Direkt zum Inhalt
Logo von Freek Fontein Makelaardij

Burgemeester Elsenlaan 323 F602

2282MZ Rijswijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 5.076

Fotoalbum

Burgemeester Elsenlaan 323 F602 Rijswijk
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een penthouse-maisonnette met schitterend uitzicht en volop lichtinval? In het hypermoderne en duurzame appartementencomplex The Harbour House bevindt zich deze luxe penthouse-maisonnette van circa 118m² gelegen op de zevende en achtste verdieping met een schitterend uitzicht over de haven en het Havenkwartier. Dit stijlvolle appartement beschikt onder andere over drie slaapkamers, een royale en lichte living met open keuken, een luxe badkamer, een eigen (fietsen)berging, een privéparkeerplaats direct naast de lift in de ondergrondse parkeergarage en een zonnig balkon op het zuidoosten. Gelegen in het populaire Havenkwartier, op korte afstand van de winkels aan de Dr. H. Colijnlaan, winkelcentrum In de Bogaard, het gezellige centrum van Oud-Rijswijk, het openbaar vervoer (tramhalte direct voor de deur, bus en station) en de uitvalswegen A4, A12 en A13. Indeling Gesloten hoofdentree met brievenbussen/bellentableau, lift en trappenhuis naar de zevende verdieping. Zevende verdieping Entree appartement. Hal met garderoberuimte. De royale en lichte living beschikt over grote raampartijen en een prachtig vrij uitzicht over de omgeving. Dankzij de hoekligging geniet de woonkamer van een speelse indeling en veel lichtinval. De open keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van een composiet werkblad en diverse Siemens inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten. Tussenhal met moderne separate toiletruimte, praktische bergruimte onder de trap en de trapopgang naar de bovenverdieping. Achtste verdieping Overloop met separate wasruimte voorzien van de WKO-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Drie goed bemeten slaapkamers, alle voorzien van grote raampartijen en een fraai vrij uitzicht over de omgeving. De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche, dubbel wastafelmeubel, vrijhangend toilet en fraaie inbouwkranen. Bijzonderheden - Penthouse-maisonnette verdeeld over twee woonlagen; - Grote raampartijen met schitterend uitzicht over de haven en het Havenkwartier; - Zonnig balkon gelegen op het zuidoosten; - Privéparkeerplaats direct naast de lift in de ondergrondse parkeergarage; - Eigen (fiets)berging in de ondergrondse parkeergarage; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel A++; - Volledig gasloos; - Vloerverwarming en -koeling in de gehele woning; - Warmte- en koudevoorziening middels collectieve WKO-installatie, maandelijkse kosten circa € 150,-; - Mahoniehouten (FSC-keurmerk) kozijnen met HR++ beglazing; - Glasvezelinternet aanwezig; - Het gebouw is volledig getransformeerd in 2024; -Winnaar Publieksprijs Architectuurprijs Den Haag 2025 (ontwerp: VWVL Architectuur en Stedenbouw); - Actieve VvE, bijdrage € 276,- per maand (inclusief parkeerplaats en berging); - Centrale ligging in het Havenkwartier met uitstekende bereikbaarheid (A4, A12 en A13); - Tramhalte direct voor de deur; - Oplevering in overleg;. - Gebruiksoppervlakte wonen: 118 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 9 m²; - Externe bergruimte: 5 m²; - Inhoud: 364 m³; - Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
8e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Inhalt
364 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • CCTV
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2282

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.