Direkt zum Inhalt
Logo von RE/MAX Adviseurs

Eiklaan 61

2282AT Rijswijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.991

Fotoalbum

Eiklaan 61 Rijswijk
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

For English see text below Gezinnen opgelet! Sfeervol tweelaags vierkamer eengezinswoning met voor- en achtertuin en 2 balkons Deze karakteristieke tussenwoning uit 1925 beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van 109m². Perceelgrootte bedraagt 151 m². Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan er twee middels openslaande deuren toegang geven tot een balkon. Originele details zijn onder meer terug te vinden in de granito vloer op de begane grond en de glas-in- lood deuren en diverse bovenlichten en moerbalken op beide woonlagen. Plafondhoogte van beide woonlagen bedraagt 2.9 meter. De zonnige achtertuin van 85m² beschikt over een vrijstaande houten berging. Op het platte dak bevinden zich 6 zonnepanelen. De woning is gelegen in de geliefde Bomenbuurt in Oud Rijswijk; op loopafstand bevindt zich het historische centrum van Rijswijk, met een gevarieerd aanbod aan gezellige restaurants, winkels en de sfeervolle weekmarkt op zaterdag. Daarnaast liggen diverse scholen, sportvoorzieningen, parken en De Vliet in de directe omgeving. Een heerlijke plek voor een ontspannen wandeling of fietstocht. De Haagse binnenstad, het strand van Scheveningen en het sfeervolle centrum van Delft zijn op fietsafstand en uitvalswegen naar de A-4, A-12 en A-13 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bent u op zoek naar een ruim, charmant en licht familie huis dat na een ‘cosmetische ingreep’ geheel naar uw smaak en wensen is ingericht? Dan nodig ik u uit voor een bezichtiging. Zie ik u snel? Indeling begane grond De woning beschikt over een voortuin van 20m². Via de entree en het tochtportaal, met originele glas-in-loodramen, kom je in de hal met een prachtige originele granito vloer die meteen de authentieke sfeer van de woning benadrukt. Een separaat toilet met fonteintje en trapopgang (met trapkast) bevinden zich eveneens in de gang. De ruime woon-/eetkamer ‘en suite’ (34m²) loopt over de volledige diepte van de woning en vormt het hart van het huis en is daardoor een fijne plek voor het hele gezin. De fraaie erker aan de voorzijde biedt vrij uitzicht over de straat en zorgt voor een prettige lichtinval. Ook is een houtkachel aanwezig. De schuifseparatie die woon- en eet gedeelte scheidt bevindt zich achter vier kasten, zodat er voldoende opberg mogelijkheid is. Openslaande deuren aan de achterzijde van de eetkamer zorgen voor veel licht en een directe verbinding met de ruime deels betegelde tuin (zuiden). Aan de achterzijde bevindt zich een (gedateerde) keuken die eveneens toegang biedt tot de tuin met houten berging (4m²) voor extra opslag. Indeling eerste verdieping Een dichte houten trap geeft vanuit de gang toegang tot de overloop. Dankzij een lichtkoepel in het trapgat is deze verdieping extra licht. Deze woonlaag beschikt over een separaat toilet, ruime berging (3m²), drie slaapkamers en een badkamer. De twee grootste slaapkamers (resp. 13m² en 12m²) bevinden zich aan de voor- en achterzijde, beschikken beiden over een vaste kast en bieden toegang tot een balkon. De kleinste kamer (5m²) bevindt zich aan de voorzijde. De (gedateerde) badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad en wastafel(meubel). In een afgesloten kast bevindt zich de cv-installatie. Overige kenmerken Alle (grenen) deuren zijn geloogd De vloeren van beide woonlagen zijn voorzien van houten planken Kozijnen zijn deels uitgerust met dubbel glas Energielabel is D en geldig tot 1504-20236 De Remeha CV installatie is van circa 2008 Aantal groepen bedraagt 4 Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig. Niet bewoners-, ouderdoms-, materialen- en asbestclausule zijn van toepassing Woning ligt op eigen grond Parkeren in de directe omgeving is na 18.00 uur is vergunning plichtig Oplevering kan snel --- Attention families! Charming two-story four-room family home with front and back garden and 2 balconies This characteristic terraced house from 1925 features a living area of 109m². The plot size is 151m². On the first floor, there are 3 bedrooms, two of which provide access to a balcony via French doors. Original details include the terrazzo floor on the ground floor and the stained-glass doors, various transom windows, and tie beams on both floors. The ceiling height on both floors is 2.9 meters. The sunny back garden of 85m² features a detached wooden shed. There are 6 solar panels on the flat roof. The home is located in the popular Bomenbuurt in Old Rijswijk; the historic center of Rijswijk is within walking distance, offering a varied selection of cozy restaurants, shops, and the atmospheric Saturday weekly market. Additionally, various schools, sports facilities, parks, and De Vliet are located in the immediate vicinity. A wonderful place for a relaxing walk or bike ride. The Hague city center, Scheveningen beach, and the charming center of Delft are within cycling distance, and access roads to the A4, A12, and A13 are reachable within minutes. Are you looking for a spacious, charming, and bright family home that has been furnished entirely to your taste and wishes following a ‘cosmetic makeover’? Then I invite you for a viewing. Will I see you soon? Ground floor layout The property features a front garden of 20m². Via the entrance and vestibule, with original stained-glass windows, you enter the hall with a beautiful original terrazzo floor that immediately emphasizes the authentic atmosphere of the home. A separate toilet with a washbasin and the staircase (with a storage cupboard) are also located in the hallway. The spacious living/dining room ‘en suite’ (34m²) spans the full depth of the home and forms the heart of the house, making it a lovely place for the whole family. The beautiful bay window at the front offers an unobstructed view of the street and ensures pleasant natural light. A wood-burning stove is also present. The sliding partition separating the living and dining areas is located behind four cupboards, providing ample storage space. French doors at the rear of the dining room provide plenty of light and a direct connection to the spacious, partially tiled garden (south-facing). At the rear is a (dated) kitchen which also provides access to the garden with a wooden shed (4m²) for extra storage. First floor layout A closed wooden staircase provides access to the landing from the hallway. Thanks to a skylight in the stairwell, this floor is exceptionally bright. This floor features a separate toilet, a spacious storage room (3m²), three bedrooms, and a bathroom. The two largest bedrooms (13m² and 12m² respectively) are located at the front and rear, both feature built-in wardrobes, and offer access to a balcony. The smallest room (5m²) is located at the front. The (dated) bathroom is equipped with a shower cubicle, bathtub, and washbasin (vanity unit). The central heating system is located in a closed cupboard. Other features All (pine) doors have been stripped The floors on both levels are fitted with wooden planks Window frames are partially equipped with double glazing Energy label is D and valid until 15/04/20236 The Remeha central heating system dates from approximately 2008 Number of groups is 4 There are 6 solar panels present Non-occupancy, age, materials, and asbestos clauses apply The property is situated on private land Parking in the immediate vicinity after 6:00 PM requires a permit Quick delivery possible

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
412 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2282

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.