Jump to content
Logo of Du Buf Makelaardij

F v Eijkstraat 3

3235BE Rockanje • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Oostvoorne

Photo Gallery

F v Eijkstraat 3 Rockanje
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een steenworp afstand van strand en duinen in een uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met volop comfort en ruimte. Deze verzorgde en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en een rustige ligging. De woning is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en beschikt over een praktische indeling, drie slaapkamers, een aanbouw met extra leefruimte en een sfeervolle tuin op het westen. Dankzij de ligging in een kindvriendelijke woonwijk en op korte afstand van het dorpscentrum, het strand en de duinen is dit een ideale woning voor starters en (jonge) gezinnen die willen genieten van rust én de kust. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, modern toilet (vernieuwd in 2025) en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer heeft een prettige doorzonindeling en is strak afgewerkt met gestucte plafond en vloerverwarming. De aanwezige spekkachel zorgt voor extra sfeer en behaaglijkheid. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er een ruime en praktische leefkeuken is ontstaan. De moderne keuken (2021) is uitgevoerd met een hardstenen werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De stijlvolle koffiekorner maakt het geheel compleet. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een ingebouwde kastenwand en de opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2017). Vanuit hier heeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van airconditioning. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Zolder De zolder is bereikbaar via een spiltrap en betreft een open ruimte met dakraam. Ideaal als bergruimte, werkplek of eventueel extra slaapkamer. Tuin De sfeervol aangelegde achtertuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy. In 2025 is er een fraai terras aangelegd waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Bijzonderheden 2-onder-1-kapwoning met aanbouw Moderne keuken uit 2021 Vernieuwd toilet (2025) Drie slaapkamers, waarvan twee met airco Zolder met dakraam bereikbaar via spiltrap Sfeervolle tuin met nieuw terras (2025) 7 zonnepanelen geplaatst in 2023 Begane grond voorzien van vloerverwarming Cv-ketel Remeha (2017) Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Nabij strand en duinen Kortom: Een instapklare, uitgebouwde woning met volop ruimte en comfort op een prachtige locatie nabij de kust. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen! Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Disclaimer Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
180 m²
Content
419 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Trezza CW5 Isens (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3235

Google Maps

Map of Rockanje

Discover where agents are active in Rockanje

Residential and neighborhood statistics in Rockanje

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rockanje. In 2025 were there 6.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.000.

Residents

6.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 512.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

152

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rockanje
Year Residents
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rockanje
Year Average WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Education level

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

955

Label A

481

Label B

444

Label D

439

Label G

323

Label F

167

Label E

108

Label A+++

43

Label A+

19

Label A++

17

Label A++++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rockanje
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.040

Business activity in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rockanje
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rockanje.

Frequently asked questions about living in Rockanje

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer houses in Rockanje

View more homes in this location.