Jump to content
Logo of Wilburg Makelaars & Taxateurs

Caan van Necklaan 7

2281BA Rijswijk • Zuid-Holland

Available

€ 289.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.640

2% transfer tax (€ 5.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 297.140

Purchase price /m²: € 4.386

Photo Gallery

Caan van Necklaan 7 Rijswijk
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Zonliefhebbers en buitenmensen opgelet! Dit sfeervolle appartement in het karakteristieke Oud Rijswijk biedt het beste van twee werelden: de charme van de buurt en het moderne comfort van nu. Uniek aan deze woning is de aanwezigheid van van zowel een voor- als een achterbalkon. Hierdoor vindt u op elk moment van de dag een plekje in de zon (of de schaduw). Vergeet de standaard dertien-in-een-dozijn woningen. Dankzij de speelse plattegrond heeft dit appartement een geheel eigen karakter. Daarnaast beschikt dit appartement gelegen op de eerste etage over een moderne badkamer, een keuken met diverse inbouwapparatuur en een airconditioning voor de warme dagen. Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een leuke woning op een centrale locatie. Indeling Entree woning middels een gesloten portiek, voordeur met hal alwaar de meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars) , toegang tot toiletruimte en moderne badkamer (ca. 2.12 x 1.90) voorzien van een doucheruimte met regendouche, wastafelmeubel, elektrische handdoekradiator en aansluiting wasmachine, aan de voorzijde van de woning ligt de ruime woon-/eetkamer met suitedeuren (ca. 4.42 x 3.71 en 3.50 x 3.48), airconditioning en toegang tot het voorbalkon, keuken (ca. 4.11 x 1.75) voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koel-/en vrieskast, opstelplaats c.v.-ketel (2013) en toegang tot het achterbalkon, slaapkamer aan de achterzijde van de woning met doorloop naar de 2e slaapkamer hetgeen weer toegang biedt tot het achterbalkon.; Balkon - 1x balkon achterzijde (ca. 6.8m2); - 2x balkon aan de voorzijde (ca. 4.4 m2 en 3.9 m2) Bijzonderheden Eigen grond Woonoppervlakte 66m² Bouwjaar 1924 Actieve VVE Reservefonds € 840,37 (per 31-12-2025) Maandelijkse bijdrage € 75,-- 1/3e aandeel Huisnr's 5/7/9 Cv-ketel Vaillant (2013) Voorzien van deels kunststof kozijnen en deels houten kozijnen met HR++ glas Energielabel aangevraagd Oplevering kan snel

Mortgage berekenen

€ 289.500

Cost of copper (estimated): € 7.640

2% transfer tax (€ 5.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 297.140

2,78%

Yearly

%

€ 14.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
240 m³
Building bound outdoor space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 2281

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.