Jump to content
Logo of Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Het Swyn 29

3235DB Rockanje • Zuid-Holland

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 5.753

Photo Gallery

Het Swyn 29 Rockanje
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde nieuwbouwwijk De Lange Stallen vindt u deze moderne en duurzame geschakelde 2 onder 1 kapwoning, ook wel bekend als de XL bungalow. De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving en is gebouwd in 2020. De wijk is ruim en groen opgezet, voorzien van een speelterrein voor kinderen, waterpartijen en veel natuur. De woning bevindt zich op loopafstand van het centrum van Rockanje en op korte afstand van het strand, de duinen en alle dagelijkse voorzieningen. Dankzij de combinatie van rust, natuur en het gemak van het dorp binnen handbereik, woont u hier heerlijk vrij én comfortabel. Deze XL bungalow is tijdens de bouw op meerdere punten aangepast. Zo is de begane grond ruim opgezet en zijn alle aansluitingen aanwezig om een slaapkamer en een badkamer op de begane grond te realiseren. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers met veel kastruimte en een badkamer. De woning is zeer energiezuinig dankzij een warmtepomp met bodembron, volledige vloerverwarming en vloerkoeling en maar liefst 20 zonnepanelen. Dit maakt de woning nagenoeg ‘0 op de meter’ en volledig klaar voor de toekomst. INDELING: Begane grond: U betreedt de woning via de ruime hal met toegang tot de toiletruimte, de trapopgang met trapkast (de trap is bekleed met pvc) en de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en koeling en een stijlvolle visgraat pvc vloer. De woonkamer heeft een groot zijraam dat is uitgerust met een elektrisch bedienbare screen en aan de achterzijde twee raamwerken met deuren naar de aangebouwde veranda. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken met kook en spoeleiland, vaste kastenwand en koffiecorner. De keuken is uitgerust met een stoom combi oven, een combi oven, een Bora 4-pits inductiekookplaat, Quooker, grote koelkast, grote vriezer, vaatwasser en een composieten blad. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de ruime inpandige berging met schuifwandenkast, met daarin de opstelplaatsen voor wasmachine en droger, evenals alle voorbereide aansluitingen voor een badkamer op de begane grond. Hierdoor is gelijkvloers wonen eenvoudig te realiseren. Veranda: Aan de achterzijde bevindt zich een royale veranda met glazen schuifwand, verlichting en een plavuizen vloer die doorloopt in de tuin. Een heerlijke plek om het hele jaar door ontspannen te genieten van het binnen buitenleven. Eerste verdieping: De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming en koeling, alsmede een recht gelegde pvc vloer. Tijdens de bouw is deze verdieping opnieuw ingedeeld, waardoor er twee royale slaapkamers en een moderne badkamer zijn ontstaan. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een hoge nok, dakkapel, Velux dakvenster, hoge schuifwandenkast en extra bergruimte onder het knieschot, eveneens afgesloten met schuifdeuren. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een hoge nok, een inloopkast, een dakvenster en een zijraam. Alle Velux dakvensters zijn voorzien van screens aan de buitenzijde en verduisterende gordijnen aan de binnenzijde. De dakkapel is uitgerust met een elektrisch bedienbare screen. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche met regen en handdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en een designradiator. Tuin en perceel: De voortuin is fraai aangelegd met een beukenhaag en een betegeld terras. De zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin is verzorgd aangelegd met plavuizen en een vaste plantenbak met diverse soorten beplanting. De veranda vormt een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. Via de extra brede achterom met afsluitbare poort, ideaal voor een motorfiets, bereikt u het achterpad. Naast de woning bevindt zich een groot parkeerterrein met ruime parkeergelegenheid. Algemeen: • Bouwjaar 2020 • Gehele woning voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling • Warmtepomp met bodembron • 20 zonnepanelen (0 op de meter) • Woning volledig gestuukt • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
172 m²
Content
472 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-04-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3235

Google Maps

Map of Rockanje

Discover where agents are active in Rockanje

Residential and neighborhood statistics in Rockanje

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rockanje. In 2025 were there 6.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.000.

Residents

6.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 512.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

152

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rockanje
Year Residents
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rockanje
Year Average WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Education level

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

955

Label A

481

Label B

444

Label D

439

Label G

323

Label F

167

Label E

108

Label A+++

43

Label A+

19

Label A++

17

Label A++++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rockanje
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.040

Business activity in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rockanje
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rockanje.

Frequently asked questions about living in Rockanje

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer houses in Rockanje

View more homes in this location.