Direct naar de inhoud
Logo van VO2 Makelaardij

Paulus Potterlaan 33

2282GD Rijswijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.032

Fotogalerij

Paulus Potterlaan 33 Rijswijk
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wie op zoek is naar een sfeervol en direct te betrekken appartement met veel natuurlijk licht, twee ruime slaapkamers, energielabel C, airconditioning en een ideale ligging, zal zich hier meteen thuis voelen. Dit ruime appartement van ca. 93m² is in 2016 volledig gerenoveerd en met veel aandacht voor afwerking gemoderniseerd. Daarbij is de oorspronkelijke kapverdieping volledig vernieuwd en bij de woning betrokken, waardoor een comfortabele woning met twee volwaardige woonlagen is ontstaan. De Paulus Potterlaan is gelegen in een rustige en groene woonomgeving, op korte afstand van het gezellige oude centrum van Rijswijk. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, horecagelegenheden, gezellige terrasjes en de populaire zaterdagmarkt. Daarnaast ligt de woning zeer centraal ten opzichte van uitvalswegen richting onder andere Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. Ook het centrum van Den Haag en het strand van Scheveningen zijn zowel met de fiets als het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Indeling Via de afgesloten centrale entree met intercom en brievenbussen bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte hal op, voorzien van een (gasten)toilet met fonteintje en een praktische aparte wasruimte. De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van het appartement en biedt dankzij de grote raampartijen een fijne lichtinval. Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een balkon, waardoor u op ieder moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Aan de voorzijde ligt de moderne halfopen keuken met kookeiland. Verder is de keuken uitgerust met een vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit het woongedeelte heeft u toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten en voorzien van een praktische balkonkast. Via de vaste trap in de hal bereikt u de bovenste verdieping. De lichte en ruime overloop met dakraam biedt toegang tot een kast met de cv-opstelling en een royale berging over de volledige breedte van de woning. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een groot dakraam. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, een tweede toilet en een breed wastafelmeubel met lades. Dankzij het dakraam geniet ook deze ruimte van prettig natuurlijk daglicht. De bijbehorende (fietsen)berging is gelegen achter het appartementencomplex en bereikbaar via een af te sluiten poort. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 93m² Eigendom kapverdieping is notarieel vastgelegd Airconditioning (2023) Eigen (fietsen)berging achter het complex Bouwjaar 1956 Dubbel glas HR (muv klapraampjes boven de deuren) Eigen grond Energielabel C Bijdrage VvE € 233,- per maand Ouderdoms-/ en materialenclausule van toepassing Oplevering oktober 2026 Interesse? Maak dan een afspraak met de VO2 Makelaar om deze woning te komen bezichtigen. Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
340 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2282

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.