit de overloop heeft u ook toegang tot het ruime dakterras. Derde slaapkamer 12,7 m2, gelegen aan de voorzijde van de woning en grenzend aan het dakterras. ? Dakterras: Vanuit de overloop bereikt u het riante dakterras met van circa 58 m² met de gehele dag optimale bezonning! Het terras biedt een vrij uitzicht over de Trekvliet. Dankzij de ruime buitenruimte zijn er voldoende mogelijkheden voor het creëren van verschillende functies, zoals een zithoek, een eethoek. Daarnaast beschikt het dakterras over een overkapping (12 m²) waardoor ook op minder zonnige dagen optimaal van deze buitenruimte gebruik kan worden gemaakt. De combinatie van het oppervlak en het ruime uitzicht maakt dit een unieke plek om te ontspannen en gasten te ontvangen. Bijzonderheden; • Bouwjaar 1929 • Cv-Ketel Installatie 2010, laatst onderhouden april 2025 • Ca. 122 m2 woonoppervlak • Dakterras van ca. 58 m2 • Aanvaarding in overleg, • Actieve VVE, bijdrage € 50,= op maandbasis • Centrale ligging t.o.v. winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen Meetinstructie conform BBMI norm De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

3,02%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Inhalt
405 m³
Gebäude mit Außenbereich
64 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2281

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.