Direct naar de inhoud
Logo van WVK Makelaars Voorburg

Cromvlietkade 61

2281TW Rijswijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 3.680

Fotogalerij

Cromvlietkade 61 Rijswijk
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ZEER FRAAI GELEGEN AAN DE TREKVLIET, MET VRIJ UITZICHT OP HET WATER EN HET BINCKEILAND, VERZORGD DUBBEL BOVENHUIS MET CA. 122 M2 WOONOPPERVLAK EN FANTASTISCH DAKTERRAS VAN MAAR LIEFTS CA. 58 M2! Omgeving Deze woning is aantrekkelijk gesitueerd in een rustige en groene woonomgeving, maar bevindt zich tevens op loopafstand van het gezellige oude centrum van Rijswijk met een diversiteit aan horecagelegenheden, terrassen, speciaalzaken en supermarkten. Ook scholen, sportvoorzieningen en parken liggen in de directe omgeving. Dankzij de goede aansluiting op openbaar vervoer (tram, bus en station Den Haag) en de nabijheid van de uitvalswegen (A4, A12 en A13) bent u bovendien uitstekend verbonden met de rest van de Randstad. De woning Deze aantrekkelijke en met ca.122 m2 ruim opgezette dubbele bovenwoning heeft de beschikking over een royale woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers en een badkamer. Het dakterras is met ca. 58 m2 uitzonderlijk groot en biedt een panoramisch uitzicht over de Trekvliet, het scheepvaartverkeer en de dynamiek van de Binckhorst. Indeling; Entree op de eerste verdieping, hal met een inpandige trap naar de 2e verdieping. 2e Verdieping: Overloop met toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van ca. 13.5 m2 met vrij uitzicht op de Trekvliet. Aan de achterzijde is een tweede slaapkamer gelegen van 12,6 m2 met toegang tot balkon met Zuidwest oriëntatie. Badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Woonkamer van ca. 40 m2 met aansluitend open keuken in U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. 3e verdieping: Via de open wenteltrap, centraal gelegen tussen de keuken en eetkamer, bereikt u de bovenste verdieping van de woning. De trap komt uit op een ruime overloop met veel praktische bergruimte. Aan de linkerzijde bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel. Vanuit de overloop heeft u ook toegang tot het ruime dakterras. Derde slaapkamer 12,7 m2, gelegen aan de voorzijde van de woning en grenzend aan het dakterras. ? Dakterras: Vanuit de overloop bereikt u het riante dakterras met van circa 58 m² met de gehele dag optimale bezonning! Het terras biedt een vrij uitzicht over de Trekvliet. Dankzij de ruime buitenruimte zijn er voldoende mogelijkheden voor het creëren van verschillende functies, zoals een zithoek, een eethoek. Daarnaast beschikt het dakterras over een overkapping (12 m²) waardoor ook op minder zonnige dagen optimaal van deze buitenruimte gebruik kan worden gemaakt. De combinatie van het oppervlak en het ruime uitzicht maakt dit een unieke plek om te ontspannen en gasten te ontvangen. Bijzonderheden; • Bouwjaar 1929 • Cv-Ketel Installatie 2010, laatst onderhouden april 2025 • Ca. 122 m2 woonoppervlak • Dakterras van ca. 58 m2 • Aanvaarding in overleg, • Actieve VVE, bijdrage € 50,= op maandbasis • Centrale ligging t.o.v. winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen Meetinstructie conform BBMI norm De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Inhoud
405 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
64 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2281

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.