Jump to content
Logo of RM WONEN NVM Makelaardij

Verhagen Metmanstraat 52

2282GP Rijswijk • Zuid-Holland

Under consideration

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.420

Photo Gallery

Verhagen Metmanstraat 52 Rijswijk
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

WOON EN GENIET van dit verrassend ruime en licht dubbel bovenhuis (ca. 112m2), gelegen in de geliefde Bomenbuurt. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. Een bijzonder pluspunt is het zonnige terras (ca. 15m2) gelegen op het zuidwesten. De ligging is ideaal: in een rustige straat, maar op loopafstand van de sfeervolle Herenstraat met een breed aanbod aan winkels, horeca en gezellige terrassen. Kortom, een fijne combinatie van comfortabel wonen, ruimte en een centrale locatie. Locatie: Gelegen in de geliefde en karakteristieke wijk Oud-Rijswijk. Deze wijk staat bekend om haar sfeervolle straten, groene karakter en prettige woonomgeving. Een groot pluspunt is de ligging op loopafstand van de gezellige Herenstraat, het historische hart van Rijswijk met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, horecagelegenheden en terrassen. Voor ontspanning en recreatie zijn er meerdere parken en groenvoorzieningen in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend: met station Station Rijswijk en station Holland Spoor op korte afstand en diverse tram- en busverbindingen zijn zowel het centrum van Den Haag als andere steden in de Randstad snel en eenvoudig te bereiken. Ook de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 liggen op enkele minuten rijden. Kortom, een ideale combinatie van rustig en groen wonen met alle levendigheid en voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Entree op straatniveau. Hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met modern toilet voorzien van een vrijhangend closet en mechanische ventilatie. Aan de voorzijde een veelzijdige kamer, perfect als werk-, studie- of logeerkamer. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met een modern keukenblok en diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot fornuis met 6 gaspitten en oven, afzuigkap en vaatwasser, daarnaast is er een Amerikaanse koelkast. Een vaste kast biedt plaats aan de cv-ketel en extra bergruimte. Tweede verdieping: Overloop met vlizotrap naar de vliering. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en een plafond tot in de nok, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Eén van de kamers beschikt bovendien over een praktische vaste kastenwand over de volledige breedte en hoogte. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt eveneens over airconditioning, een dakkapel en een fraaie nokhoogte. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel in meubel, vrijhangend toilet, designradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de badkamer is er toegang tot het zonnige terras, waar in de zomer van circa 9:00 tot 21:00 uur volop van de zon kan worden genoten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1922 - Gelegen op eigen grond - Gebruiksoppervlakte ca. 112m2, terras/buitenruimte ca. 15m2, gemeten conform NVM meetinstructie - Actieve VVe, bijdrage € 195,-- per maand, ingeschreven in de KvK, reservefonds, MJOP en gemeenschappelijke opstalverzekering - Energielabel - Het dak is van binnenuit geïsoleerd - Verwarming en warmwatervoorziening middels een c.v.-combiketel, Intergas, bouwjaar 2026 - De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Goede onderhoudssituatie zowel binnen als buiten - Model NVM-koopakte van toepassing - In de koopakte zullen de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen - Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. " Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
112 m²
Content
426 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2282

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.