Ir directamente al contenido
Logotipo de De Bruyn en Tak NVM Makelaardij

Leeuwendaallaan 110

2281GT Rijswijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 409.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 419.030

Precio de compra /m²: € 4.701

Galería de fotos

Leeuwendaallaan 110 Rijswijk
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

BENEDENWONING MET 73 M² ZONNIGE ACHTERTUIN, ROYALE VOORTUIN EN THUISWERKPLEK IN HET GROENE LEEUWENDAAL Een plek waar u zich direct thuis voelt. Achter de royale groene voortuin en verscholen achter een speeltuintje ligt deze sfeervolle benedenwoning verrassend rustig gelegen. Dankzij het open en groene uitzicht aan de voorzijde geniet u hier van licht, ruimte en privacy, zonder direct zicht op geparkeerde auto's. Hier woont u midden in de Randstad, terwijl de dagelijkse drukte soms ver weg lijkt. Deze charmante 4-kamer benedenwoning beschikt over 87 m² woonoppervlak, een royale voortuin van 30 m², een zonnige achtertuin van maar liefst 73 m², twee slaapkamers en een multifunctionele verwarmde schuur die uitstekend geschikt is als thuiswerkplek. De combinatie van karakteristieke details, veel buitenruimte en een praktische indeling maakt dit een woning waar comfortabel wonen centraal staat. Het beste van twee werelden komt hier samen: een rustige en groene woonomgeving met volop speelgelegenheid voor kinderen én alle voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige historische centrum van Oud Rijswijk met winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen ligt op loopafstand. Ook scholen, sportvoorzieningen en uitstekende openbaar vervoerverbindingen bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A4, A12 en A13 zijn Den Haag, Delft, Rotterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar. Indeling: Via de royale voortuin bereikt u de entree van de woning. Deze groene voortuin vormt een natuurlijke buffer tussen de woning en de straat en draagt bij aan de rust, privacy en open uitstraling die deze woning kenmerken. De vestibule geeft toegang tot de ruime hal met toilet en fonteintje, douchecabine, trapkast met wasmachineaansluiting en een vaste kast. De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie alsmede de opstelplaats van de c.v.-gasketel. De lichte woon- en eetkamer vormt het hart van de woning en wordt gekenmerkt door sfeervolle glas-in-looddetails die bijdragen aan de warme uitstraling van het huis. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Met maar liefst 73 m² aan buitenruimte achter de woning biedt de tuin volop mogelijkheden om te ontspannen, te tuinieren, buiten te eten of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Achter in de tuin bevindt zich een ruime verwarmde schuur die momenteel is ingericht als comfortabele thuiswerkplek. Dankzij de aanwezige internetvoorzieningen is dit een ideale ruimte voor thuiswerken, studeren of een hobby aan huis. Bovendien blijft er voldoende ruimte over voor het opbergen van tuinspullen, gereedschap en andere benodigdheden. Eerste verdieping: Overloop en ruime moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafel. Tweede verdieping: Overloop en ruime slaapkamer, uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Een woning die de ruimte en het gevoel van een huis combineert met het gemak van een appartement. Met ruim 100 m² buitenruimte, een zonnige tuin, een comfortabele thuiswerkplek en een rustige ligging in het geliefde Leeuwendaal biedt deze woning een unieke woonkans. Bijzonderheden: - Gelegen in de populaire, groene en kindvriendelijke wijk Leeuwendaal; - Rustige ligging aan een autoluwe straat; - Open en groen uitzicht aan de voorzijde; - Speeltuintje direct voor de woning; - Royale voortuin van ca. 30 m²; - Zonnige achtertuin van ca. 73 m²; - Verwarmde thuiswerkruimte met internetvoorzieningen; - Extra bergruimte voor opslag; - Karakteristieke glas-in-looddetails; - Centrum van Oud Rijswijk, winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand; - Uitstekende bereikbaarheid van A4, A12 en A13; - VvE-bijdrage ca. € 50,- per maand, veel in overleg; - Woning is NEN2580 ingemeten, plattegronden en meetstaat beschikbaar; - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 409.000

Coste del comprador (estimado): € 10.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 419.030

3,02%

Anualmente

%

€ 20.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 409.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Contenido
317 m³
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
73 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2281

Mapas de Google

Mapa de Rijswijk

Explora Rijswijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijswijk.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 30.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.398

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.747

Etiqueta E

5.524

Etiqueta A

5.198

Etiqueta D

3.784

Etiqueta B

3.756

Etiqueta G

2.313

Etiqueta F

2.062

Etiqueta A+++

224

Etiqueta A++

201

Etiqueta A+

165

Etiqueta A++++

124

Etiqueta A+++++

0

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijswijk
Periodo Delitos
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Rijswijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.