Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Delftweg 40

2289AL Rijswijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 519.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 531.230

Precio de compra /m²: € 5.296

Galería de fotos

Delftweg 40 Rijswijk
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend ruime en energiezuinige eengezinswoning met een diepe zonnige tuin nabij de Vliet Op een aantrekkelijke locatie nabij de Vliet ligt deze verrassend ingedeelde en uitstekend onderhouden eengezinswoning met een royale, zonnige achtertuin, drie volwaardige slaapkamers en een bijzonder lichte, uitgebouwde woonkamer. Dankzij de duurzame voorzieningen en geheel vernieuwde installaties, waaronder een hybride warmtepomp en 13 zonnepanelen heeft de woning een energielabel A en is daramee helemaal klaar voor de toekomst. De woning bevindt zich op een fijne woonlocatie in Rijswijk, op korte afstand van openbaar vervoer, de winkels en gezellige horecagelegenheden van Oud Rijswijk en de Rijswijkse Golfbaan. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Delft en Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar via de A4 en A13. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toegang tot de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is aan de tuinzijde uitgebouwd, voorzien van comfortabele vloerverwarming en biedt volop leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in praktische L-opstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er een handige trapkast aanwezig. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een bijkeuken met toegang tot de royale achtertuin. Deze is ook via openslaande deuren vanuit de uitbouw toegankelijk. In de bijkeuken bevindt zich de aansluiting van de wasmachine. De circa 16 meter diepe tuin ligt op het zuidwesten en moet nog worden aangelegd. Door de gunstige ligging kun je hier vrijwel de gehele dag van de zon genieten. Bovendien beschikt de tuin over een achterom. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers die zijn voorzien van een fraaie parketvloer in visgraat motief. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met dakkapel. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn eveneens voorzien van een dakkapel. Via een vlizotrap vanaf de overloop is de praktische vliering bereikbaar. Hier ziijn de CV ketel en hybride warmtepomp geinstalleerd. Bijzonderheden: - Goed onderhouden woning; - Bouwjaar 1921; - Energielabel A; - Hybride warmtepomp (2023); - CV-ketel (2022); - Woonoppervlakte circa 100 m²; - Circa 16 meter diepe achtertuin op het zuidwesten; - Voorzien van vloer- en dakisolatie; - Dubbel glas met gedeeltelijk HR++ beglazing; - 13 zonnepanelen aanwezig; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Perceel van 185 m² eigen grond plus circa 35m²; - Het gedeelte van de tuin van circa 35 m² wordt nog geleverd, ingemeten en toegevoegd aan het hoofdperceel. Kortom: een verrassend ruime, duurzame en instapklare gezinswoning met een heerlijke zonnige tuin op een centrale locatie nabij alle voorzieningen. Huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Een NVM Aankopmakelaar bespaart je tijd, geld en zorgen.

Hipoteca berekenen

€ 519.000

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.230

3,21%

Anualmente

%

€ 25.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
220 m²
Contenido
378 m³
Otra zona interior
5 m²
Área del jardín trasero
155 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1921
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2289

Mapas de Google

Mapa de Rijswijk

Explora Rijswijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijswijk.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 30.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.398

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.747

Etiqueta E

5.524

Etiqueta A

5.198

Etiqueta D

3.784

Etiqueta B

3.756

Etiqueta G

2.313

Etiqueta F

2.062

Etiqueta A+++

224

Etiqueta A++

201

Etiqueta A+

165

Etiqueta A++++

124

Etiqueta A+++++

0

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijswijk
Periodo Delitos
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Rijswijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.