Jump to content
Logo of RE/MAX Adviseurs

Eiklaan 61

2282AT Rijswijk • Zuid-Holland

Available

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.991

Photo Gallery

Eiklaan 61 Rijswijk
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

For English see text below Gezinnen opgelet! Sfeervol tweelaags vierkamer eengezinswoning met voor- en achtertuin en 2 balkons Deze karakteristieke tussenwoning uit 1925 beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van 109m². Perceelgrootte bedraagt 151 m². Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan er twee middels openslaande deuren toegang geven tot een balkon. Originele details zijn onder meer terug te vinden in de granito vloer op de begane grond en de glas-in- lood deuren en diverse bovenlichten en moerbalken op beide woonlagen. Plafondhoogte van beide woonlagen bedraagt 2.9 meter. De zonnige achtertuin van 85m² beschikt over een vrijstaande houten berging. Op het platte dak bevinden zich 6 zonnepanelen. De woning is gelegen in de geliefde Bomenbuurt in Oud Rijswijk; op loopafstand bevindt zich het historische centrum van Rijswijk, met een gevarieerd aanbod aan gezellige restaurants, winkels en de sfeervolle weekmarkt op zaterdag. Daarnaast liggen diverse scholen, sportvoorzieningen, parken en De Vliet in de directe omgeving. Een heerlijke plek voor een ontspannen wandeling of fietstocht. De Haagse binnenstad, het strand van Scheveningen en het sfeervolle centrum van Delft zijn op fietsafstand en uitvalswegen naar de A-4, A-12 en A-13 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bent u op zoek naar een ruim, charmant en licht familie huis dat na een ‘cosmetische ingreep’ geheel naar uw smaak en wensen is ingericht? Dan nodig ik u uit voor een bezichtiging. Zie ik u snel? Indeling begane grond De woning beschikt over een voortuin van 20m². Via de entree en het tochtportaal, met originele glas-in-loodramen, kom je in de hal met een prachtige originele granito vloer die meteen de authentieke sfeer van de woning benadrukt. Een separaat toilet met fonteintje en trapopgang (met trapkast) bevinden zich eveneens in de gang. De ruime woon-/eetkamer ‘en suite’ (34m²) loopt over de volledige diepte van de woning en vormt het hart van het huis en is daardoor een fijne plek voor het hele gezin. De fraaie erker aan de voorzijde biedt vrij uitzicht over de straat en zorgt voor een prettige lichtinval. Ook is een houtkachel aanwezig. De schuifseparatie die woon- en eet gedeelte scheidt bevindt zich achter vier kasten, zodat er voldoende opberg mogelijkheid is. Openslaande deuren aan de achterzijde van de eetkamer zorgen voor veel licht en een directe verbinding met de ruime deels betegelde tuin (zuiden). Aan de achterzijde bevindt zich een (gedateerde) keuken die eveneens toegang biedt tot de tuin met houten berging (4m²) voor extra opslag. Indeling eerste verdieping Een dichte houten trap geeft vanuit de gang toegang tot de overloop. Dankzij een lichtkoepel in het trapgat is deze verdieping extra licht. Deze woonlaag beschikt over een separaat toilet, ruime berging (3m²), drie slaapkamers en een badkamer. De twee grootste slaapkamers (resp. 13m² en 12m²) bevinden zich aan de voor- en achterzijde, beschikken beiden over een vaste kast en bieden toegang tot een balkon. De kleinste kamer (5m²) bevindt zich aan de voorzijde. De (gedateerde) badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad en wastafel(meubel). In een afgesloten kast bevindt zich de cv-installatie. Overige kenmerken Alle (grenen) deuren zijn geloogd De vloeren van beide woonlagen zijn voorzien van houten planken Kozijnen zijn deels uitgerust met dubbel glas Energielabel is D en geldig tot 1504-20236 De Remeha CV installatie is van circa 2008 Aantal groepen bedraagt 4 Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig. Niet bewoners-, ouderdoms-, materialen- en asbestclausule zijn van toepassing Woning ligt op eigen grond Parkeren in de directe omgeving is na 18.00 uur is vergunning plichtig Oplevering kan snel --- Attention families! Charming two-story four-room family home with front and back garden and 2 balconies This characteristic terraced house from 1925 features a living area of 109m². The plot size is 151m². On the first floor, there are 3 bedrooms, two of which provide access to a balcony via French doors. Original details include the terrazzo floor on the ground floor and the stained-glass doors, various transom windows, and tie beams on both floors. The ceiling height on both floors is 2.9 meters. The sunny back garden of 85m² features a detached wooden shed. There are 6 solar panels on the flat roof. The home is located in the popular Bomenbuurt in Old Rijswijk; the historic center of Rijswijk is within walking distance, offering a varied selection of cozy restaurants, shops, and the atmospheric Saturday weekly market. Additionally, various schools, sports facilities, parks, and De Vliet are located in the immediate vicinity. A wonderful place for a relaxing walk or bike ride. The Hague city center, Scheveningen beach, and the charming center of Delft are within cycling distance, and access roads to the A4, A12, and A13 are reachable within minutes. Are you looking for a spacious, charming, and bright family home that has been furnished entirely to your taste and wishes following a ‘cosmetic makeover’? Then I invite you for a viewing. Will I see you soon? Ground floor layout The property features a front garden of 20m². Via the entrance and vestibule, with original stained-glass windows, you enter the hall with a beautiful original terrazzo floor that immediately emphasizes the authentic atmosphere of the home. A separate toilet with a washbasin and the staircase (with a storage cupboard) are also located in the hallway. The spacious living/dining room ‘en suite’ (34m²) spans the full depth of the home and forms the heart of the house, making it a lovely place for the whole family. The beautiful bay window at the front offers an unobstructed view of the street and ensures pleasant natural light. A wood-burning stove is also present. The sliding partition separating the living and dining areas is located behind four cupboards, providing ample storage space. French doors at the rear of the dining room provide plenty of light and a direct connection to the spacious, partially tiled garden (south-facing). At the rear is a (dated) kitchen which also provides access to the garden with a wooden shed (4m²) for extra storage. First floor layout A closed wooden staircase provides access to the landing from the hallway. Thanks to a skylight in the stairwell, this floor is exceptionally bright. This floor features a separate toilet, a spacious storage room (3m²), three bedrooms, and a bathroom. The two largest bedrooms (13m² and 12m² respectively) are located at the front and rear, both feature built-in wardrobes, and offer access to a balcony. The smallest room (5m²) is located at the front. The (dated) bathroom is equipped with a shower cubicle, bathtub, and washbasin (vanity unit). The central heating system is located in a closed cupboard. Other features All (pine) doors have been stripped The floors on both levels are fitted with wooden planks Window frames are partially equipped with double glazing Energy label is D and valid until 15/04/20236 The Remeha central heating system dates from approximately 2008 Number of groups is 4 There are 6 solar panels present Non-occupancy, age, materials, and asbestos clauses apply The property is situated on private land Parking in the immediate vicinity after 6:00 PM requires a permit Quick delivery possible

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
151 m²
Content
412 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2282

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.