Jump to content
Logo of WVK Makelaars Voorburg

Cromvlietkade 61

2281TW Rijswijk • Zuid-Holland

Available

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 3.680

Photo Gallery

Cromvlietkade 61 Rijswijk
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

ZEER FRAAI GELEGEN AAN DE TREKVLIET, MET VRIJ UITZICHT OP HET WATER EN HET BINCKEILAND, VERZORGD DUBBEL BOVENHUIS MET CA. 122 M2 WOONOPPERVLAK EN FANTASTISCH DAKTERRAS VAN MAAR LIEFTS CA. 58 M2! Omgeving Deze woning is aantrekkelijk gesitueerd in een rustige en groene woonomgeving, maar bevindt zich tevens op loopafstand van het gezellige oude centrum van Rijswijk met een diversiteit aan horecagelegenheden, terrassen, speciaalzaken en supermarkten. Ook scholen, sportvoorzieningen en parken liggen in de directe omgeving. Dankzij de goede aansluiting op openbaar vervoer (tram, bus en station Den Haag) en de nabijheid van de uitvalswegen (A4, A12 en A13) bent u bovendien uitstekend verbonden met de rest van de Randstad. De woning Deze aantrekkelijke en met ca.122 m2 ruim opgezette dubbele bovenwoning heeft de beschikking over een royale woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers en een badkamer. Het dakterras is met ca. 58 m2 uitzonderlijk groot en biedt een panoramisch uitzicht over de Trekvliet, het scheepvaartverkeer en de dynamiek van de Binckhorst. Indeling; Entree op de eerste verdieping, hal met een inpandige trap naar de 2e verdieping. 2e Verdieping: Overloop met toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van ca. 13.5 m2 met vrij uitzicht op de Trekvliet. Aan de achterzijde is een tweede slaapkamer gelegen van 12,6 m2 met toegang tot balkon met Zuidwest oriëntatie. Badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Woonkamer van ca. 40 m2 met aansluitend open keuken in U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. 3e verdieping: Via de open wenteltrap, centraal gelegen tussen de keuken en eetkamer, bereikt u de bovenste verdieping van de woning. De trap komt uit op een ruime overloop met veel praktische bergruimte. Aan de linkerzijde bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel. Vanuit de overloop heeft u ook toegang tot het ruime dakterras. Derde slaapkamer 12,7 m2, gelegen aan de voorzijde van de woning en grenzend aan het dakterras. ? Dakterras: Vanuit de overloop bereikt u het riante dakterras met van circa 58 m² met de gehele dag optimale bezonning! Het terras biedt een vrij uitzicht over de Trekvliet. Dankzij de ruime buitenruimte zijn er voldoende mogelijkheden voor het creëren van verschillende functies, zoals een zithoek, een eethoek. Daarnaast beschikt het dakterras over een overkapping (12 m²) waardoor ook op minder zonnige dagen optimaal van deze buitenruimte gebruik kan worden gemaakt. De combinatie van het oppervlak en het ruime uitzicht maakt dit een unieke plek om te ontspannen en gasten te ontvangen. Bijzonderheden; • Bouwjaar 1929 • Cv-Ketel Installatie 2010, laatst onderhouden april 2025 • Ca. 122 m2 woonoppervlak • Dakterras van ca. 58 m2 • Aanvaarding in overleg, • Actieve VVE, bijdrage € 50,= op maandbasis • Centrale ligging t.o.v. winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen Meetinstructie conform BBMI norm De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

3,02%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Content
405 m³
Building bound outdoor space
64 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2281

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.