Ir directamente al contenido
Logotipo de Hooghlanden makelaars

Kerklaan 98

2282CM Rijswijk • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 499.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.340

Precio de compra /m²: € 4.343

Galería de fotos

Kerklaan 98 Rijswijk
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

IN OUD RIJSWIJK GELEGEN RUIME (115 M²) 5/6-KAMER DUBBELE BOVENWONING MET ENERGIELABEL B, 4 SLAAPKAMERS, 2 ZONNIGE TERRASSEN EN BALKON EN GELEGEN OP EIGEN GROND. Deze charmante dubbele bovenwoning is gelegen in Oud Rijswijk. Het absolute hoogtepunt? De twee ruime en zonnige dakterrassen – een heerlijke plek om tot rust te komen of gasten te ontvangen. De woning biedt een fijne combinatie van authentieke details en wooncomfort, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en een prettige woonomgeving. De ligging is uitstekend: in een rustige straat op loopafstand van het historische centrum van Rijswijk, met sfeervolle restaurants, leuke winkels en de gezellige zaterdagmarkt. In de directe omgeving bevinden zich diverse sportfaciliteiten, parken en de groene oevers van de Vliet – perfect voor een ontspannen wandeling of recreatie. Ook qua bereikbaarheid zit u hier goed: met de fiets bent u zo in de Haagse binnenstad of op het strand van Scheveningen. Delft bereikt u binnen een kwartier, en de uitvalswegen (A4, A12 en A13) liggen op slechts enkele minuten rijden. Indeling: Entree op straatniveau. Binnentrap naar 1e etage, alwaar hal met modern toilet en vaste kast met wasmachine aansluiting. Ruime lichte wooneetkamer (ca. 10.95 x 3.37m) met deur naar het balkon. Half open hoekkeuken (ca. 3.75 x 2.63/1.98m) met keukenblok met onder- en boven kasten, 5-pits gaskookplaat, diagonale afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron koelkast, vriezer en deur naar het 1e terras. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.18 x 1.98m) met ingebouwde kast. Trap naar 2e etage alwaar ruime overloop. Nette badkamer (ca. 3.26/ 2.40 x 3.19m) met ligbad, separate douche, 2e toilet, designradiator en dubbel wastafelmeubel. 2e slaapkamer (ca. 3.97 x 3.19m) aan de voorzijde. 3e slaapkamer (ca 3.97 x 2.16m) aan de voorzijde. 4e slaapkamer (ca. 5.02 x 2.16 m) aan de achterzijde met deur naar het royale 2e terras. De woning beschikt over een 2 royale terrassen (ca. 5.65 x 3.41/1.70m en ca.3.15 x 2.63m) en een balkon (ca. 2.55 x 1.03m) alle gunstig gelegen op het zuidenwesten. Kenmerken: - eigen grond - elektra 5 groepen + a.l.s - rondom kunststof kozijnen met HR++ glas - C.V.-combiketel Remeha TzeRra HR ’21, laatste onderhoud mei ‘25 - oplevering in overleg Vereniging van Eigenaren: - actieve V.v.E., bijdrage € 150,--/maand - inclusief collecieve opstal-, glas- en WA-verzekering - V.v.E.-saldo € 4.009,05 d.d. 31-07-2025 - 3/5 aandeel in de V.v.E. - intern beheer Volgens opgave: - dakbedekking vervangen + isolatie ‘20 - kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst ‘23 De biedingen verlopen via het platform van Eerlijk Bieden te vinden op hooghlanden.nl.

Hipoteca berekenen

€ 499.500

Coste del comprador (estimado): € 11.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.340

3,04%

Anualmente

%

€ 24.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.500 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Contenido
408 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1911
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2282

Mapas de Google

Mapa de Rijswijk

Explora Rijswijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijswijk.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 30.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.398

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.747

Etiqueta E

5.524

Etiqueta A

5.198

Etiqueta D

3.784

Etiqueta B

3.756

Etiqueta G

2.313

Etiqueta F

2.062

Etiqueta A+++

224

Etiqueta A++

201

Etiqueta A+

165

Etiqueta A++++

124

Etiqueta A+++++

0

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijswijk
Periodo Delitos
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Rijswijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.