Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Het Swyn 29

3235DB Rockanje • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 5.753

Fotogalerij

Het Swyn 29 Rockanje
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde nieuwbouwwijk De Lange Stallen vindt u deze moderne en duurzame geschakelde 2 onder 1 kapwoning, ook wel bekend als de XL bungalow. De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving en is gebouwd in 2020. De wijk is ruim en groen opgezet, voorzien van een speelterrein voor kinderen, waterpartijen en veel natuur. De woning bevindt zich op loopafstand van het centrum van Rockanje en op korte afstand van het strand, de duinen en alle dagelijkse voorzieningen. Dankzij de combinatie van rust, natuur en het gemak van het dorp binnen handbereik, woont u hier heerlijk vrij én comfortabel. Deze XL bungalow is tijdens de bouw op meerdere punten aangepast. Zo is de begane grond ruim opgezet en zijn alle aansluitingen aanwezig om een slaapkamer en een badkamer op de begane grond te realiseren. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers met veel kastruimte en een badkamer. De woning is zeer energiezuinig dankzij een warmtepomp met bodembron, volledige vloerverwarming en vloerkoeling en maar liefst 20 zonnepanelen. Dit maakt de woning nagenoeg ‘0 op de meter’ en volledig klaar voor de toekomst. INDELING: Begane grond: U betreedt de woning via de ruime hal met toegang tot de toiletruimte, de trapopgang met trapkast (de trap is bekleed met pvc) en de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en koeling en een stijlvolle visgraat pvc vloer. De woonkamer heeft een groot zijraam dat is uitgerust met een elektrisch bedienbare screen en aan de achterzijde twee raamwerken met deuren naar de aangebouwde veranda. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken met kook en spoeleiland, vaste kastenwand en koffiecorner. De keuken is uitgerust met een stoom combi oven, een combi oven, een Bora 4-pits inductiekookplaat, Quooker, grote koelkast, grote vriezer, vaatwasser en een composieten blad. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de ruime inpandige berging met schuifwandenkast, met daarin de opstelplaatsen voor wasmachine en droger, evenals alle voorbereide aansluitingen voor een badkamer op de begane grond. Hierdoor is gelijkvloers wonen eenvoudig te realiseren. Veranda: Aan de achterzijde bevindt zich een royale veranda met glazen schuifwand, verlichting en een plavuizen vloer die doorloopt in de tuin. Een heerlijke plek om het hele jaar door ontspannen te genieten van het binnen buitenleven. Eerste verdieping: De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming en koeling, alsmede een recht gelegde pvc vloer. Tijdens de bouw is deze verdieping opnieuw ingedeeld, waardoor er twee royale slaapkamers en een moderne badkamer zijn ontstaan. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een hoge nok, dakkapel, Velux dakvenster, hoge schuifwandenkast en extra bergruimte onder het knieschot, eveneens afgesloten met schuifdeuren. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een hoge nok, een inloopkast, een dakvenster en een zijraam. Alle Velux dakvensters zijn voorzien van screens aan de buitenzijde en verduisterende gordijnen aan de binnenzijde. De dakkapel is uitgerust met een elektrisch bedienbare screen. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche met regen en handdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en een designradiator. Tuin en perceel: De voortuin is fraai aangelegd met een beukenhaag en een betegeld terras. De zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin is verzorgd aangelegd met plavuizen en een vaste plantenbak met diverse soorten beplanting. De veranda vormt een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. Via de extra brede achterom met afsluitbare poort, ideaal voor een motorfiets, bereikt u het achterpad. Naast de woning bevindt zich een groot parkeerterrein met ruime parkeergelegenheid. Algemeen: • Bouwjaar 2020 • Gehele woning voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling • Warmtepomp met bodembron • 20 zonnepanelen (0 op de meter) • Woning volledig gestuukt • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
472 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3235

Google Maps

Kaart van Rockanje

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rockanje

Woon- en buurtcijfers in Rockanje

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rockanje. In 2025 waren er 6.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.000.

Inwoners

6.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

152

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rockanje
Jaar Inwoners
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rockanje
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Opleidingsniveau

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

955

Label A

481

Label B

444

Label D

439

Label G

323

Label F

167

Label E

108

Label A+++

43

Label A+

19

Label A++

17

Label A++++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rockanje
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rockanje
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rockanje.

Veelgestelde vragen over wonen in Rockanje

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer woningen in Rockanje

Bekijk meer woningen in deze plaats.