Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Bosweg 9 a

3235CA Rockanje • Zuid-Holland

Disponible

€ 3.650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 74.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 73.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 3.724.850

Precio de compra /m²: € 7.329

Galería de fotos

Bosweg 9 a Rockanje
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusieve riet gedekte villa met o.a. verwarmd zwembad, poolhouse, buitenbar en gym. Aan de zeer rustige en doodlopende Bosweg in Rockanje, verscholen tussen het groen, op loopafstand van het strand en de winkels, bevindt zich deze uitzonderlijk stijlvolle riet gedekte villa. Een woning die een unieke kans biedt voor wie op zoek is naar onberispelijke afwerking, modern comfort en tijdloze allure. Hier komt alles samen, de rust van het bos, het geluid van de zee op de achtergrond, en het gevoel van privacy in een architectonisch juweel. De villa, oorspronkelijk gebouwd in 2012, is in 2023 grondig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Binnen en buiten zijn met oog voor detail vernieuwd: o.a. vloeren, verlichting, keuken, badkamers, veranda en tuin, elk element met hoogwaardige materialen en een verfijnde afwerking. De woning beschikt over een warmtepomp, 49 zonnepanelen en een batterijopslag voor maximale energie-efficiëntie. Daarnaast is de woning voorzien van een nieuw alarmsysteem met 14 camera’s en meerdere videointercoms voor bediening van de poort. Het perceel van 3.435 m² biedt een oase van rust in een setting die voelt als een boutique resort. Centraal ligt het verwarmde zwembad met buitendouche, omringd door zonneterrassen en een fraaie buitenbar, compleet met wijnklimaatkast, vaatwasser, koelkast en spoelgedeelte. De perfecte plek voor zwoele zomeravonden en lange diners met familie en vrienden. Aangrenzend bevindt zich een indrukwekkend poolhouse, volledig in stijl van de hoofdwoning, met een sfeervolle woonkamer, luxe keuken, twee slaapkamers, sauna, whirlpool, badkamer, toilet, wasruimte en een garage. Verderop op het terrein staat een moderne gym met grote raampartijen, aircosysteem, kitchenette en sanitair. Uiteraard leent het gebouw zich ook perfect voor andere doeleinden, o.a. yogastudio, praktijk of atelier. De hoofdwoning is volledig vernieuwd en ademt rust en klasse uit. De ruime woonkamer met vide en grote raampartijen biedt een fantastisch uitzicht over de tuin. De designkeuken vormt het kloppend hart van de woning: uitgevoerd met een royaal kookeiland, wijnklimaatkast, hoogwaardige apparatuur en een verfijnd werkblad dat in meerdere ruimtes terugkeert. De begane grond combineert een strakke gietvloer met een visgraatvloer – stijlvol en onderhoudsvriendelijk. Het huis wordt aangestuurd via een geavanceerd domoticasysteem waarmee verlichting en klimaat worden geregeld. De gehele woning inclusief poolhouse is voorzien van vloerverwarming en -verkoeling. Ter ondersteuning van extra comfort is het woonhuis uitgerust met zes airco’s. Het volledig vernieuwde souterrain fungeert als volwaardige woonverdieping, met slaapkamer, badkamer, tv-hoek, wasruimte, inloopkast en technische ruimtes – perfect voor gasten of als zelfstandige leefruimte. De dubbele garage, fietsenhok met oplaadpunten, carport met laadpunt en overdekte buitenkeuken maken het totaalplaatje compleet. INDELING: Begane grond: Via de elektrisch bedienbare toegangspoort met robuuste eikenhouten deuren bereikt u de verlichte oprijlaan en entree van de woning. De ruime hal biedt toegang tot garderobe, vernieuwd toilet met urinoir en de trap naar zowel souterrain als eerste verdieping. De woonkamer met vide is licht en sfeervol, voorzien van grote raampartijen tot aan de vloer met diverse openslaande deuren naar de tuin. Een sfeervolle open haard, bekleed met hoogwaardig suèdepanelen, vormt het stijlvolle middelpunt. De aangrenzende tv-kamer met openslaande deuren naar het terras biedt een intieme zitruimte. De keuken met kookeiland en geïntegreerde kastenwand is een absolute eyecatcher, voorzien van moderne apparatuur: magnetron- en heteluchtoven, stoom-heteluchtoven, beide met warmhoudladen, grote koelkast, vriezer, twee vaatwassers, een inductiekookplaat, Quooker met bruiswatervoorziening en een royale wijnkoeler. Een dubbele deur in de keuken biedt toegang tot het kantoor, waar het op maat gemaakte bureau en de kasten in dezelfde stijl als de keuken zijn vervaardigd. Eerste verdieping: De ruime overloop met visgraatvloer geeft toegang tot drie slaapkamers, elk met een eigen badkamer, een gerenoveerd toilet met urinoir, ruime opbergkast en de weggewerkte vlizotrap naar de zolder. Van het designhekwerk is er zicht op de suèdehaard, tuin en woonkamer. De overloop is voorzien van airconditioning. De master bedroom met openslaande deuren naar het balkon beschikt over een ensuite badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, beton ciré-afwerking en een royale, op maat gemaakte inloopkast. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van airconditioning. De twee overige slaapkamers hebben vaste kasten en luxe badkamers met inloopdouche. Tweede verdieping: Ruime beloopbare zolder met daglicht, bereikbaar via een vlizotrap, die zeer veel opbergruimte biedt. Souterrain: Een volwaardige woonverdieping, stijlvol afgewerkt met maatwerkmeubilair en gietvloer in dezelfde lijn als de rest van het huis. Er bevindt zich een ruime slaapkamer met inbouwkasten, een tv-hoek, een wasruimte met ruimte voor vier machines op verhoogd niveau, maatwerkkasten, een luxe badkamer met toilet, een inloopkast en technische ruimtes met aparte toegangsdeur. Buitenleven: De tuin is in 2023 gedeeltelijk opnieuw aangelegd met nieuwe bestrating, beplanting en verlichting. De bosrijke tuin is voorzien van diverse schitterende bomen en een irrigatiesysteem. De veranda aan de achterzijde is vergroot, voorzien van twee daklichten en een gashaard, een heerlijke plek voor lange avonden in alle seizoenen. Het verwarmde zwembad met solardek en losse winterkap maakt zwemmen het hele jaar door mogelijk. De robuuste buitenbar die hier naadloos bij aansluit is een absolute blikvanger, voorzien van alle gemakken. De op maat gemaakte buitenkeuken met Green Egg, gaspitten en keramisch blad, in combinatie met de vaste tafel met groot rond natuurstenen blad, maakt het buitenleven compleet. Poolhouse: Een volwaardig bijgebouw met dezelfde luxe uitstraling als de hoofdwoning, met aparte achteringang en garage met elektrische roldeur. Voorzien van een sfeervol woongedeelte met gashaard, open keuken (inductie, grill, frituur, combi-oven, vaatwasser), sauna, whirlpool, badkamer met regendouche, twee slaapkamers, toilet met urinoir en bijkeuken met wasruimte. De glazen pui met harmonicadeuren kan volledig open, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Sportgebouw: Vrijstaand, modern en licht, met grote raampartijen, kitchenette, koelkast en sanitair. Uitgerust met aircosysteem – perfect voor sport, werk of ontspanning. Locatie: De Bosweg is een van de meest gewilde en rustige lanen van Rockanje – omgeven door bos en natuur, met het strand en dorpscentrum op loopafstand. Een perfecte locatie voor wie privacy en rust zoekt, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Hellevoetsluis, Brielle en Rotterdam liggen op korte rijafstand. Samenvatting: Perceel: ca. 3.435 m² Bouwjaar: 2012, volledig vernieuwd in 2023 Energielabel: A+++ Warmtepomp, 49 zonnepanelen, batterijopslag Verwarmd zwembad, rietgedekt poolhouse, buitenbar, sportgebouw Domoticasysteem, airconditioning, maatwerkinterieur Dubbele garage, carport met laadpunt, buitenkeuken Strand, duinen en centrum op loopafstand Splitsing oppervlakten: GEBRUIKSOPPERVLAKTE WONEN WOONHUIS: - Begane grond 138,50 - 1e Verdieping 109 - Souterrain 124,40 371,90 BIJGEBOUW: - Begane grond 79,40 - 1e Verdieping 46,30 125,70 Totaal gebruiksoppervlakte wonen 497,60 OVERIG INPANDIG Woonhuis 0 Bijgebouw 17,60 Totaal overig inpandig 17,60 EXTERNE BERGRUIMTE Garage 30,80 Berging 2,70 Fitness 36,70 Totaal externe bergruimte 70,20 Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hipoteca berekenen

€ 3.650.000

Coste del comprador (estimado): € 74.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 73.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 3.724.850

3,04%

Anualmente

%

€ 182.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 3.650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
5 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
498 m²
Área del lote
3435 m²
Contenido
1420 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
78 m²
Espacio de almacenamiento externo
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gashaard, open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025

Instalaciones del baño

5 inloopdouches, 4 wastafels, toilet, en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • domotica
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3235

Mapas de Google

Mapa de Rockanje

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rockanje

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rockanje

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rockanje. En 2025 había 6.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 512.000.

Inhabitantes

6.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 512.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

152

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rockanje
Año Inhabitantes
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rockanje
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Nivel académico

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

955

Etiqueta A

481

Etiqueta B

444

Etiqueta D

439

Etiqueta G

323

Etiqueta F

167

Etiqueta E

108

Etiqueta A+++

43

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++

17

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rockanje
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rockanje
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rockanje.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rockanje

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer viviendas in Rockanje

Ver más viviendas en este lugar.