Direct naar de inhoud
Logo van Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Delftweg 40

2289AL Rijswijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 5.296

Fotogalerij

Delftweg 40 Rijswijk
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime en energiezuinige eengezinswoning met een diepe zonnige tuin nabij de Vliet Op een aantrekkelijke locatie nabij de Vliet ligt deze verrassend ingedeelde en uitstekend onderhouden eengezinswoning met een royale, zonnige achtertuin, drie volwaardige slaapkamers en een bijzonder lichte, uitgebouwde woonkamer. Dankzij de duurzame voorzieningen en geheel vernieuwde installaties, waaronder een hybride warmtepomp en 13 zonnepanelen heeft de woning een energielabel A en is daramee helemaal klaar voor de toekomst. De woning bevindt zich op een fijne woonlocatie in Rijswijk, op korte afstand van openbaar vervoer, de winkels en gezellige horecagelegenheden van Oud Rijswijk en de Rijswijkse Golfbaan. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Delft en Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar via de A4 en A13. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toegang tot de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is aan de tuinzijde uitgebouwd, voorzien van comfortabele vloerverwarming en biedt volop leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in praktische L-opstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er een handige trapkast aanwezig. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een bijkeuken met toegang tot de royale achtertuin. Deze is ook via openslaande deuren vanuit de uitbouw toegankelijk. In de bijkeuken bevindt zich de aansluiting van de wasmachine. De circa 16 meter diepe tuin ligt op het zuidwesten en moet nog worden aangelegd. Door de gunstige ligging kun je hier vrijwel de gehele dag van de zon genieten. Bovendien beschikt de tuin over een achterom. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers die zijn voorzien van een fraaie parketvloer in visgraat motief. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met dakkapel. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn eveneens voorzien van een dakkapel. Via een vlizotrap vanaf de overloop is de praktische vliering bereikbaar. Hier ziijn de CV ketel en hybride warmtepomp geinstalleerd. Bijzonderheden: - Goed onderhouden woning; - Bouwjaar 1921; - Energielabel A; - Hybride warmtepomp (2023); - CV-ketel (2022); - Woonoppervlakte circa 100 m²; - Circa 16 meter diepe achtertuin op het zuidwesten; - Voorzien van vloer- en dakisolatie; - Dubbel glas met gedeeltelijk HR++ beglazing; - 13 zonnepanelen aanwezig; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Perceel van 185 m² eigen grond plus circa 35m²; - Het gedeelte van de tuin van circa 35 m² wordt nog geleverd, ingemeten en toegevoegd aan het hoofdperceel. Kortom: een verrassend ruime, duurzame en instapklare gezinswoning met een heerlijke zonnige tuin op een centrale locatie nabij alle voorzieningen. Huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Een NVM Aankopmakelaar bespaart je tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,21%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
378 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
155 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2289

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.