Direct naar de inhoud
Logo van V&W Makelaars Delft BV

Burgemeester Elsenlaan 23

2282NA Rijswijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 4.408

Fotogalerij

Burgemeester Elsenlaan 23 Rijswijk
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in alle rust, midden in de Randstad? Dat kan in dit prachtige topetage hoek-appartement aan de Burgemeester Elsenlaan. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping, het vrije uitzicht over het groen en de hoeklocatie geniet u hier van veel privacy, licht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Bovendien betreft het een bijzonder zonnig appartement, met ochtendzon aan de achterzijde en middag-/avondzon aan de voorzijde. Dit sfeervolle appartement van circa 76 m² is gerenoveerd en instapklaar. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide met toegang tot een balkon, een moderne keuken en badkamer, een royale doorgebroken woon-/eetkamer en een eigen (fietsen)berging in de onderbouw. De zolderverdieping behoort eveneens tot het eigendom, maar is momenteel nog niet bij de woning betrokken. Deze ruimte biedt echter de mogelijkheid om in de toekomst toe te voegen, waardoor het woonoppervlak potentieel kan worden vergroot. Indeling: Begane grond: Gesloten portiek met brievenbussen en trapopgang naar de vierde verdieping (topetage). Vierde etage: Entree woning: ruime hal voorzien van videofoon, modern separaat toilet en vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine, boiler (2020) en uitgebreide meterkast. De royale woon-/eetkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en voorzien van een fraaie lichte eikenvisgraat parketvloer. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon op het noordoosten met praktische balkonkast. Via een schuifdeur in de woonkamer of via de hal bereikt u de slaapkamer aan de voorzijde, die tevens toegang biedt tot het tweede balkon. Vanuit de hal bereikt u de moderne keuken met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Ook vanuit de keuken is het achtergelegen balkon toegankelijk. De tweede slaapkamer bevindt zich tussen de woonkamer en keuken en beschikt eveneens over een deur naar het achterbalkon. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met laden, spiegelkasten en mechanische ventilatie. Locatie: Het appartement ligt op een uitstekende en centrale locatie, direct naast het Rijswijkse Bos. Op loopafstand bevindt zich Landgoed Te Werve, het gezellige centrum van Oud Rijswijk met diverse winkels, supermarkten en restaurants. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar: op slechts enkele minuten lopen bevinden zich tram 17 (Kunstmuseum Den Haag – Den Haag CS – Wateringen) en bus 23 richting Scheveningen. Met de fiets bereikt u binnen vijf minuten winkelcentrum “In de Bogaard” en het centrum van Oud Rijswijk. Daarnaast zijn de uitvalswegen A4, A12 en A13 binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren kan eenvoudig voor de deur. Bijzonderheden: - bouwjaar 1957; - woonoppervlakte circa 76 m²; - voorzien van moderne keuken, badkamer, toilet, visgraat parketvloer en uitgebreide meterkast; - volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - zolderverdieping is er nog bij te betrekken; - actieve VvE, bijdrage circa € 192 per maand; - voorschot stookkosten circa € 100,- per maand; - de VvE werkt momenteel aan plannen gericht op verduurzaming van het complex. - blokverwarming met individuele meters; - eigen berging in de onderbouw; - voldoende parkeergelegenheid en laadmogelijkheden voor elektrische auto’s in de omgeving; - in de koopovereenkomst worden o.a. ouderdoms- en asbestclausules opgenomen; Oplevering: In overleg. Schakel hierbij direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod/aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend/maten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
260 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2282

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.