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Kerklaan 98

2282CM Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 499.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.340

Prix d'achat /m²: € 4.343

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Kerklaan 98 Rijswijk
Photo 37
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Description

IN OUD RIJSWIJK GELEGEN RUIME (115 M²) 5/6-KAMER DUBBELE BOVENWONING MET ENERGIELABEL B, 4 SLAAPKAMERS, 2 ZONNIGE TERRASSEN EN BALKON EN GELEGEN OP EIGEN GROND. Deze charmante dubbele bovenwoning is gelegen in Oud Rijswijk. Het absolute hoogtepunt? De twee ruime en zonnige dakterrassen – een heerlijke plek om tot rust te komen of gasten te ontvangen. De woning biedt een fijne combinatie van authentieke details en wooncomfort, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en een prettige woonomgeving. De ligging is uitstekend: in een rustige straat op loopafstand van het historische centrum van Rijswijk, met sfeervolle restaurants, leuke winkels en de gezellige zaterdagmarkt. In de directe omgeving bevinden zich diverse sportfaciliteiten, parken en de groene oevers van de Vliet – perfect voor een ontspannen wandeling of recreatie. Ook qua bereikbaarheid zit u hier goed: met de fiets bent u zo in de Haagse binnenstad of op het strand van Scheveningen. Delft bereikt u binnen een kwartier, en de uitvalswegen (A4, A12 en A13) liggen op slechts enkele minuten rijden. Indeling: Entree op straatniveau. Binnentrap naar 1e etage, alwaar hal met modern toilet en vaste kast met wasmachine aansluiting. Ruime lichte wooneetkamer (ca. 10.95 x 3.37m) met deur naar het balkon. Half open hoekkeuken (ca. 3.75 x 2.63/1.98m) met keukenblok met onder- en boven kasten, 5-pits gaskookplaat, diagonale afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron koelkast, vriezer en deur naar het 1e terras. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.18 x 1.98m) met ingebouwde kast. Trap naar 2e etage alwaar ruime overloop. Nette badkamer (ca. 3.26/ 2.40 x 3.19m) met ligbad, separate douche, 2e toilet, designradiator en dubbel wastafelmeubel. 2e slaapkamer (ca. 3.97 x 3.19m) aan de voorzijde. 3e slaapkamer (ca 3.97 x 2.16m) aan de voorzijde. 4e slaapkamer (ca. 5.02 x 2.16 m) aan de achterzijde met deur naar het royale 2e terras. De woning beschikt over een 2 royale terrassen (ca. 5.65 x 3.41/1.70m en ca.3.15 x 2.63m) en een balkon (ca. 2.55 x 1.03m) alle gunstig gelegen op het zuidenwesten. Kenmerken: - eigen grond - elektra 5 groepen + a.l.s - rondom kunststof kozijnen met HR++ glas - C.V.-combiketel Remeha TzeRra HR ’21, laatste onderhoud mei ‘25 - oplevering in overleg Vereniging van Eigenaren: - actieve V.v.E., bijdrage € 150,--/maand - inclusief collecieve opstal-, glas- en WA-verzekering - V.v.E.-saldo € 4.009,05 d.d. 31-07-2025 - 3/5 aandeel in de V.v.E. - intern beheer Volgens opgave: - dakbedekking vervangen + isolatie ‘20 - kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst ‘23 De biedingen verlopen via het platform van Eerlijk Bieden te vinden op hooghlanden.nl.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.340

3,04%

Annuellement

%

€ 24.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Contenu
408 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2282

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

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