Aller directement au contenu
Logo de WVK Makelaars Voorburg

Cromvlietkade 61

2281TW Rijswijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 3.680

Galerie de photos

Cromvlietkade 61 Rijswijk
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

ZEER FRAAI GELEGEN AAN DE TREKVLIET, MET VRIJ UITZICHT OP HET WATER EN HET BINCKEILAND, VERZORGD DUBBEL BOVENHUIS MET CA. 122 M2 WOONOPPERVLAK EN FANTASTISCH DAKTERRAS VAN MAAR LIEFTS CA. 58 M2! Omgeving Deze woning is aantrekkelijk gesitueerd in een rustige en groene woonomgeving, maar bevindt zich tevens op loopafstand van het gezellige oude centrum van Rijswijk met een diversiteit aan horecagelegenheden, terrassen, speciaalzaken en supermarkten. Ook scholen, sportvoorzieningen en parken liggen in de directe omgeving. Dankzij de goede aansluiting op openbaar vervoer (tram, bus en station Den Haag) en de nabijheid van de uitvalswegen (A4, A12 en A13) bent u bovendien uitstekend verbonden met de rest van de Randstad. De woning Deze aantrekkelijke en met ca.122 m2 ruim opgezette dubbele bovenwoning heeft de beschikking over een royale woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers en een badkamer. Het dakterras is met ca. 58 m2 uitzonderlijk groot en biedt een panoramisch uitzicht over de Trekvliet, het scheepvaartverkeer en de dynamiek van de Binckhorst. Indeling; Entree op de eerste verdieping, hal met een inpandige trap naar de 2e verdieping. 2e Verdieping: Overloop met toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van ca. 13.5 m2 met vrij uitzicht op de Trekvliet. Aan de achterzijde is een tweede slaapkamer gelegen van 12,6 m2 met toegang tot balkon met Zuidwest oriëntatie. Badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Woonkamer van ca. 40 m2 met aansluitend open keuken in U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. 3e verdieping: Via de open wenteltrap, centraal gelegen tussen de keuken en eetkamer, bereikt u de bovenste verdieping van de woning. De trap komt uit op een ruime overloop met veel praktische bergruimte. Aan de linkerzijde bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel. Vanuit de overloop heeft u ook toegang tot het ruime dakterras. Derde slaapkamer 12,7 m2, gelegen aan de voorzijde van de woning en grenzend aan het dakterras. ? Dakterras: Vanuit de overloop bereikt u het riante dakterras met van circa 58 m² met de gehele dag optimale bezonning! Het terras biedt een vrij uitzicht over de Trekvliet. Dankzij de ruime buitenruimte zijn er voldoende mogelijkheden voor het creëren van verschillende functies, zoals een zithoek, een eethoek. Daarnaast beschikt het dakterras over een overkapping (12 m²) waardoor ook op minder zonnige dagen optimaal van deze buitenruimte gebruik kan worden gemaakt. De combinatie van het oppervlak en het ruime uitzicht maakt dit een unieke plek om te ontspannen en gasten te ontvangen. Bijzonderheden; • Bouwjaar 1929 • Cv-Ketel Installatie 2010, laatst onderhouden april 2025 • Ca. 122 m2 woonoppervlak • Dakterras van ca. 58 m2 • Aanvaarding in overleg, • Actieve VVE, bijdrage € 50,= op maandbasis • Centrale ligging t.o.v. winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen Meetinstructie conform BBMI norm De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

3,02%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Contenu
405 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
64 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2281

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.