Direkt zum Inhalt
Logo von RM WONEN NVM Makelaardij

Verhagen Metmanstraat 52

2282GP Rijswijk • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.420

Fotoalbum

Verhagen Metmanstraat 52 Rijswijk
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WOON EN GENIET van dit verrassend ruime en licht dubbel bovenhuis (ca. 112m2), gelegen in de geliefde Bomenbuurt. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. Een bijzonder pluspunt is het zonnige terras (ca. 15m2) gelegen op het zuidwesten. De ligging is ideaal: in een rustige straat, maar op loopafstand van de sfeervolle Herenstraat met een breed aanbod aan winkels, horeca en gezellige terrassen. Kortom, een fijne combinatie van comfortabel wonen, ruimte en een centrale locatie. Locatie: Gelegen in de geliefde en karakteristieke wijk Oud-Rijswijk. Deze wijk staat bekend om haar sfeervolle straten, groene karakter en prettige woonomgeving. Een groot pluspunt is de ligging op loopafstand van de gezellige Herenstraat, het historische hart van Rijswijk met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, horecagelegenheden en terrassen. Voor ontspanning en recreatie zijn er meerdere parken en groenvoorzieningen in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend: met station Station Rijswijk en station Holland Spoor op korte afstand en diverse tram- en busverbindingen zijn zowel het centrum van Den Haag als andere steden in de Randstad snel en eenvoudig te bereiken. Ook de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 liggen op enkele minuten rijden. Kortom, een ideale combinatie van rustig en groen wonen met alle levendigheid en voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Entree op straatniveau. Hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met modern toilet voorzien van een vrijhangend closet en mechanische ventilatie. Aan de voorzijde een veelzijdige kamer, perfect als werk-, studie- of logeerkamer. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met een modern keukenblok en diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot fornuis met 6 gaspitten en oven, afzuigkap en vaatwasser, daarnaast is er een Amerikaanse koelkast. Een vaste kast biedt plaats aan de cv-ketel en extra bergruimte. Tweede verdieping: Overloop met vlizotrap naar de vliering. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en een plafond tot in de nok, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Eén van de kamers beschikt bovendien over een praktische vaste kastenwand over de volledige breedte en hoogte. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt eveneens over airconditioning, een dakkapel en een fraaie nokhoogte. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel in meubel, vrijhangend toilet, designradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de badkamer is er toegang tot het zonnige terras, waar in de zomer van circa 9:00 tot 21:00 uur volop van de zon kan worden genoten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1922 - Gelegen op eigen grond - Gebruiksoppervlakte ca. 112m2, terras/buitenruimte ca. 15m2, gemeten conform NVM meetinstructie - Actieve VVe, bijdrage € 195,-- per maand, ingeschreven in de KvK, reservefonds, MJOP en gemeenschappelijke opstalverzekering - Energielabel - Het dak is van binnenuit geïsoleerd - Verwarming en warmwatervoorziening middels een c.v.-combiketel, Intergas, bouwjaar 2026 - De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Goede onderhoudssituatie zowel binnen als buiten - Model NVM-koopakte van toepassing - In de koopakte zullen de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen - Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. " Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Inhalt
426 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2282

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.