Ir directamente al contenido
Logotipo de Klip & van Wijk Rockanje B.V.

Dwarsweg 16

3235CG Rockanje • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Ooms Makelaars Hellevoetsluis

€ 985.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.006.550

Precio de compra /m²: € 4.358

Galería de fotos

Dwarsweg 16 Rockanje
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een gewilde locatie nabij het centrum verscholen in het groen ligt deze zeer royale villa met badkamer en slaapkamer op de begane grond, vijf (slaap-)kamers op de eerste verdieping en een schitterende tuin met oprijlaan en toegangspoort. Indeling: Begane grond: Vanaf de oprijlaan met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s toegang tot de ruime hal/entree van de woning. Bij de entree en garage is een overkapping. In de hal is de meterkast, trapopgang en toegang tot de betegelde toiletruimte, badkamer, garage, de woonkamer en keuken. De woonkamer is licht door de grote raampartijen met schuifdeuren en is voorzien van een open haard met natuurstenen plateau. Grenzend aan de woonkamer is de serre/tuinkamer gelegen aan de zijtuin van de woning. De halfopen keuken heeft een eethoek en is in hoekopstelling met daarin inbouwapparatuur zoals de keramische kookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast met vriesgedeelte, oven en combioven. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met tuindeur en de betegelde badkamer en-suite met daarin een dubbel wastafelmeubel, doucheruimte en ligbad. De garage is uitgerust met een kanteldeur, 2 lichtkoepels, tuindeur, uitstortgootsteen en wasmachine-/drogeraansluiting. In een separate ruimte is de opstelling van de luchtverwarmingsketel (Brink) en warmwatervoorziening (Vaillant 2003). De gehele begane grond vloer is voorzien van een natuurstenen vloer, houten plafonds met inbouwspots en luchtverwarming. Eerste verdieping: Via de entree/hal toegang tot de overloop op deze verdieping. Deze verdieping heeft maar liefst vijf slaapkamers waarvan vier met grote inloopkasten. De slaapkamers aan de voorzijde hebben elk een deur naar het dakterras en elektrische rolluiken. De betegelde badkamer op deze verdieping is uitgerust met een douche en dubbel wastafelmeubel. Tevens is een separate toiletruimte met fonteintje aanwezig. De slaapkamers zijn voorzien van tapijt en de plafonds zijn van hout. Tweede verdieping: Vanaf de overloop gaat u door middel van de vaste trap naar de tweede verdieping. Hier zijn nog twee vertrekken. Een zolderkamer met zijraam en dakraam en een kamer met daarin een sauna en douchecabine. Tuin/Buiten: Aan de voorzijde ligt een prachtige aangelegde en onderhouden tuin met een gazon, terrassen, volwassen bomen en grenzend aan de woonkamer een overkapt terras. Aan de zijgevel is een sfeervolle buitenhaard aanwezig en aan de achterzijde van de woning is een terras met mooie borders. Algemeen: • Bouwjaar 1975 • Energielabel E • Gebruiksoppervlakte wonen: 226 m2 • Extra’s • Oprijlaan met toegangspoort • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • 5 slaapkamers op de 1e verdieping Verduurzamingstips: Met een aantal verduurzamingsmaatregelen en met een beperkte investering is een hoger energielabel te realiseren wat meer comfort en lagere energiekosten oplevert. Denk daarbij aan een hoog rendement verwarmingstoestel, zonnepanelen, extra isolatie en ventilatie. Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs: € 985.000,= k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Hipoteca berekenen

€ 985.000

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.006.550

3,04%

Anualmente

%

€ 49.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 985.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
226 m²
Área del lote
795 m²
Contenido
903 m³
Otra zona interior
33 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Heteluchtverwarming en open haard
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-07-2025
Fecha de venta
16-10-2025

Instalaciones del baño

Sauna

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3235

Mapas de Google

Mapa de Rockanje

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rockanje

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rockanje

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rockanje. En 2025 había 6.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 512.000.

Inhabitantes

6.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 512.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

152

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rockanje
Año Inhabitantes
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rockanje
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Nivel académico

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

955

Etiqueta A

481

Etiqueta B

444

Etiqueta D

439

Etiqueta G

323

Etiqueta F

167

Etiqueta E

108

Etiqueta A+++

43

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++

17

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rockanje
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rockanje
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rockanje.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rockanje

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer viviendas in Rockanje

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.