Direct naar de inhoud
Logo van RM WONEN NVM Makelaardij

Verhagen Metmanstraat 52

2282GP Rijswijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.420

Fotogalerij

Verhagen Metmanstraat 52 Rijswijk
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WOON EN GENIET van dit verrassend ruime en licht dubbel bovenhuis (ca. 112m2), gelegen in de geliefde Bomenbuurt. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. Een bijzonder pluspunt is het zonnige terras (ca. 15m2) gelegen op het zuidwesten. De ligging is ideaal: in een rustige straat, maar op loopafstand van de sfeervolle Herenstraat met een breed aanbod aan winkels, horeca en gezellige terrassen. Kortom, een fijne combinatie van comfortabel wonen, ruimte en een centrale locatie. Locatie: Gelegen in de geliefde en karakteristieke wijk Oud-Rijswijk. Deze wijk staat bekend om haar sfeervolle straten, groene karakter en prettige woonomgeving. Een groot pluspunt is de ligging op loopafstand van de gezellige Herenstraat, het historische hart van Rijswijk met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, horecagelegenheden en terrassen. Voor ontspanning en recreatie zijn er meerdere parken en groenvoorzieningen in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend: met station Station Rijswijk en station Holland Spoor op korte afstand en diverse tram- en busverbindingen zijn zowel het centrum van Den Haag als andere steden in de Randstad snel en eenvoudig te bereiken. Ook de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 liggen op enkele minuten rijden. Kortom, een ideale combinatie van rustig en groen wonen met alle levendigheid en voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Entree op straatniveau. Hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met modern toilet voorzien van een vrijhangend closet en mechanische ventilatie. Aan de voorzijde een veelzijdige kamer, perfect als werk-, studie- of logeerkamer. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met een modern keukenblok en diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot fornuis met 6 gaspitten en oven, afzuigkap en vaatwasser, daarnaast is er een Amerikaanse koelkast. Een vaste kast biedt plaats aan de cv-ketel en extra bergruimte. Tweede verdieping: Overloop met vlizotrap naar de vliering. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en een plafond tot in de nok, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Eén van de kamers beschikt bovendien over een praktische vaste kastenwand over de volledige breedte en hoogte. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt eveneens over airconditioning, een dakkapel en een fraaie nokhoogte. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel in meubel, vrijhangend toilet, designradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de badkamer is er toegang tot het zonnige terras, waar in de zomer van circa 9:00 tot 21:00 uur volop van de zon kan worden genoten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1922 - Gelegen op eigen grond - Gebruiksoppervlakte ca. 112m2, terras/buitenruimte ca. 15m2, gemeten conform NVM meetinstructie - Actieve VVe, bijdrage € 195,-- per maand, ingeschreven in de KvK, reservefonds, MJOP en gemeenschappelijke opstalverzekering - Energielabel - Het dak is van binnenuit geïsoleerd - Verwarming en warmwatervoorziening middels een c.v.-combiketel, Intergas, bouwjaar 2026 - De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Goede onderhoudssituatie zowel binnen als buiten - Model NVM-koopakte van toepassing - In de koopakte zullen de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen - Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. " Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Inhoud
426 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2282

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.