Direct naar de inhoud
Logo van Freek Fontein Makelaardij

Burgemeester Elsenlaan 323 F602

2282MZ Rijswijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 5.076

Fotogalerij

Burgemeester Elsenlaan 323 F602 Rijswijk
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een penthouse-maisonnette met schitterend uitzicht en volop lichtinval? In het hypermoderne en duurzame appartementencomplex The Harbour House bevindt zich deze luxe penthouse-maisonnette van circa 118m² gelegen op de zevende en achtste verdieping met een schitterend uitzicht over de haven en het Havenkwartier. Dit stijlvolle appartement beschikt onder andere over drie slaapkamers, een royale en lichte living met open keuken, een luxe badkamer, een eigen (fietsen)berging, een privéparkeerplaats direct naast de lift in de ondergrondse parkeergarage en een zonnig balkon op het zuidoosten. Gelegen in het populaire Havenkwartier, op korte afstand van de winkels aan de Dr. H. Colijnlaan, winkelcentrum In de Bogaard, het gezellige centrum van Oud-Rijswijk, het openbaar vervoer (tramhalte direct voor de deur, bus en station) en de uitvalswegen A4, A12 en A13. Indeling Gesloten hoofdentree met brievenbussen/bellentableau, lift en trappenhuis naar de zevende verdieping. Zevende verdieping Entree appartement. Hal met garderoberuimte. De royale en lichte living beschikt over grote raampartijen en een prachtig vrij uitzicht over de omgeving. Dankzij de hoekligging geniet de woonkamer van een speelse indeling en veel lichtinval. De open keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van een composiet werkblad en diverse Siemens inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten. Tussenhal met moderne separate toiletruimte, praktische bergruimte onder de trap en de trapopgang naar de bovenverdieping. Achtste verdieping Overloop met separate wasruimte voorzien van de WKO-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Drie goed bemeten slaapkamers, alle voorzien van grote raampartijen en een fraai vrij uitzicht over de omgeving. De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche, dubbel wastafelmeubel, vrijhangend toilet en fraaie inbouwkranen. Bijzonderheden - Penthouse-maisonnette verdeeld over twee woonlagen; - Grote raampartijen met schitterend uitzicht over de haven en het Havenkwartier; - Zonnig balkon gelegen op het zuidoosten; - Privéparkeerplaats direct naast de lift in de ondergrondse parkeergarage; - Eigen (fiets)berging in de ondergrondse parkeergarage; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel A++; - Volledig gasloos; - Vloerverwarming en -koeling in de gehele woning; - Warmte- en koudevoorziening middels collectieve WKO-installatie, maandelijkse kosten circa € 150,-; - Mahoniehouten (FSC-keurmerk) kozijnen met HR++ beglazing; - Glasvezelinternet aanwezig; - Het gebouw is volledig getransformeerd in 2024; -Winnaar Publieksprijs Architectuurprijs Den Haag 2025 (ontwerp: VWVL Architectuur en Stedenbouw); - Actieve VvE, bijdrage € 276,- per maand (inclusief parkeerplaats en berging); - Centrale ligging in het Havenkwartier met uitstekende bereikbaarheid (A4, A12 en A13); - Tramhalte direct voor de deur; - Oplevering in overleg;. - Gebruiksoppervlakte wonen: 118 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 9 m²; - Externe bergruimte: 5 m²; - Inhoud: 364 m³; - Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
8e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Inhoud
364 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • CCTV
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2282

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.