Jump to content
Logo of Klip & van Wijk Rockanje B.V.

Dwarsweg 16

3235CG Rockanje • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Ooms Makelaars Hellevoetsluis

€ 985.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.006.550

Purchase price /m²: € 4.358

Photo Gallery

Dwarsweg 16 Rockanje
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een gewilde locatie nabij het centrum verscholen in het groen ligt deze zeer royale villa met badkamer en slaapkamer op de begane grond, vijf (slaap-)kamers op de eerste verdieping en een schitterende tuin met oprijlaan en toegangspoort. Indeling: Begane grond: Vanaf de oprijlaan met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s toegang tot de ruime hal/entree van de woning. Bij de entree en garage is een overkapping. In de hal is de meterkast, trapopgang en toegang tot de betegelde toiletruimte, badkamer, garage, de woonkamer en keuken. De woonkamer is licht door de grote raampartijen met schuifdeuren en is voorzien van een open haard met natuurstenen plateau. Grenzend aan de woonkamer is de serre/tuinkamer gelegen aan de zijtuin van de woning. De halfopen keuken heeft een eethoek en is in hoekopstelling met daarin inbouwapparatuur zoals de keramische kookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast met vriesgedeelte, oven en combioven. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met tuindeur en de betegelde badkamer en-suite met daarin een dubbel wastafelmeubel, doucheruimte en ligbad. De garage is uitgerust met een kanteldeur, 2 lichtkoepels, tuindeur, uitstortgootsteen en wasmachine-/drogeraansluiting. In een separate ruimte is de opstelling van de luchtverwarmingsketel (Brink) en warmwatervoorziening (Vaillant 2003). De gehele begane grond vloer is voorzien van een natuurstenen vloer, houten plafonds met inbouwspots en luchtverwarming. Eerste verdieping: Via de entree/hal toegang tot de overloop op deze verdieping. Deze verdieping heeft maar liefst vijf slaapkamers waarvan vier met grote inloopkasten. De slaapkamers aan de voorzijde hebben elk een deur naar het dakterras en elektrische rolluiken. De betegelde badkamer op deze verdieping is uitgerust met een douche en dubbel wastafelmeubel. Tevens is een separate toiletruimte met fonteintje aanwezig. De slaapkamers zijn voorzien van tapijt en de plafonds zijn van hout. Tweede verdieping: Vanaf de overloop gaat u door middel van de vaste trap naar de tweede verdieping. Hier zijn nog twee vertrekken. Een zolderkamer met zijraam en dakraam en een kamer met daarin een sauna en douchecabine. Tuin/Buiten: Aan de voorzijde ligt een prachtige aangelegde en onderhouden tuin met een gazon, terrassen, volwassen bomen en grenzend aan de woonkamer een overkapt terras. Aan de zijgevel is een sfeervolle buitenhaard aanwezig en aan de achterzijde van de woning is een terras met mooie borders. Algemeen: • Bouwjaar 1975 • Energielabel E • Gebruiksoppervlakte wonen: 226 m2 • Extra’s • Oprijlaan met toegangspoort • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • 5 slaapkamers op de 1e verdieping Verduurzamingstips: Met een aantal verduurzamingsmaatregelen en met een beperkte investering is een hoger energielabel te realiseren wat meer comfort en lagere energiekosten oplevert. Denk daarbij aan een hoog rendement verwarmingstoestel, zonnepanelen, extra isolatie en ventilatie. Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs: € 985.000,= k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Mortgage berekenen

€ 985.000

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.006.550

3,04%

Yearly

%

€ 49.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 985.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
226 m²
Land area
795 m²
Content
903 m³
Other enclosed space
33 m²
Building bound outdoor space
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Heteluchtverwarming en open haard
Warm water
Geiser
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
16-10-2025

Bathroom facilities

Sauna

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3235

Google Maps

Map of Rockanje

Discover where agents are active in Rockanje

Residential and neighborhood statistics in Rockanje

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rockanje. In 2025 were there 6.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.000.

Residents

6.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 512.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

152

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rockanje
Year Residents
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rockanje
Year Average WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Education level

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

955

Label A

481

Label B

444

Label D

439

Label G

323

Label F

167

Label E

108

Label A+++

43

Label A+

19

Label A++

17

Label A++++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rockanje
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.040

Business activity in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rockanje
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rockanje.

Frequently asked questions about living in Rockanje

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer houses in Rockanje

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.