Direkt zum Inhalt
Logo von V&W Makelaars Delft BV

Burgemeester Elsenlaan 23

2282NA Rijswijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 4.408

Fotoalbum

Burgemeester Elsenlaan 23 Rijswijk
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in alle rust, midden in de Randstad? Dat kan in dit prachtige topetage hoek-appartement aan de Burgemeester Elsenlaan. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping, het vrije uitzicht over het groen en de hoeklocatie geniet u hier van veel privacy, licht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Bovendien betreft het een bijzonder zonnig appartement, met ochtendzon aan de achterzijde en middag-/avondzon aan de voorzijde. Dit sfeervolle appartement van circa 76 m² is gerenoveerd en instapklaar. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide met toegang tot een balkon, een moderne keuken en badkamer, een royale doorgebroken woon-/eetkamer en een eigen (fietsen)berging in de onderbouw. De zolderverdieping behoort eveneens tot het eigendom, maar is momenteel nog niet bij de woning betrokken. Deze ruimte biedt echter de mogelijkheid om in de toekomst toe te voegen, waardoor het woonoppervlak potentieel kan worden vergroot. Indeling: Begane grond: Gesloten portiek met brievenbussen en trapopgang naar de vierde verdieping (topetage). Vierde etage: Entree woning: ruime hal voorzien van videofoon, modern separaat toilet en vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine, boiler (2020) en uitgebreide meterkast. De royale woon-/eetkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en voorzien van een fraaie lichte eikenvisgraat parketvloer. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon op het noordoosten met praktische balkonkast. Via een schuifdeur in de woonkamer of via de hal bereikt u de slaapkamer aan de voorzijde, die tevens toegang biedt tot het tweede balkon. Vanuit de hal bereikt u de moderne keuken met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Ook vanuit de keuken is het achtergelegen balkon toegankelijk. De tweede slaapkamer bevindt zich tussen de woonkamer en keuken en beschikt eveneens over een deur naar het achterbalkon. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met laden, spiegelkasten en mechanische ventilatie. Locatie: Het appartement ligt op een uitstekende en centrale locatie, direct naast het Rijswijkse Bos. Op loopafstand bevindt zich Landgoed Te Werve, het gezellige centrum van Oud Rijswijk met diverse winkels, supermarkten en restaurants. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar: op slechts enkele minuten lopen bevinden zich tram 17 (Kunstmuseum Den Haag – Den Haag CS – Wateringen) en bus 23 richting Scheveningen. Met de fiets bereikt u binnen vijf minuten winkelcentrum “In de Bogaard” en het centrum van Oud Rijswijk. Daarnaast zijn de uitvalswegen A4, A12 en A13 binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren kan eenvoudig voor de deur. Bijzonderheden: - bouwjaar 1957; - woonoppervlakte circa 76 m²; - voorzien van moderne keuken, badkamer, toilet, visgraat parketvloer en uitgebreide meterkast; - volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - zolderverdieping is er nog bij te betrekken; - actieve VvE, bijdrage circa € 192 per maand; - voorschot stookkosten circa € 100,- per maand; - de VvE werkt momenteel aan plannen gericht op verduurzaming van het complex. - blokverwarming met individuele meters; - eigen berging in de onderbouw; - voldoende parkeergelegenheid en laadmogelijkheden voor elektrische auto’s in de omgeving; - in de koopovereenkomst worden o.a. ouderdoms- en asbestclausules opgenomen; Oplevering: In overleg. Schakel hierbij direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod/aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend/maten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
260 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2282

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.