Aller directement au contenu
Logo de De Bruyn en Tak NVM Makelaardij

Leeuwendaallaan 110

2281GT Rijswijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 409.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 419.030

Prix d'achat /m²: € 4.701

Galerie de photos

Leeuwendaallaan 110 Rijswijk
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

BENEDENWONING MET 73 M² ZONNIGE ACHTERTUIN, ROYALE VOORTUIN EN THUISWERKPLEK IN HET GROENE LEEUWENDAAL Een plek waar u zich direct thuis voelt. Achter de royale groene voortuin en verscholen achter een speeltuintje ligt deze sfeervolle benedenwoning verrassend rustig gelegen. Dankzij het open en groene uitzicht aan de voorzijde geniet u hier van licht, ruimte en privacy, zonder direct zicht op geparkeerde auto's. Hier woont u midden in de Randstad, terwijl de dagelijkse drukte soms ver weg lijkt. Deze charmante 4-kamer benedenwoning beschikt over 87 m² woonoppervlak, een royale voortuin van 30 m², een zonnige achtertuin van maar liefst 73 m², twee slaapkamers en een multifunctionele verwarmde schuur die uitstekend geschikt is als thuiswerkplek. De combinatie van karakteristieke details, veel buitenruimte en een praktische indeling maakt dit een woning waar comfortabel wonen centraal staat. Het beste van twee werelden komt hier samen: een rustige en groene woonomgeving met volop speelgelegenheid voor kinderen én alle voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige historische centrum van Oud Rijswijk met winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen ligt op loopafstand. Ook scholen, sportvoorzieningen en uitstekende openbaar vervoerverbindingen bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A4, A12 en A13 zijn Den Haag, Delft, Rotterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar. Indeling: Via de royale voortuin bereikt u de entree van de woning. Deze groene voortuin vormt een natuurlijke buffer tussen de woning en de straat en draagt bij aan de rust, privacy en open uitstraling die deze woning kenmerken. De vestibule geeft toegang tot de ruime hal met toilet en fonteintje, douchecabine, trapkast met wasmachineaansluiting en een vaste kast. De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie alsmede de opstelplaats van de c.v.-gasketel. De lichte woon- en eetkamer vormt het hart van de woning en wordt gekenmerkt door sfeervolle glas-in-looddetails die bijdragen aan de warme uitstraling van het huis. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Met maar liefst 73 m² aan buitenruimte achter de woning biedt de tuin volop mogelijkheden om te ontspannen, te tuinieren, buiten te eten of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Achter in de tuin bevindt zich een ruime verwarmde schuur die momenteel is ingericht als comfortabele thuiswerkplek. Dankzij de aanwezige internetvoorzieningen is dit een ideale ruimte voor thuiswerken, studeren of een hobby aan huis. Bovendien blijft er voldoende ruimte over voor het opbergen van tuinspullen, gereedschap en andere benodigdheden. Eerste verdieping: Overloop en ruime moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafel. Tweede verdieping: Overloop en ruime slaapkamer, uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Een woning die de ruimte en het gevoel van een huis combineert met het gemak van een appartement. Met ruim 100 m² buitenruimte, een zonnige tuin, een comfortabele thuiswerkplek en een rustige ligging in het geliefde Leeuwendaal biedt deze woning een unieke woonkans. Bijzonderheden: - Gelegen in de populaire, groene en kindvriendelijke wijk Leeuwendaal; - Rustige ligging aan een autoluwe straat; - Open en groen uitzicht aan de voorzijde; - Speeltuintje direct voor de woning; - Royale voortuin van ca. 30 m²; - Zonnige achtertuin van ca. 73 m²; - Verwarmde thuiswerkruimte met internetvoorzieningen; - Extra bergruimte voor opslag; - Karakteristieke glas-in-looddetails; - Centrum van Oud Rijswijk, winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand; - Uitstekende bereikbaarheid van A4, A12 en A13; - VvE-bijdrage ca. € 50,- per maand, veel in overleg; - Woning is NEN2580 ingemeten, plattegronden en meetstaat beschikbaar; - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 409.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 419.030

3,02%

Annuellement

%

€ 20.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 409.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
317 m³
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2281

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.